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標題 [新聞] 3,770家營造廠倒下！歇業潮創四年新高 建
時間 Thu Mar 5 12:07:46 2026
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陳傑鳴
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3,770家營造廠倒下！歇業潮創四年新高 建築業「連鎖震盪」引爆
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據經濟部統計，2025年全台營造業「歇業家數」達3,770家，創近四年新高；「公司解散、撤銷及廢止家數」也達3,437家，創近三年新高。圖／本報資料照片
房市還沒崩，營造業卻先撐不住了？根據經濟部最新統計，2025年全台營造業「歇業家數」達3,770家，創近四年新高；「公司解散、撤銷及廢止家數」也達3,437家，創近三年新高，兩者分別年增31家與122家，兩項指標同步攀升，出現「歇業、退場雙升」現象，顯示營造業正迎來一波明顯的結構性壓力。目前房市寒流、信用緊縮，到土方爭議與成本失控，「建築業連鎖震盪」似已開始引爆。
房市降溫第一排受傷的是誰？答案是營造業
過去幾年房市火熱時，營造業承接大量預售案與建案工程，形成高度槓桿與高週轉的營運模式，然而當交易量急凍、建商推案轉趨保守，第一線施工端的工程量便迅速縮水。
業界人士直言：「建商可以慢慢等市場回溫，但營造廠每天都在燒成本。」當案量減少、工程延後開工，營造業現金流立即受到衝擊，尤其是中小型營造公司，多以承包與分包為主，毛利本就有限，一旦工期拉長、驗收延誤或追加成本無法轉嫁，資金斷鏈風險就會瞬間升高。
土方之亂成壓垮駱駝的最後一根稻草
近來市場熱議的「土方之亂」，更讓不少建案卡關，土石方調度不順、地方抗議與環評爭議，使部分工程進度停滯，對營造業而言，停工一天就多一天成本，包含勞工薪資持續支出、機具與塔吊租金不減、銀行利息照算、工期延誤可能面臨違約賠償…等，都讓營造業壓力攀升。
而且當合約未能完整反映風險轉嫁機制，營造承包商往往只能自行吸收損失。業界坦言，這波土方問題讓不少資金體質偏弱的公司提前退場，且影響範圍有擴大跡象。
除了需求面降溫，成本端壓力同樣沉重，鋼筋、水泥與砂石價格過去幾年大幅波動，即便近期漲勢趨緩，但整體成本水準仍處高檔；更關鍵的是，許多工程早在成本低點簽約，如今卻在高成本環境下施工，利潤被大幅侵蝕。
有營造業主管形容：「現在很多工程不是賺不到錢，是做越多虧越多。」這種「負毛利施工」現象，正是歇業家數攀升的重要背景之一。
中小營造商首當其衝 產業洗牌加速
另外，觀察市場可發現，本波退場者多為中小型業者，大型營造集團憑藉資金與銀行信用優勢，仍能承接公共工程與大型建案；反觀資本額較小的公司，在金融機構授信趨嚴下，資金周轉空間愈來愈小。
這也意味著產業正在進入新一輪「集中化」與「規模化」重整階段，未來市場可能出現大型營造廠市占率提高、小型承包商轉型或被併購、建商對總包商信用要求提升，產業結構將因此改寫。
房市若無法回溫 震盪恐難止
屋比房屋總經理葉國華表示，營造業家數過去幾年隨房市擴張快速增加，如今退場潮某種程度是市場正常修正，然而，營造業作為房市供給端核心，一旦動能衰退，影響將不只是一家公司，而是整條建築供應鏈，若歇業與解散數持續攀升，恐將引發連鎖效應，不僅建案交屋延遲風險升高，預售屋履約爭議也會增加，還有勞工與下游建材商呆帳問題，值得政府與市場加以重視。
由於，目前房市仍處觀望階段，交易量若無法出現明顯回升，加上銀行信用審查仍嚴，短期內建案全面復甦機率很低，若推案量持續縮減，營造業歇業潮恐怕仍有延續風險。業界人士普遍就警告：「真正的壓力不是現在，而是明後年工程量若持續萎縮，才是考驗開始。」
近年營造業歇業、公司解散、撤銷及廢止家數變化 單位:家
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※ 作者: Glamsight 2026-03-05 12:07:46
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03-05 12:07
03-07 16:04
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推 : 好事2F 49.218.141.10 台灣 03/05 12:08
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推 : 表示錢都是建商在賺7F 89.117.42.84 美國 03/05 12:09
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噓 : 本來就是一案建商 跟一案營造廠16F 140.112.175.204 台灣 03/05 12:10
推 : 新設立的有幾間呢~17F 36.234.39.88 台灣 03/05 12:10
