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標題 [新聞] 「土方之亂」恐拉抬房價？鄉林賴正鎰曝
時間 Thu Jan 15 16:56:34 2026
標題 [新聞] 「土方之亂」恐拉抬房價？鄉林賴正鎰曝
時間 Thu Jan 15 16:56:34 2026
1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
余冠蓁 報導
3.完整新聞標題:
「土方之亂」恐拉抬房價？鄉林賴正鎰曝衝擊：每坪漲3~5萬元
4.完整新聞內文:
土方新制引反彈，鄉林董事長賴正鎰表示，相關配套若未到位即貿然上路，將導致工地停
工，建築成本大幅攀升。他建議，至少應給6個月緩衝期，且相關配套需在5年內才可能全
部就定位，否則將影響市場供給導致房價上漲。
工，建築成本大幅攀升。他建議，至少應給6個月緩衝期，且相關配套需在5年內才可能全
部就定位，否則將影響市場供給導致房價上漲。
賴正鎰今天出席鄉林2026年房市展望記者會，他說，希望新制能緩衝6個月再實施，讓業
者與政府都能有時間承租土地，設置土石分類作業。他指出，即使完成租地，後續要設立
廢棄土處理廠，相關申請流程至少要1至2年，整體從分類、去化到制度真正上軌道，共需
4至5年配套才會到位。
者與政府都能有時間承租土地，設置土石分類作業。他指出，即使完成租地，後續要設立
廢棄土處理廠，相關申請流程至少要1至2年，整體從分類、去化到制度真正上軌道，共需
4至5年配套才會到位。
在成本面，據悉，北部土方處理費原本是每立方公尺收費新台幣2000至2200元，新制上路
後費用大幅增加，每立方公尺增至3000元至4500元，增加1倍以上；南部原本280至350元
，增為1000至2000元，土方成本已直逼混凝土，也讓營建成本大幅攀升。
後費用大幅增加，每立方公尺增至3000元至4500元，增加1倍以上；南部原本280至350元
，增為1000至2000元，土方成本已直逼混凝土，也讓營建成本大幅攀升。
賴正鎰進一步指出，以大樓地下室約500到600坪基地估算，過去土石方開挖成本約2000萬
元，如今已大增至1億元，對建案成本結構造成沉重壓力。
賴正鎰舉例，台北市15層樓建案在3、4年前每坪造價約12至13萬元，隨著建築成本持續攀
升，加上土石方問題未能妥善解決，造價恐再增加2至3萬元。他指出，目前台北市建築成
本每坪已達25萬元左右，鋼構建築也要破30萬元，未來平均每坪售價將增加3至5萬元。
升，加上土石方問題未能妥善解決，造價恐再增加2至3萬元。他指出，目前台北市建築成
本每坪已達25萬元左右，鋼構建築也要破30萬元，未來平均每坪售價將增加3至5萬元。
他說，清運費用高漲已對市場造成實質衝擊。以台中為例，建商公會統計，目前已有189
個工地全面停工，將直接影響市場供給。
賴正鎰建議，政府應先在北中南地區完善建置「土方最終處理場」，以及全部砂石車安裝
GPS定位系統，否則現行措施恐難以即時解決產業困境。
針對近期「土方之亂」，國土署14日宣布，祭出4項精進措施，包括擴增最終去處、設置
臨時暫置場、簡化運送流程、開放小貨車裝載砂石土方等；台北港也將開放收容都更案或
出土量達5萬方的民間工程。（中央社）
臨時暫置場、簡化運送流程、開放小貨車裝載砂石土方等；台北港也將開放收容都更案或
出土量達5萬方的民間工程。（中央社）
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/money/3101258
「土方之亂」恐拉抬房價？鄉林賴正鎰曝衝擊：每坪漲3~5萬元│TVBS新聞網
![[圖]]()
土方新制引反彈，鄉林董事長賴正鎰表示，相關配套若未到位即貿然上路，將導致工地停工，建築成本大幅攀升。他建議，至少應給6個月緩衝期，且相關配套需在5年內才可能全部就定位，否則將影響市場供給導致房價上漲。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2026/01/15/20260115155709-c7806069.jpg)
6.備註:
有開放小吃部去搞土方嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.53.140 (臺灣)
※ 作者: pdz 2026-01-15 16:56:34
