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作者 zzahoward (Cheshire Cat)
標題 Re: [新聞] 松江路大樓夾殺「都更孤島」成形　島主
時間 Sat Jun 20 11:11:31 2026

→ pojohn: 所有拒絕都更的都是貪嗎，那所有來搞都更的難道是來做功德的？211.74.78.140 台灣 06/20 10:03

我解釋一下好了

在台北，至少我周遭和親身參與過的都更其實建商/地主分配比例算是蠻透明的

也就是說那是一個在市場機制下公平的分配比例

當然可能好一點的建商風險低、分配就會少一點點

小建商可能為了拚拿案分配高，但風險也高

老舊建物都更建商是不是佛心?肯定不是阿，一定是要有賺

但老舊建物都更後對周遭社區和街廓的影響都是正向的

以我住的社區來說，由於建蔽率只有45%，地基大規模退縮

所以行人空間出來了

綠化帶出來了，變成附近老人聚集的場所，每天就坐一排老人在那邊

因為建案設計之初就申請紅線，所以消防通道也出來了

(中南部可能不一定，他們會把退縮空間圍起來當成社區內部使用，但也沒人管)

老公寓連個人行道都沒有，因為當年法規只有建蔽率


但建蔽率基數包含了既成道路和防火巷，所以根本就是蓋好蓋滿

所以你看老公寓巷弄內人行道頂多畫個綠色區域，更多地方連畫都畫不出來

都更沒有公益性? 正常來說肯定是有的

至於你說不都更是不是貪? 周遭鄰居上下左右東西南北都同意了

就是你不同意

99.8787878787878787%就是貪啦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.91.245 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2026-06-20 11:11:31
※ 文章代碼(AID): #1gDWJbfn (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1781925093.A.A71.html
→ greensaru: 蕭貪鑽雞籠1F 101.10.106.82 台灣 06/20 11:12
推 a282172002: 一堆蠢蛋以為都更分配都是沒爭取就被坑，但其實都有公開的既定公式，如果能談到更好，那叫做建商多給2F 101.10.169.250 台灣 06/20 11:14
→ brian040818: 不可能多給 常常就是卡在想私下喬的5F 61.64.209.198 台灣 06/20 11:17
→ potionx: 以前法規可能不夠完善 現在都有改了
很多資訊都能找到 比以前好很多了6F 118.166.97.89 台灣 06/20 11:19

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