→ : 現在就這五年蓋的房子出事了沒人負責18F 140.112.175.204 台灣 03/05 12:10
噓 : 爛公司本來就會倒19F 42.79.134.109 台灣 03/05 12:10
推 : 都轉投資業了吧20F 42.77.100.184 台灣 03/05 12:10
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→ : 蓋完就倒 就不用負責後續保固 這在台灣很常見22F 27.51.0.229 台灣 03/05 12:10
推 : 台灣真的會被民進黨害死25F 118.168.64.64 台灣 03/05 12:11
→ : 廠26F 140.127.249.28 台灣 03/05 12:11
推 : 要查甲乙丙級 不能全部一起看27F 42.70.194.216 台灣 03/05 12:11
推 : 我大哥在后里跟桃園做營建，生意很好啊，28F 49.215.24.67 台灣 03/05 12:11
推 : 反正換牌重開一間，不是老招了嗎29F 60.248.119.217 台灣 03/05 12:11
→ : 鬼島20年來經濟最好股市狂漲其他去死30F 150.116.234.102 台灣 03/05 12:11
推 : (′・ω・‵) 新設立的怎麼不說31F 36.225.27.243 台灣 03/05 12:11
→ : 過年都沒得休息欸32F 49.215.24.67 台灣 03/05 12:11
推 : 建商沒跳樓 表示還沒最低點33F 101.8.134.179 台灣 03/05 12:12
推 : 建商營造還要人擔心喔 哈哈34F 218.173.79.72 台灣 03/05 12:12
推 : 房市好大概也可以拋出幾千家35F 118.167.143.176 台灣 03/05 12:12
→ : 這種不都殼而已36F 223.137.29.54 台灣 03/05 12:12
推 : 沒42 自己不努力37F 39.10.25.192 台灣 03/05 12:12
推 : 為什麼你建商呆帳問題要政府處理38F 101.8.79.79 台灣 03/05 12:12
推 : 穢土轉生又是一尾活龍39F 223.137.21.162 台灣 03/05 12:12
推 : 股市35000還有人沒賺錢嗎40F 218.211.162.24 台灣 03/05 12:12
推 : 一直都低薪 沒人想做啦41F 114.44.244.167 台灣 03/05 12:12
推 : 真的假的 會痛喔??42F 118.171.74.116 台灣 03/05 12:13
→ : 建築業不都是一直開新的？不然法人責任無法撇清43F 162.120.200.52 美國 03/05 12:13
→ : 新增的家數不講,只講減項45F 111.250.222.137 台灣 03/05 12:13
推 : 好假喔46F 125.229.160.83 台灣 03/05 12:13
→ : 哇靠免洗公司也太多了 （誤47F 101.12.144.218 台灣 03/05 12:13
噓 : 笑死 事實是：賺飽了高歌離席了48F 36.234.43.252 台灣 03/05 12:13
→ : 房價該漲一波了吧 不然建商怎麼生存49F 140.114.48.100 台灣 03/05 12:14
推 : 自殺再叫我垃圾建商50F 223.137.166.38 台灣 03/05 12:14
→ : 想看遠X51F 211.21.12.127 台灣 03/05 12:14
→ : 然後公司當免洗的52F 36.234.43.252 台灣 03/05 12:14
→ : 倒了在成立就好了53F 42.72.171.211 台灣 03/05 12:14
推 : 爛草莓真多54F 1.164.175.76 台灣 03/05 12:14
推 : 笑死 房價漲也罵 跌也罵55F 36.234.91.119 台灣 03/05 12:15
→ : 垃圾建商倒光最好56F 101.10.11.168 台灣 03/05 12:15
推 : 不可能 股市都3萬點了57F 49.215.225.157 台灣 03/05 12:15
推 : 早就退休了 當然不想做 現在每天都賺幾十58F 59.125.156.172 台灣 03/05 12:17
推 : 人頭公司，有3千多家營造不用負責了59F 42.72.132.172 台灣 03/05 12:17
→ : 現在不是缺工嗎60F 42.73.20.74 台灣 03/05 12:17
→ : 3770家要不要算一下總共幾個老闆?61F 118.163.87.133 台灣 03/05 12:19
→ : 打房成功!62F 114.44.18.90 台灣 03/05 12:19
推 : 夕陽產業不意外，轉型做詐騙台灣隊63F 42.73.200.170 台灣 03/05 12:19
→ : 一堆都是一個老闆開幾百家，出事就倒閉64F 118.163.87.133 台灣 03/05 12:19
→ : 一坪千萬快了65F 114.35.52.126 台灣 03/05 12:20
