[新聞] 屋頂光電新制8/1上路住宅店舖列第2階段實施目標 - Gossiping板

作者 coffee112 (我沒拿$就換你網軍死全家)
標題 [新聞] 屋頂光電新制8/1上路　住宅店舖列第2階段
時間 Sun Aug 2 08:26:06 2026

1.媒體來源:中央社

2.記者署名:中央社記者賴于榛台北31日電

3.完整新聞標題:

屋頂光電新制8/1上路　住宅店舖列第2階段實施目標

4.完整新聞內文:

（中央社記者賴于榛台北31日電）大型新建物強制設置屋頂光電政策8月1日上路，但住宅
與店舖2類確定暫緩實施。官員指出，因地方政府反映實務操作將有設置、產權、評定、
維護，以及衝擊仍在流程中的都市更新案等情況，因此持有產權較為複雜的住宅與店舖列
第2階段實施目標，待有共識與配套後再實施。

「建築物設置太陽光電發電設備標準」新制8月1日上路，規範新建、增建等建物的建築面
積若達1000平方公尺（約300坪）以上；或建物改建時變更屋頂面積達1000平方公尺以上
，應設置太陽光電發電設備；另排除宗教殯葬類、危險物品類，或經認定不宜設置、受光
條件不足等建築。根據內政部預估，每年可新增約66萬瓩（660MW）裝置容量。

不過，各界陸續提出建築結構、消防救災、產權及後續維護等質疑，行政院政務委員陳金
德日前邀集經濟部、內政部及地方政府代表，討論屋頂光電新制適用範圍及執行面困境。

當天與會官員指出，地方政府反映實務操作上將有設置、產權、評定、維護、綠建築競合
、衝擊仍在流程中的都市更新案等情況，討論內容很細節，但確實都牽涉到實務執行問題
。

官員說，新制對於光電設置時間並無強制規範，可以等拿到執照再裝設太陽光電結構，但
地方認為實務上應該要配合建築物建設時間，不可能等待蓋完入住，才請吊車搬運光電設
備，明顯有難度。

產權部分，官員表示，地方認為光電設備起照人會是建商，待住戶入住後，在建物持有產
權複雜的情況下，後續光電設備的產權轉移就有可能出現爭議；且光電設備後續維護亦是
地方擔憂之處，也憂慮部分建商為應付政府先架設屋頂光電，後續為避免維護或產權爭議
就私下拆除，而目前經濟部也沒有相關罰則能管制類似行為。

此外，官員表示，地方政府反映，都更案耗時多年終於接近完成，但起初並未將新制設置
光電的成本納入，將成為新制的直接衝擊對象，而部分地方政府自治條例中，給予容積鼓
勵住宅屋頂綠化，也會與屋頂光電新制產生競合問題。

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6.備註:

陽光行動回響／屋頂光電排除住宅類政院擬今拍板適用範圍

「屋頂光電」新制改採分階段實施國土署：住宅類及店鋪列第二波

聽起來就是還有爭議但政府就還是想要做

所以為了台灣為了台積電大家以後還是要相忍為國吧

屋頂光電新制今上路建商最憂一件事：飛下來算誰的

建物光電新制今天上路，新建、增建或改建建築面積達1,000平方公尺，就須強制加裝光
電板。不過行政院昨天大轉彎，暫緩適用外界反彈較大的住宅類建築。京懋建設執行長范
秉豐表示，此一新規立意佳，但外界比較擔心的是，以後如果屋頂光電板飛下來砸到車、
砸到人，要算誰的？

范秉豐表示，雖然光電新制現在才上路，但先前很多建案都已設置太陽能光電板，像京懋
位於鶯歌的建案就設有光電板，建置費花了好幾百萬元，主要是為了申請鑽石級綠建築。

他表示，政府強制一定規模以上建案都要加裝光電板，出發點是好的，對建商來說，也沒
有什麼問題，因為只是加裝骨架、光電板，一次性建設，但問題是在後續管委會的維護管
理。

原因很簡單，管委員管理基金是有限的，在維護方面，大多能省就省，尤其是規模小的社
區，管理費捉襟見肘，往往連電梯鋼纜，都是撐到不能撐才會更換。

在這種情形下，如果政府沒有設立一套機制，要求管委會定期維護檢修，光電板是一片一
片鎖上去的，萬一時間久了，螺絲鬆了，颱風一來被吹了下來，砸到車、砸到人，那要算
誰的？

范秉豐表示，政府應設置嚴謹管理制度，包括成立專責單位，比照消防檢查、建築安全檢
查，每年強制檢查太陽能板，並建立明確的責任歸屬機制，讓管委會能重視安全問題，再
全面上路。

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08-02 08:26 coffee112

Re: [新聞] 屋頂光電新制8/1上路住宅店舖列第2階段實施目標

08-02 10:07 darkdick

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