作者 say29217074 (:)))))標題 [問卦] 為什麼容積率不直接大開特開時間 Mon Sep 21 13:48:10 2026
現在都更問題
就是垃圾地主要一坪換一坪
建商能蓋的就是那麼高 所以只能去壓原住戶
那還不簡單 政府容積率直接開爆
10樓變20樓
30樓變50樓
能賣的戶數多了 賺的也多了
這樣不就解決了嗎？
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※ 作者: say29217074 2026-09-21 13:48:10
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→ Dirgo: 容積率這東西直接跟基建掛鉤的,黨哪開得出1F 118.163.179.141 台灣 09/21 13:49
推 cmc563: 要求一坪換一坪會過份嗎？2F 101.10.79.123 台灣 09/21 13:51
推 chigo520: 不知道 而且訂這個標準在哪也不知道3F 49.216.24.172 台灣 09/21 13:52
→ design0606: 容積管制的目的從來不是為了集中
而是分散居住 使用的人數 配合基礎4F 1.169.181.40 台灣 09/21 13:53
→ shihkai: 簡單的說這跟都市發展規劃跟環境忍耐度有關6F 42.79.210.231 台灣 09/21 13:53
→ design0606: 建設 避免過度開發8F 1.169.181.40 台灣 09/21 13:53
→ justeat: 容積率就沒標準的 政府隨便亂搞9F 117.56.248.169 台灣 09/21 13:54
→ design0606: 比如都市計畫區住宅區鄰接計畫道路
你除了要計算開放空間還要提送交通
影響評估計畫 避免將來住宅興建後
產生的人車數量是否會影響交通10F 1.169.181.40 台灣 09/21 13:54
→ knives: 樓上正解14F 122.118.99.180 台灣 09/21 13:56
→ chrischang: 會被抓進土城15F 42.72.230.227 台灣 09/21 13:56
→ design0606: 較新的都市計畫 住宅區也會有區分
住一 住二土管不盡相同
都更案相對來說是針對較老的都市計畫坪數置換率 不是一換一 一換二那麼
簡單 而是要通盤規劃 把附近道路交通綠化用地 機關用地甚至學校用地都納入通盤檢討16F 1.169.181.40 台灣 09/21 13:57
→ liquidgroove: 容積率現在已經是政府的資產了23F 61.228.84.81 台灣 09/21 14:01
→ alexwu105: steam有模擬城市simcity，你就在裏面拚命蓋高樓看有什麼後果就知道了24F 122.116.0.39 台灣 09/21 14:02
推 design0606: 天際線比較容易感覺得出來XD26F 1.169.181.40 台灣 09/21 14:04
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