推 : 黃金10年賺飽退休免保固不行嗎66F 101.8.251.66 台灣 03/05 12:20
推 : 就景氣循環產業67F 36.232.22.138 台灣 03/05 12:20
推 : 心疼建商，人家可是經濟火車頭68F 220.130.186.199 台灣 03/05 12:21
→ : 沒事 房地產不要倒就好69F 114.140.64.123 台灣 03/05 12:22
→ : 一堆直接賣廠房、土地爆賺好幾億勒70F 49.215.96.155 台灣 03/05 12:22
推 : 大紀元快來報 cccccc71F 49.218.247.166 台灣 03/05 12:23
推 : 本來該進房市的錢都進股市了72F 61.230.57.241 台灣 03/05 12:23
推 : 島越多漲越多73F 219.71.144.68 台灣 03/05 12:24
推 : 塔綠班禍國殃民74F 223.143.228.130 台灣 03/05 12:25
推 : 會不會就是建商開的，建完就收掉，出事75F 118.231.145.103 台灣 03/05 12:25
→ : 一堆違法的76F 42.77.177.174 台灣 03/05 12:26
→ : 推給營造但是已經倒了77F 118.231.145.103 台灣 03/05 12:26
→ : 現形而已啊78F 42.77.177.174 台灣 03/05 12:26
推 : 垃圾民進黨和那些側翼已經示範給大家看了，做實業的都是白癡，免費的飯真香79F 42.73.106.161 台灣 03/05 12:28
→ : 還早 沒人跳還早81F 27.53.138.221 台灣 03/05 12:30
推 : 還太多啦82F 101.10.49.171 台灣 03/05 12:30
營建業缺工 高市營建業移工人數4年增33倍 - 生活 - 自由時報電子報
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近年重大公共工程陸續動工，加上不動產業也大興土木，導致營建業大缺工，高雄市的營建業外籍移工人數4年內暴增33倍。根據高市府統計，截至去年底，高雄市的外籍移工共6萬9777人，居六都第4，其中產業移工占7成，社福移工約占3成，與2020年底新冠疫情邊境管制時相比，4年來高雄市移工共增加1萬3754人。 ...
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→ : 倒閉脫產 換個名字 重新再來85F 111.71.212.73 台灣 03/05 12:33
推 : 錢都丟去股市了 你房子斷頭資本剛好收屍86F 125.228.133.58 台灣 03/05 12:34
推 : 蓋一棟房申請一家營造廠87F 42.79.26.138 台灣 03/05 12:34
噓 : 這麼多垃圾公司你不覺得奇怪？88F 101.10.169.255 台灣 03/05 12:35
推 : 藍白又高潮了89F 42.73.217.18 台灣 03/05 12:36
→ : 小吃店：嘻嘻90F 101.9.36.73 台灣 03/05 12:37
→ : 房價有降嗎？91F 111.83.111.96 台灣 03/05 12:37
→ : 這樣搞結構崩壞遲早的事，該來的總是92F 42.77.237.182 台灣 03/05 12:37
→ : 隨便申請都有，隨便倒理所當然吧93F 223.137.35.119 台灣 03/05 12:37
推 : 改名而已 脫產94F 101.12.112.188 台灣 03/05 12:37
→ : 會來95F 42.77.237.182 台灣 03/05 12:38
推 : 票投民進党 窮苦又潦倒96F 106.64.104.2 台灣 03/05 12:38
推 : 台股史上最好 倒的企業自己不爭氣97F 42.78.25.64 台灣 03/05 12:38
推 : 笑死 每年3000家可以倒 不就是垃圾在洗牌喔
一案一張牌 爽爽98F 114.137.224.135 台灣 03/05 12:41
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→ : 沒人買建商一樣高價空屋擺著 厲害258F 101.9.198.198 台灣 03/05 19:48
→ : 都少子化缺工害的啦259F 114.27.20.214 台灣 03/05 20:26
推 : 房價這麼高你跟我說要回溫？260F 108.31.169.72 美國 03/05 20:41
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推 : 數據也沒差到很多 房價還沒跌多少呢就是免洗公司吧 而且反而證明一堆營建業都靠這招規避責任262F 39.12.16.182 台灣 03/06 00:12
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