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標題 [新聞] 網傳冠德是高雄車站商業大樓唯一投標人?
時間 Tue Sep 23 15:43:28 2025
標題 [新聞] 網傳冠德是高雄車站商業大樓唯一投標人?
時間 Tue Sep 23 15:43:28 2025
原始標題 網傳冠德是高雄車站商業大樓唯一投標人? 台鐵︰只知它租「廣場」
新聞網址
https://bit.ly/3KBOyug
網傳冠德是高雄車站商業大樓唯一投標人? 台鐵︰只知它租「廣場」 - 生活 - 自由時報電子報
![[圖]]()
冠德建設取得高雄車站兩側精華地公辦都更案，網路傳聞身為環球百貨母公司的冠德、也是高雄車站商業大樓唯一投標商？台鐵指出，目前只知冠德包下高雄車站下沉廣場使用權，但不確定是否投標商業大樓。高雄市政府昨指出，與台鐵合作的「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」最優申請人由冠德建設取得，預估投資逾95億元， ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2025/09/23/5187377_2.jpg)
發表日期 2025/09/23 08:54
全文完整內容
〔記者王榮祥／高雄報導〕冠德建設取得高雄車站兩側精華地公辦都更案，網路傳聞身為環
球百貨母公司的冠德、也是高雄車站商業大樓唯一投標商？台鐵指出，目前只知冠德包下高
雄車站下沉廣場使用權，但不確定是否投標商業大樓。
球百貨母公司的冠德、也是高雄車站商業大樓唯一投標商？台鐵指出，目前只知冠德包下高
雄車站下沉廣場使用權，但不確定是否投標商業大樓。
高雄市政府昨指出，與台鐵合作的「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」最優申請人
由冠德建設取得，預估投資逾95億元，規劃量體共2.9萬坪的3棟大樓，2棟為地上22~26層住
辦及商業大樓，1棟為地上31層住宅，預計2034完工。
由冠德建設取得，預估投資逾95億元，規劃量體共2.9萬坪的3棟大樓，2棟為地上22~26層住
辦及商業大樓，1棟為地上31層住宅，預計2034完工。
冠德集團則在公告中提到，會以既有的「天使基金5000萬」計畫扶植在地新創產業，並結合
「所取得之高雄車站下沉式廣場經營權」，共同打造主題性吉祥物（品牌）、套裝行程，定
期舉辦活動，形塑具現代機能與永續設計的經貿都心。
「所取得之高雄車站下沉式廣場經營權」，共同打造主題性吉祥物（品牌）、套裝行程，定
期舉辦活動，形塑具現代機能與永續設計的經貿都心。
由於台鐵尚未公告冠德取得「下沉式廣場經營權」，網路盛傳冠德就是先前兩度流標的高雄
車站商業大樓唯一投標人？推測台鐵第三次公告若放寬條件後，最有可能由冠德得標，如此
就能結合周邊的車專四、五，商場，引進冠德旗下的「環球購物中心」品牌，並與商辦、住
宅機能連通。
車站商業大樓唯一投標人？推測台鐵第三次公告若放寬條件後，最有可能由冠德得標，如此
就能結合周邊的車專四、五，商場，引進冠德旗下的「環球購物中心」品牌，並與商辦、住
宅機能連通。
台鐵則證實，冠德日前與資產部門簽約，取得高雄車站北、中兩處下沉式廣場使用權，但無
法確定冠德是否為前兩次商業大樓的唯一投標者？
台鐵說明，高雄車站下沉式廣場共有北中南3個圓，靠近帝冠式車站的南圓目前與高市府合
作進行地方創生計畫，中圓就是大家比較熟悉的廣場，北圓靠近九如路，最近因為噴水池而
人氣大漲；冠德將依租約規範，運用中圓、北圓公共空間，若其他單位想使用，也必須向冠
德申請。
作進行地方創生計畫，中圓就是大家比較熟悉的廣場，北圓靠近九如路，最近因為噴水池而
人氣大漲；冠德將依租約規範，運用中圓、北圓公共空間，若其他單位想使用，也必須向冠
德申請。
心得感想
原來是廣場 所以那個醜醜的攤販還會在嗎XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.237.199 (臺灣)
