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作者 FukubeSatosi (福部里志)
標題 [新聞] 北市社宅租戶困擾 冷氣配置一國三制
時間 Sat Oct 24 10:26:15 2026

1.媒體來源:聯合報

2.記者署名:林佳彣

3.完整新聞標題:北市社宅租戶困擾 冷氣配置一國三制

4.完整新聞內文:台北市上萬戶社宅出租，市府去年宣布冷氣將是未來完工社宅的標配，但現行多數社宅都要住戶買冷氣或以租代買，議員憂心，淪為「新社宅有冷氣、舊社宅自己處理」。都發局說，曾試辦住戶退租後的冷氣媒合計畫，但僅成功一戶而未再辦，將持續精進租賃模式。

北市住都中心接管的社宅包含明倫、廣慈、興隆Ｅ區等四十三處。住都中心去年六月推出
「以租代買」媒合模式，住戶如有冷氣需求，繳保證金、租賃期滿冷氣歸屬住戶，至今六
處社宅媒合率為百分之十一點五二。


議員詹為元發現，社宅三種配裝方式為住戶自己買、以租代買、以及新建或施工中的社宅
納入標準配備；同是北市社宅，卻因住進不同社宅、興建時間不同，就有不同的設備標準
和入住成本，並不合理。建議提出既有社宅的分階段改善計畫，例如配合冷氣老舊汰換、
社宅整修或住戶退租時逐步補上。


民眾向詹為元反映，入住後自行購置及安裝冷氣，租期屆滿搬離時，冷氣仍可正常使用，
希望直接留給下位承租人使用，卻因現行規定而必須自行拆除。

都發局坦言，去年曾在興隆D2區社宅試辦半年的住戶退租冷氣媒合計畫，由於冷氣屬前住
戶私有財產，其設備品質良窳、保固維修責任歸屬及媒合價金難以取得共識等因素，僅一
戶媒合成功，媒合成功率極低。


至於「以租代買」方案，都發局表示，未來逐步擴大社宅範圍並精進租賃模式。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7323/9834016
北市社宅租戶困擾 冷氣配置一國三制 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
台北市上萬戶社宅出租，市府去年宣布冷氣將是未來完工社宅的標配，但現行多數社宅都要住戶買冷氣或以租代買，議員憂心，淪為「新社宅有冷氣、舊社宅自己處理」。都發局說，曾試辦住戶退租後的冷氣媒合計畫，但僅成功一戶而未再辦，將持續精進租賃模式。 ...

 

6.備註:

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※ 作者: FukubeSatosi 2026-10-24 10:26:15
※ 文章代碼(AID): #1gt1TAP5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1792808778.A.645.html
推 boydoop: 真慘，台中社宅幾乎都標配1F 49.215.44.127 台灣 10/24 10:27
推 straggler7: 冷氣應該房東提供2F 60.251.200.3 台灣 10/24 10:29
→ madaofreak: 一堆社宅不是只付最最最基本的家具，補足生活機能的家具配上不俗的租金加只能租六年，攤下來根本沒比附近地區便宜多少吧3F 114.137.197.62 台灣 10/24 10:30
推 kutkin: 統一提供定期換 人損壞掉扣押金7F 36.236.218.6 台灣 10/24 10:35
→ una283: 社宅很難統一吧 不同時期蓋的8F 220.132.181.237 台灣 10/24 10:37
推 knives: 很正常阿，那下一任入住後，冷氣壞掉，保 固算誰的9F 223.141.174.224 台灣 10/24 10:41
→ potionx: 冷氣不是基本人權嗎?11F 111.240.73.168 台灣 10/24 10:43
推 ppit: 社宅又不能無限續租,自己買冷氣?12F 150.116.46.247 台灣 10/24 10:54

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