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標題 [新聞] 央行鬆綁房貸管控…楊金龍呼籲建商讓利
時間 Thu Mar 19 22:45:33 2026
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https://udn.com/news/story/7241/9390945
央行鬆綁房貸管控…楊金龍呼籲建商讓利 讓房市「軟著陸」 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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央行今日舉行第一季理監事會議，外界關注的房市管控政策出現變化，總裁楊金龍也呼籲，「建商要能讓利」，就能促成房市的soft landing（軟著陸）。 ...
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央行鬆綁房貸管控…楊金龍呼籲建商讓利 讓房市「軟著陸」
聯合報
記者藍鈞達／台北即時報導
2026-03-19 17:53
央行今日舉行第一季理監事會議，外界關注的房市管控政策出現變化，總裁楊金龍也呼籲
，「建商要能讓利」，就能促成房市的soft landing（軟著陸）。
繼上次讓房貸回歸銀行自主管理後，央行這次更明確放鬆房市管控，央行表示，房市投機
已經減少，加上回應民眾陳情第二戶供家人及自己購屋自住需求， 因此決定將第二戶貸
款成數從五成升到六成，但央行強調未來銀行仍需報送不動產貸款資料，並加強專案金檢
。
已經減少，加上回應民眾陳情第二戶供家人及自己購屋自住需求， 因此決定將第二戶貸
款成數從五成升到六成，但央行強調未來銀行仍需報送不動產貸款資料，並加強專案金檢
。
此外，房市指標也出現警示。根據內政部統計，待售新屋的累積量相當大，增加將近萬戶
。楊金龍坦言，這確實是鬆綁房市管控的原因之一，而且「供給太多，建商撐在那裡」，
但是建造成本很高，不可能賠錢賣。
。楊金龍坦言，這確實是鬆綁房市管控的原因之一，而且「供給太多，建商撐在那裡」，
但是建造成本很高，不可能賠錢賣。
楊金龍進一步解釋，房市管控也要考慮是否過度，何況有時候也會造成房市「加速度」，
一旦沒適當回應，「就會硬著陸了。」
不過，楊金龍強調，「大幅放寬的時間還沒到」，因為管控雖然有成效，但包括房價所得
比跟房價漲幅，台灣都高於主要經濟體，如果快速放寬，民眾對房價的看漲心理可能再起
。「畢竟我們都希望房市可以soft landing（軟著陸）。」
比跟房價漲幅，台灣都高於主要經濟體，如果快速放寬，民眾對房價的看漲心理可能再起
。「畢竟我們都希望房市可以soft landing（軟著陸）。」
外界關心的不動產集中度，根據央行統計，已經從去年六月高點37.61%降到二月底的36%
。全體銀行不動產貸款餘額、購屋貸款餘額跟建築貸款餘額年增率都呈下降趨勢。截至二
月底分別是3.7%、4.5%、 1.5%。
。全體銀行不動產貸款餘額、購屋貸款餘額跟建築貸款餘額年增率都呈下降趨勢。截至二
月底分別是3.7%、4.5%、 1.5%。
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央行今日舉行第一季理監事會議，外界關注的房市管控政策出現變化，總裁楊金龍也呼籲
，「建商要能讓利」，就能促成房市的soft landing（軟著陸）。記者黃義書／攝影
6.備註:
soft landing（軟著陸）
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※ 作者: zainc 2026-03-19 22:45:33
※ 文章代碼(AID): #1fl0mI_O (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1773931538.A.FD8.html
噓 : 超好笑 早餐店雞蛋15元都沒降了 你說1F 101.10.78.97 台灣 03/19 22:47
推 : 讓三小 跑車繼續換啊2F 27.53.169.103 台灣 03/19 22:47
→ : 建商會讓利？3F 101.10.78.97 台灣 03/19 22:47
→ : 建商表示:我今年虧幾十億,原本預計賺100億4F 218.173.205.74 台灣 03/19 22:47
推 : 呼籲詐騙集團不要太過分5F 118.169.0.142 台灣 03/19 22:48
→ : 現在只賺80億,少賺20億,小三小四都沒包包6F 218.173.205.74 台灣 03/19 22:48
噓 :7F 123.195.77.15 台灣 03/19 22:48
推 : 這跟賴呼籲企業加薪有哪邊不一樣?8F 223.136.96.205 台灣 03/19 22:49
噓 : 少賺就是賠9F 101.138.202.134 台灣 03/19 22:49
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→ : 我呼籲民間企業為基層加薪20%12F 110.28.89.136 台灣 03/19 22:50
推 : 呼籲會有效? 金龍書讀到背上?13F 1.173.37.155 台灣 03/19 22:51
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→ : 哈哈哈 他怎麼會有這麼天真的想法16F 42.75.18.20 台灣 03/19 22:55
推 : 呼籲讓利，圖利罪是要進去關的喔17F 218.34.137.182 台灣 03/19 22:57
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