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作者 thelittleone (風真いろは大好き♡♥ )
標題 [新聞] 房價創高、8成建案月銷不到1成！最新數
時間 Wed Oct 28 19:18:41 2026

房價創高、8成建案月銷不到1成！最新數據曝房市「虛胖奇景」

自由
2026/10/26 20:54
文/記者朱語蕎

根據最新國泰第三季房地產指數顯示，全國新推案可能成交價上升每坪58.17萬元，再度創
歷史新高，台北市也來到每坪達140.23萬元，首度站上單坪140萬元關卡，其他像是桃園、
新竹也持續創高；不過，成交量仍顯波動，多數建案30天銷售率仍維持低檔。


數據顯示，今年第三季全國新建案30天銷售率部分，全國為5.62％，有高達8成以上建案，3
0天銷售率不到10％，也就是一個月內賣不到1成，銷售速度仍相當長，且與去年同期相比，
低於10％銷售率建案仍維持在8成以上。


主要縣市部分，新竹縣市30天銷售率下跌至5.38％，較上季減少2.58％，台中市則增加1.09
個百分點，來到5.3％，台南市30天銷售率更增加至10.32％，為七都最多，較上季增加4.59
個百分點。


統計顯示，本季新推個案數共160 件。推案戶數計有 15,949 戶，較上季及去年同季均上升
。 總推案金額為 3,829 億元，較上季及去年同季均上升;

其中，新竹地區在第三季可能成交價來到每坪64.57萬元，年漲幅高達26.69％，成交價更超
越2015年第一季波段高點約一倍半；推案金額也年增138.21％，不過在季銷售率部分卻明顯
下滑。


從2025年第3季到2026年第3季這一年間，雖然最新一季因為精華區大型指標案集中「遞延推
案」，讓帳面上的總成交量看似回升，但實際銷售率和買氣，其實跟一年前信用管制剛發酵
時一樣慘淡，新案整體的去化壓力依然非常沉重，呈現「虛胖狀態」。


https://estate.ltn.com.tw/article/29134
房價創高、8成建案月銷不到1成！最新數據曝房市「虛胖奇景」 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據最新國泰第三季房地產指數顯示，全國新推案可能成交價上升每坪58.17萬元，再度創歷史新高，台北市也來到每坪達140.23萬元，首度站上單坪140萬元關卡，其他像是桃園、新竹也持續創高；不過，成交量仍顯波動，多數建案30天銷售率仍維持低檔。 ...

 

央行在亂打房
年輕人都要被打鼠囉

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.117.197 (臺灣)
※ 作者: thelittleone 2026-10-28 19:18:41
※ 文章代碼(AID): #1guTeJbW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1793186323.A.960.html
推 c24253994: 說句笑話：市場機制1F 39.12.66.41 台灣 10/28 19:20
→ jokem: 賣不掉加價賣 這是常識2F 223.137.54.147 台灣 10/28 19:20
噓 kinve1014: 太便宜了吧 再加十成3F 111.241.95.242 台灣 10/28 19:21
噓 bloodmickey: 拿去賣外勞吧 反正未來都阿勞哥4F 220.143.88.143 台灣 10/28 19:21
噓 westwade: 新竹那鬼房價賣不掉有啥好意外5F 27.242.129.29 台灣 10/28 19:23
推 kinki999: 賣不出去，加價賣6F 114.26.65.247 台灣 10/28 19:24
→ chuckie: https://i.verb.tw/ouKoLXeg.jpg7F 101.10.165.220 台灣 10/28 19:26
[圖]
推 aggressorX: 都拿去股市了 再等等8F 223.137.149.105 台灣 10/28 19:27
推 suhaw: 民進黨：高房價，是經濟火車頭！9F 223.137.75.229 台灣 10/28 19:27
推 saladbread: 不夠，再加價10F 101.8.132.23 台灣 10/28 19:27
→ wwewcwwwf: 中壢70-80萬一坪
青埔快破百 白癡才買11F 61.231.132.208 台灣 10/28 19:28
推 darkholy: 有價無市13F 223.139.248.10 台灣 10/28 19:30
推 kcy05785: 2020以前1個建案2年完工才賣5成
超常見好嗎…..1個月賣1成已經是爆賣
究竟有多菜鳥才以為慢…..
預售期內完銷在以前根本是少數14F 220.128.115.246 台灣 10/28 19:33
推 jays6215: 大旱 跳樓再來說18F 42.79.22.57 台灣 10/28 19:36

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