※ 作者: DoncicInPTT 2025-09-23 15:43:28
※ 文章代碼(AID): #1eqa-YWw (Railway)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1758613410.A.83A.html
推 : 要叫環球廣場了嗎？1F 09/23 16:00
推 : 不過沒有人會為了租廣場這麼無聊啦我覺得
雖然廣場的確是不同標租案
如果沒有十足信心能拿下商業大樓標案，沒必要只去租廣場
不過好處就是廣場那麼大的範圍，維管就會回到冠德身上，包括清潔、商業的引入都會比起台鐵那種東牆補西牆的更好2F 09/23 16:39
雖然廣場的確是不同標租案
如果沒有十足信心能拿下商業大樓標案，沒必要只去租廣場
不過好處就是廣場那麼大的範圍，維管就會回到冠德身上，包括清潔、商業的引入都會比起台鐵那種東牆補西牆的更好2F 09/23 16:39
推 : 沒去過北部環球 但新左營很慘欸 環球在北部是很成功的嗎？
商業大樓+周遭都更+廣場 會直接變成冠德的地盤 能夠一體管理也是不錯9F 09/23 17:38
商業大樓+周遭都更+廣場 會直接變成冠德的地盤 能夠一體管理也是不錯9F 09/23 17:38
推 : 環球中和、板橋、南港都還蠻成功的，南港和板橋是車站型商場，然後今年還有新聞，板橋的環球商場業績已經達到27億，相當於微風台北車站的9成營業額，北部的話大概只有桃園的環球經營的比較辛苦13F 09/23 17:50
推 : 一樣環球 在板橋嚇嚇叫 在新左營苦哈哈 是誰的問題很明顯了17F 09/23 17:54
推 : 新左營那地方真的…… 住在旁邊的人寧願去巨蛋 也不會去新左營的新光三越19F 09/23 18:33
→ dostey …
推 : 重點還是招商吧 如果能招到不錯的品牌 就會有人流22F 09/23 18:43
推 : 不過話說回來，如果周遭的都更也是冠德拿的，車站商場和都更一起做整合的開發，也許這未來的環球會比新左營的環球好非常多23F 09/23 18:49
推 : 新左營的空間也沒很大吧 放美食街就都滿了26F 09/23 21:07
推 : 這也是之前有人倡議「車站品牌」在既有框架下的實現，都更+廣場+商業大樓都是同一家，也讓原本基地四散的都更案能夠達到綜合開發案的綜效。27F 09/23 21:10
推 : 新左營站的動線讓商場變成死角30F 09/23 21:21
推 : 喜歡中和環球，不過板橋環球平日下午五點半B1餐廳大部分都要排隊了。31F 09/23 22:52
推 : 不要是東森就好33F 09/24 08:08
推 : 臺北那個誠品改東森氛圍完全不一樣34F 09/24 08:18
→ : 南港環球算是走平價餐飲類型
美食街的感覺35F 09/24 08:44
美食街的感覺35F 09/24 08:44
→ : 台鐵新左營商場蓋成那樣，先天條件差太多，手扶梯都勉強後來才設出來單向的37F 09/24 12:39
推 : 南港環球前陣子撤掉一棟39F 09/24 13:41
→ : 南港車站地下樓是環球百貨而一樓以上另一家百貨潤泰的cityclink,其實幾年前分界不是很明顯，只能靠樓層分
新左營的環球其實裡面櫃位裝潢很陽春，也許設櫃廠商也不想花錢投資，連鎖商場有很多所謂的綁櫃，就算某分店業績好會被強迫配一間業績差的分店被要求去綁定設櫃，業績差的點想收，會連帶被迫收掉一間業績好的分店，除非品牌夠強另一間店願意保40F 09/24 14:37
新左營的環球其實裡面櫃位裝潢很陽春，也許設櫃廠商也不想花錢投資，連鎖商場有很多所謂的綁櫃，就算某分店業績好會被強迫配一間業績差的分店被要求去綁定設櫃，業績差的點想收，會連帶被迫收掉一間業績好的分店，除非品牌夠強另一間店願意保40F 09/24 14:37
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