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作者 kinki999 (QQk 廢文被劣文中)
標題 [新聞] 央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6
時間 Thu Mar 19 18:05:38 2026

央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6成

2026/03/19 16:52

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日召開理監事會議，一如市場預期利率「連8凍」
，並在銀行信用資源過度流向不動產部門情勢已見改善、投機炒作減少下，鬆綁第七波
信用管制中有關第二戶貸款成數的限制，從原本5成調升為6成。


央行指出，自2024年9月第七度調整選擇性信用管制措施，加上銀行落實執行自主管理不
動產貸款總量以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩；房市交易持
續降溫，房價漲勢減緩。本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率
持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。


全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由2024年6月底的高點37.6%，
回降至今年2月底之36.0%。

此外，全體銀行不動產貸款餘額年增率自2024年9月底之高點9.4%，降至3.7%；其中，購
置住宅貸款餘額年增率自2024年9月底高點11.3%，降至4.5%、建築貸款餘額年增率亦趨
降至1.5%，顯示銀行信用資源過度流向不動產部門情勢已見改善。


考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市
投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求
，因此，適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成，並修正「中
央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自今年3月20日起實施。


央行指出，未來銀行仍須按月向央行報送不動產貸款相關資料，本行並加強辦理專案金
檢，以檢視各銀行遵循央行規定及內部控管不動產貸款總量情形；同時密切關注房地產
相關政策對房市的可能影響，滾動檢討信用管制措施之執行成效，適時調整相關措施內
容，以促進金融穩定及健全銀行業務。



https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5375978
央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6成 - 自由財經
[圖]
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日召開理監事會議，一如市場預期利率「連8凍」，並在銀行信用資源過度流向不動產部門情勢已見改善、投機炒作減少下，鬆綁第七波信用管制中有關第二戶貸款成數的限制，從原 ...

 