※ 文章代碼(AID): #1fQAl6zS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768467398.A.F5C.html
→ : 就是轉嫁給消費者嘛1F 223.141.195.178 台灣 01/15 16:57
推 : 翻譯：不讓我反法我就漲價哦2F 211.72.5.145 台灣 01/15 16:57
→ : 聯合漲價之術3F 101.10.80.58 台灣 01/15 16:57
→ : 讓我違法 我也會漲價哦4F 211.72.5.145 台灣 01/15 16:57
→ : 加速填海5F 220.130.142.210 台灣 01/15 16:57
→ : 以前田地長工廠，現在又多了廢土灌溉6F 111.249.218.248 台灣 01/15 16:58
推 : 房價十年漲三到五倍，每個肥滋滋卻口口聲聲要跳樓？ 台灣奇蹟？7F 42.72.240.122 台灣 01/15 16:58
推 : 公設40% 每坪多幾萬 好爽9F 42.73.252.192 台灣 01/15 17:00
→ : 跌5%說跳樓的去哪裡了？10F 223.139.50.90 台灣 01/15 17:00
推 : 賤傷：我漲價你們政府能拿我怎辦？11F 211.72.5.145 台灣 01/15 17:00
推 : 呵..要你用合法的就漲了，30坪還能多收150萬，你怎能不愛？12F 49.216.21.214 台灣 01/15 17:00
噓 : 一邊情勒政府，一邊又要漲價，有夠噁的14F 111.246.249.60 台灣 01/15 17:01
噓 : 房住不炒15F 27.53.163.134 台灣 01/15 17:01
推 : 漲了賣不掉就好笑了16F 101.8.135.123 台灣 01/15 17:01
→ : 所以房子是拿來炒的..風吹草動就爽漲..呵呵17F 49.216.21.214 台灣 01/15 17:03
推 : 漲吧 看能漲多少 漲越多越好19F 27.240.184.150 台灣 01/15 17:03
推 : 一坪能清出多少廢棄物?? 要漲5萬?20F 114.34.75.164 台灣 01/15 17:05
推 : 很怕偷工減料 一坪1000萬才敢買21F 101.12.234.2 台灣 01/15 17:05
推 : 漲吧，民進黨百工百業經濟20年來最好
有閒有錢，每坪3-5萬給你買100坪好了，對22F 114.136.137.237 台灣 01/15 17:06
有閒有錢，每坪3-5萬給你買100坪好了，對22F 114.136.137.237 台灣 01/15 17:06
→ : 到最後是亂倒又漲價 這就叫愛台灣24F 59.124.122.43 台灣 01/15 17:06
→ : 他們來說也才500萬25F 114.136.137.237 台灣 01/15 17:06
噓 : 5555，鈔票擦完眼淚後繼續漲，建商果然和党一樣都是畜生ww26F 118.163.255.246 台灣 01/15 17:07
→ : 甘我屁事28F 49.216.177.164 台灣 01/15 17:09
→ : 一戶30坪漲150萬?你他媽的可以運幾車土了29F 150.117.222.124 台灣 01/15 17:10
→ : 直接漲20萬啊？30F 42.79.41.26 台灣 01/15 17:11
噓 : 無良業者31F 42.79.73.172 台灣 01/15 17:12
噓 : 這咖是全國商業總會理事長，又當過建築公會理事長、中華民國觀光旅館公會理事長，妥妥的上層既得利益者形象。
只要他出聲抵制的議題就代表做對了32F 111.255.88.17 台灣 01/15 17:14
只要他出聲抵制的議題就代表做對了32F 111.255.88.17 台灣 01/15 17:14
推 : 北部漲一倍 南部漲五倍 發現問題嗎36F 42.70.87.253 台灣 01/15 17:16
推 : 建商又贏麻囉37F 114.140.129.71 台灣 01/15 17:18
→ : 多重身份，搞得我好亂呀38F 114.32.231.247 台灣 01/15 17:41
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