作者 maki810711 (癡情玫瑰花)標題 [問卦] 台灣房市是不是已經價量背離了？時間 Wed Feb 11 07:14:23 2026
如題
最近看了一下數據跟身邊實際狀況，怎麼感覺怪怪的。
成交量：
六都移轉棟數一路往下，代銷喊來客數剩一半，假日樣品屋比菜市場還冷。
房仲自己都在說「現在是比耐心，不是比手速」。
但價格：
新案一坪還是硬開 7、8、9 字頭，
中古屋屋主一副「我不急、你慢慢看」的態度，
開價沒在讓，頂多送家電、送裝潢，死都不肯降單價。
量明顯縮了，
價卻像被釘在牆上一樣。
這不就是教科書等級的「價量背離」嗎？
還是我太悲觀，其實只是短期整理？
現在看起來：
買方：利率高、貸款難、先觀望
賣方：成本高、死撐、不降價
建商：慢慢賣、寧可拖
結果：市場冷到結霜
想問卦：
這種價量背離通常會怎麼走？
會先撐幾年，還是真的會補跌？
還是只跌郊區、蛋白，蛋黃永遠不跌？
有沒有房市、建商、仲介、或已經被套十年的前輩可以現身說法？
卦？
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※ 作者: maki810711 2026-02-11 07:14:23
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→ snow3804: 我都拒買抵制1F 111.71.212.157 台灣 02/11 07:15
→ lexmrkz32: 再等兩年就有新新青安救命啦，不怕2F 118.163.224.148 台灣 02/11 07:17
推 killerlee: 並沒有，一對夫妻月供四萬三十年就能買得起的話都還在理解範圍。3F 111.246.128.17 台灣 02/11 07:20
→ doctor75: 中國傳統思想。買房買地。5F 111.253.174.235 台灣 02/11 07:25
推 touchbird: 空空用後代打房 太狠了6F 42.72.92.53 台灣 02/11 07:26
推 oresta: 賣方成本高不高，你怎麼知道？所以賣方不利因素可能不存在。可能還有好幾年，等大選吧7F 1.171.239.210 台灣 02/11 07:26
推 boycome: killerlee反中仔用「月供」真是秀下限10F 118.169.76.72 台灣 02/11 07:28
推 lipstick: 稱的了十年沒問題 怕中途扛不住而已11F 36.224.94.118 台灣 02/11 07:36
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推 loxjjgu: 會怎麼走？ 少子化啊，今年出生8字頭嘻嘻。14F 223.139.8.254 台灣 02/11 07:52
推 ocwandu: 軟著陸是好事16F 111.71.74.249 台灣 02/11 07:52
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