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作者 HisVol (他的體積)
標題 Re: [問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
時間 Mon Feb  2 12:02:37 2026

很多公設都能提高居住品質

不過公寓仔永遠不會懂的

建築退縮，蓋花圃跟人行道

可以讓人行空間更友善

推嬰兒車輪椅更安心

走起來也不會那麼擁擠

棟距拉大不但心理感覺更舒服寬敞

也不容易聞到隔壁棟的味道



消防逃生梯間提升安全性

大廳收包裹暫存區方便住戶

社區公共空間提供住戶一個不用離開社區的休憩空間

電梯跟停車場的作用就更不用說了



不管你是用虛坪還是實坪來算

市場都證明了買家付得起這個總價

買這個「室內+公設」的居住解決方案

而且買得起的人顯然更偏好這種新大樓社區

更甚於同總價公寓

代表比起室內空間，他們更重視整體的居住體驗
※ 引述《casco5566 (卡斯摳)》之銘言：
: 最近在看房換房子 看到新房公社大多落在32-34.5%
: 幾乎是你買房子三分之一在買不能用的空間
: 這樣前輩們都買得下去實在是佩服不已 最高35% 大家居然都接受欸…
: 雙北1、2樓老公寓感覺更有性價比..
: 30坪左右實坪真的好小 XD
: 公設下去的19-22坪房子住到真的會生病

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.118.51.73 (香港)
※ 作者: HisVol 2026-02-02 12:02:37
※ 文章代碼(AID): #1fW27VDZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1770004959.A.363.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
02-02 11:49 Sam27
Re: [問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
02-02 12:02 HisVol
Re: [問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
02-02 12:09 r6TSGs
推 hosen: 公設比35%，就法規要求的1F 106.1.124.189 台灣 02/02 12:03
推 WolfTeacher: 一棟50戶，多賣了49次2F 101.10.219.23 台灣 02/02 12:03
噓 gogobar: 花錢買用不到的健身房跟交誼廳蠢死3F 49.215.25.246 台灣 02/02 12:03
※ 編輯: HisVol (223.118.51.73 香港), 02/02/2026 12:04:51
→ e2699096: 小家庭 公寓好幾層用不到也是長灰塵4F 42.77.232.37 台灣 02/02 12:04
→ hosen: 就跟養小孩，以前一家生4個，大小孩帶小小孩，給吃就好；現在法規要求12歲要有大人陪同，造成托育一個就2萬，4個八萬誰養的起
法規要求完善就是貴啊5F 106.1.124.189 台灣 02/02 12:05
→ elong: 規定的不是公設比 而是規定要的機房逃生梯都照規定做的話比例就不會小於那個數字10F 118.163.21.200 台灣 02/02 12:07
推 arnbition: 有些公設真的蠻廢的 小朋友遊戲室到底是..12F 1.164.9.233 台灣 02/02 12:07
推 stevetsao123: 公設就是你付房價和每月管理費買的，有用到正常，沒用到就虧14F 223.137.210.232 台灣 02/02 12:08

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