炒房囉，台灣經濟火車頭不能倒～

出生率可崩盤，但是房價一點都不能降

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※ 作者: kinki999 2026-03-19 18:05:38
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[新聞] 央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6成
03-19 18:05 kinki999
Re: [新聞] 央行鬆綁房市管制 第二戶貸款成數調升至6
03-19 19:26 CrazyKill
→ w3160828: 不要孩子也要房子1F 36.237.253.162 台灣 03/19 18:06
推 iwei0930: 本來就該跟小草對做 打房他們有給掌聲嗎 沒有啊2F 60.245.109.234 台灣 03/19 18:06
→ gopath: 黨最愛建商房蟲，要錢選舉阿4F 1.165.102.112 台灣 03/19 18:07
推 jma306: 衝經濟了
 拿銀行的錢瀟灑5F 114.26.67.252 台灣 03/19 18:07
推 DRAGON0324: 做該做的事要掌聲？ 幼稚園來著？7F 114.136.217.43 台灣 03/19 18:08
噓 bairn: 感謝党，又能炒房了8F 42.73.91.65 台灣 03/19 18:08
噓 h456785: 開始了 救房市9F 203.74.125.203 台灣 03/19 18:08
推 koujei: 孩子沒有不見，只是變成房子的樣子10F 111.252.113.36 台灣 03/19 18:08
→ tunisco: 喜迎一個月五萬以下
打錯  一年11F 49.217.193.76 台灣 03/19 18:09
推 LanPaMo5566: 感謝党，大炒房大成功13F 223.138.183.238 台灣 03/19 18:11
推 sunday0913: 炒起乃14F 101.12.152.159 台灣 03/19 18:11
推 qwerapple: 沒買的快點上車 不然車要開囉15F 101.10.78.97 台灣 03/19 18:11
推 R3hab: https://meee.com.tw/370Oasp.jpg16F 122.116.159.243 台灣 03/19 18:11
[圖]
推 AWPER: 不意外 孩子換房子
不這樣搞 2026 2028要怎麼打選戰？17F 49.216.222.98 台灣 03/19 18:12
推 gk1329: 噴噴19F 49.218.242.220 台灣 03/19 18:14
推 R3hab: https://i.imgur.com/xkN0qW9.jpeg20F 122.116.159.243 台灣 03/19 18:14
[圖]
噓 yangweiisi: 綠蟾蜍黨又想炒房了？21F 114.39.181.216 台灣 03/19 18:15
推 j3307002: 台灣人愛投民進黨,活該房價高22F 36.225.71.50 台灣 03/19 18:15
→ yangweiisi: 綠蟾蜍黨是不是知道2028要下台了，能撈就趕快撈啊？23F 114.39.181.216 台灣 03/19 18:16
推 KH8019: 本質就是炒房黨25F 1.164.234.65 台灣 03/19 18:16
推 e04su3: 交易量萎縮 央行建商都嚇到了
但調升貸款成數也沒用 跟少子化不可逆了26F 220.141.195.14 台灣 03/19 18:17
→ Alaba: 果然不能得罪房蟲28F 114.37.206.141 台灣 03/19 18:17
→ e04su3: 現在要找接盤俠也不容易了29F 220.141.195.14 台灣 03/19 18:17
→ opemhood: 就算放寬，外資也不會投入進去，簡單來30F 42.72.116.87 台灣 03/19 18:18
推 lml99: 民進黨真的很急31F 219.70.28.13 台灣 03/19 18:18
推 a0986188522: 抄房黨大勝利32F 49.216.91.82 台灣 03/19 18:18
→ opemhood: 說就是沒資金了，已經不可逆了33F 42.72.116.87 台灣 03/19 18:18
推 momomom: 啞巴兒子還是要養34F 36.224.234.105 台灣 03/19 18:18
→ zakijudelo: https://i.imgur.com/mz4qE9b.jpeg35F 101.10.216.48 台灣 03/19 18:18
[圖]
推 Algshir: 跌不到多少就開始搞事 笑死36F 101.10.2.223 台灣 03/19 18:18
推 windcounter: 民進黨邪教徒：台灣房價越高越好啦37F 223.140.181.135 台灣 03/19 18:19
→ j3307002: 2028要下台?先猜賴清德2028連任啦38F 36.225.71.50 台灣 03/19 18:19
→ lml99: 交易量小而已，都還沒降價就急了，少子化39F 219.70.28.13 台灣 03/19 18:19
推 humbler: 開始炒房囉40F 111.251.223.183 台灣 03/19 18:19
→ lml99: 都不急了41F 219.70.28.13 台灣 03/19 18:19
推 e04su3: 但雙北要買還是可以啦42F 220.141.195.14 台灣 03/19 18:19
推 InfocusM510: 炒起來43F 42.75.10.209 台灣 03/19 18:20
推 income19: 原本還會打假球演一下，現在直接不演了44F 101.12.102.173 台灣 03/19 18:20
推 jacket664: 房市又要香噴噴了，賤民繼續臭嘛嘛45F 111.248.157.154 台灣 03/19 18:20
推 umaga1: 會買第2戶以上的 不就投資客46F 114.36.110.239 台灣 03/19 18:21
推 retrud: 新北二千萬買鳥籠 給青鳥住吧47F 42.70.140.221 台灣 03/19 18:21
推 s51007john: 做做樣子而已 沒有真的想管房價48F 101.10.243.162 台灣 03/19 18:22
噓 xyzgod999: 我看是救選票吧 嘻嘻49F 36.233.245.219 台灣 03/19 18:22
