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標題 [新聞] 房貸壞帳連7升！ 2月國銀逾放額近80億創3
時間 Tue May 19 16:35:45 2026
標題 [新聞] 房貸壞帳連7升！ 2月國銀逾放額近80億創3
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金管會統計，今年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已經連7個月走升，更是近3年來新高紀錄，讓外界憂心房市信用風險升高。有專家分析，房貸逾期放款升高的幾個原因，其中包含央行升息，加重借款人還款負擔，以及小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利，卻因央行控管難以轉貸，導致資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。
房貸逾期放款一路走揚 專家分析3大原因
多數人買房都會向銀行申請貸款，不過近來利率走升，讓許多房貸族大喊吃不消，國銀房貸逾期放款數更是連續7個月走高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在房貸利率較高情況下，如果是一些投資資產族群，可能會面臨資金斷鏈問題，若是數量過大，將會衝擊到房地產市場。
專家也點出房貸逾放數走揚三大原因，包含央行從2022年以來升息6次，加重借款人利息負擔；借款人多屬於中小企業負責人，因公司經營不善，影響個人還款能力；以及小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利，卻因央行控管、難以轉貸，導致資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中提醒，住宅貸款餘額11兆多，算是近幾年的高水位，如果逾放還不出錢的話，超過3個月以後，銀行就有可能把物件法拍。
房市信用風險攀升？ 金管會：維持合理範圍
房貸逾放金額連續半年走升，讓外界擔憂是否代表房市信用風險攀升。對此金管會解釋，由於整體房貸量金額增加，若從逾放比來看，從2022年至今，房貸逾放比都維持0.06%至0.07%，屬於合理範圍內，未來也會持續觀察。
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房貸壞帳連7升！ 2月國銀逾放額近80億創3年新高
金管會統計，今年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已經連7個月走升，更是近3年來新高紀錄，讓外界憂心房市信用風險升高。有專家分析，房貸逾期放款升高的幾個原因，其中包含央行升息，加重借款人還款負擔，以及小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利，卻因央行控管難以轉貸，導致資金周轉失靈，..... ...
金管會統計，今年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已經連7個月走升，更是近3年來新高紀錄，讓外界憂心房市信用風險升高。有專家分析，房貸逾期放款升高的幾個原因，其中包含央行升息，加重借款人還款負擔，以及小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利，卻因央行控管難以轉貸，導致資金周轉失靈，..... ...
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五年前房市正火熱 真的轉賣也是賺價差
應該也沒人想得到萬一沒人接盤的狀況？
還有貸款水位滿的問題
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.138.227 (臺灣)
※ 作者: htclikeshit 2026-05-19 16:35:45
※ 文章代碼(AID): #1g323dCt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1779179751.A.337.html
→ : 跳樓再叫我1F 106.64.160.166 台灣 05/19 16:36
推 : 路上貼賣房廣告傳單越來越多了=.=
出租的店面也有越來越多的趨勢=.=2F 49.216.50.124 台灣 05/19 16:36
出租的店面也有越來越多的趨勢=.=2F 49.216.50.124 台灣 05/19 16:36
→ : 那又怎樣4F 125.227.40.62 台灣 05/19 16:37
→ : 是不是又要救房市了？5F 114.32.250.98 台灣 05/19 16:37
→ : 民進黨炒房爛黨，台灣罪人6F 223.136.116.138 台灣 05/19 16:37
推 : 放心買台灣房價只漲不跌7F 42.79.47.196 台灣 05/19 16:38
![[圖]](https://i.imgur.com/PBK1jMb.jpeg)
推 : 壞帳隨著寬限期到期越來越高。只好連本帶利加價賣了9F 61.227.108.210 台灣 05/19 16:38
→ : 經濟火車頭！到時再推出心安安百年貸...11F 42.77.48.64 台灣 05/19 16:39
推 : 央行升息？12F 27.53.113.45 台灣 05/19 16:40
→ : 買股票好玩多了13F 27.247.14.161 台灣 05/19 16:40
→ : 民間高利貸先還銀行款緩衝，利息加在房價上，應該是這樣吧14F 61.227.108.210 台灣 05/19 16:40
→ : 奇怪了不是要回到2015年嗎
現在還早的很16F 42.72.62.144 台灣 05/19 16:40
現在還早的很16F 42.72.62.144 台灣 05/19 16:40
推 : 這只是剛開始18F 61.216.64.210 台灣 05/19 16:41
→ : 抓最後一個囉19F 223.137.138.227 台灣 05/19 16:41
推 : 還好阿 違約率又不高 繼續加價賣好嗎20F 49.218.149.166 台灣 05/19 16:42
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信21F 111.83.75.131 台灣 05/19 16:43
推 : 如果要還誰要借22F 211.20.114.149 台灣 05/19 16:44
推 : 我記得只要加價賣應該就解決了才對23F 49.216.50.124 台灣 05/19 16:44
推 : 賣不掉 加價賣24F 39.9.137.100 台灣 05/19 16:45
推 : 這只是剛開始25F 111.82.209.115 台灣 05/19 16:48
推 : 炒房國家隊要上線了嗎?26F 60.248.106.181 台灣 05/19 16:51
→ : 新青安 嘻嘻27F 159.196.133.34 澳大利亞 05/19 16:52
推 : 在為降息鋪路了 嘻嘻28F 223.137.113.232 台灣 05/19 16:52
噓 : 幹你娘國家再補助阿29F 60.251.143.43 台灣 05/19 16:53
→ : 所以哩 哪時候要衝 又要噴一波了CC30F 114.33.177.222 台灣 05/19 16:53
推 : 房版還是一片欣欣向榮阿 別怕加價賣31F 165.225.117.28 香港 05/19 16:56
→ : 有人說銀行評估沒問題才會放貸別擔心32F 27.53.240.21 台灣 05/19 16:56
推 : 次貸XDDDXXDX33F 1.162.133.131 台灣 05/19 16:57
推 : 版上房產專家不是說銀行怎麼會借沒錢繳的
怎麼會壞帳呢？34F 61.220.150.37 台灣 05/19 16:58
怎麼會壞帳呢？34F 61.220.150.37 台灣 05/19 16:58
噓 : 想太多 房市不可能崩36F 61.219.98.20 台灣 05/19 16:59
噓 : 報應來得太快就像龍捲風～～37F 123.192.239.24 台灣 05/19 16:59
推 : 綠共用炒房滅台 讚38F 42.72.46.25 台灣 05/19 17:00
噓 : 謝謝新青安德政39F 203.160.80.70 香港 05/19 17:01
→ : 快跑喔40F 117.56.142.205 台灣 05/19 17:01
推 : 房蟲仍然高歌歡唱41F 111.82.123.152 台灣 05/19 17:02
推 : 滅台綠共炒高房價再倒給年青人套牢42F 42.77.155.209 台灣 05/19 17:04
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