→ umaga1: 要選舉了 99建商吧！？50F 114.36.110.239 台灣 03/19 18:22
推 WowProctor: 又要炒房了 演都不演51F 218.161.119.149 台灣 03/19 18:23
推 j32072: 股退房進 魯空悲憤52F 42.73.172.243 台灣 03/19 18:24
推 lycer: 跟現在的股市一樣。看看能漲多高53F 1.161.166.146 台灣 03/19 18:24
推 a1684114: 又要炒房摟54F 27.52.97.71 台灣 03/19 18:25
推 sunday0913: 救選票(x)救鈔票(o)建商拔拔不開心55F 101.12.152.159 台灣 03/19 18:25
推 keith780902: 繼續炒 井噴56F 42.73.7.255 台灣 03/19 18:26
→ lycer: 調到六成是救最近的交屋潮吧57F 1.161.166.146 台灣 03/19 18:26
推 evangelion05: 開放炒房救股58F 111.65.51.194 新加坡 03/19 18:26
推 turbomons: 民進党又開始啦59F 42.77.228.46 台灣 03/19 18:26
推 itwt: 孩子不如房子60F 223.139.247.61 台灣 03/19 18:27
推 haniah: 耶 第八波炒房61F 39.12.145.184 台灣 03/19 18:27
→ steward68: 穩了 股價漲完房價繼續62F 42.78.145.122 台灣 03/19 18:27
推 be00148: 這麼急? 房價降了?63F 27.242.120.111 台灣 03/19 18:27
→ lycer: 能救一個是一個。 那些自備連4成都沒有的炒房仔要被笑了64F 1.161.166.146 台灣 03/19 18:27
推 inshadow: 早說過民進黨一定不會讓房市爆在自己身上 肯定會救房市 打房就是騙騙年輕人啦66F 218.166.9.81 台灣 03/19 18:28
推 ShowMeH: 一貸傳一貸，貸貸永流傳，哇哇落地後除68F 101.9.203.113 台灣 03/19 18:28
推 greg7575: 謝謝民進黨炒房69F 39.12.113.190 台灣 03/19 18:28
→ ShowMeH: 了維持生理機能就是要為房貸奉獻，感謝台灣政府幫你充實人生。70F 101.9.203.113 台灣 03/19 18:28
推 PhilHughes: 熟悉的炒房黨又回來了72F 27.242.7.101 台灣 03/19 18:28
推 lpwerok: 炒房沒差 反正少子化也沒救了73F 27.51.24.12 台灣 03/19 18:28
→ marktak: 詐團水管開大74F 39.15.4.31 台灣 03/19 18:29
推 catvsdog: 建商爸爸的政治獻金收到了當然要服務阿75F 39.14.2.61 台灣 03/19 18:30
推 coffee112: 嘻嘻76F 101.9.201.200 台灣 03/19 18:30
→ catvsdog:  少子化Who Car 反正憨鶄的票這麼好騙舔射賤賤光多唱幾遍就拿到了 嘻嘻77F 39.14.2.61 台灣 03/19 18:30
推 touchbird: 大炒房時代來臨79F 42.73.85.2 台灣 03/19 18:31
噓 stupideric: 不用期待這些政客打房80F 101.10.95.54 台灣 03/19 18:31
→ swommy: 轟隆隆隆 引擎發動 坐穩囉 起飛了81F 116.59.112.209 台灣 03/19 18:31
噓 AoWsL: 笑死82F 42.79.156.20 台灣 03/19 18:33
推 bass17: 謝謝  少子化大成功83F 36.224.112.43 台灣 03/19 18:33
推 divaxxxx: 黨的金主爸爸賺錢嘍～～84F 101.8.250.0 台灣 03/19 18:33
推 AoWsL: 果然是騙票的垃圾黨85F 42.79.156.20 台灣 03/19 18:34
噓 Hellery: 房價又要漲一波了~86F 150.116.234.102 台灣 03/19 18:35
推 gn02218236: 演完了 繼續炒房 糞島就算變焦土房市也不會有一絲鬆動87F 125.228.171.240 台灣 03/19 18:36
噓 yangweiisi: 民進黨不倒，國家不會好89F 114.39.181.216 台灣 03/19 18:36
噓 B10011051: 賴等今年選舉完要先從黨主席滾蛋惹90F 125.229.212.65 台灣 03/19 18:37
推 rumblefish: 不婚不生八卦厭童仔 整天講少子化
有夠好笑91F 114.43.107.41 台灣 03/19 18:37
推 brian751204: 現在房市炒作投機減少，那開放不就又增加了嗎，白痴政府93F 49.218.142.119 台灣 03/19 18:39
推 semicoma: 斷子絕孫95F 108.54.194.156 美國 03/19 18:43
推 yoshiki78529: 繼續炒 只抓最後一隻老鼠96F 59.126.245.115 台灣 03/19 18:44
推 ldsdodo: 孩子可以沒有，房子一定有嘻嘻97F 42.70.203.175 台灣 03/19 18:45
推 popo123456: 買房是白癡吧，炒股好賺多了98F 1.165.34.111 台灣 03/19 18:45
→ CoachKuester: 笨蛋才會相信房價是少子化的主因99F 101.12.103.215 台灣 03/19 18:45
推 OneDianHwen: 要….選…..舉…..了294F 114.33.34.4 台灣 03/20 00:50
噓 tom66651: 再炒嘛295F 111.71.105.240 台灣 03/20 01:07
推 dogreen: 11月要投票了 這時候剛剛好哈哈296F 101.9.98.188 台灣 03/20 02:04
推 saiboos: 房價噴噴噴297F 219.71.144.68 台灣 03/20 02:47
推 lain2002: 不要懷疑政府炒房的決心298F 101.8.137.107 台灣 03/20 07:27

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