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標題 Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
時間 Thu Jul 6 21:43:31 2023
標題 Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
時間 Thu Jul 6 21:43:31 2023
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 我覺得很好笑
: 房版一堆老面孔常常在笑買不起的人搞不清楚狀況
: 這篇看下去真的4搞不清楚
其實不是笑他們搞不清楚狀況，
主要是看這群人搞不清楚狀況就算了，還有一堆幻想的歪理，
看了真的是令人直搖頭，不過看這類人的歪理也是有個好處，
可以時時提醒千萬不要讓自己的小孩蠢成這樣，財商被當。
看了真的是令人直搖頭，不過看這類人的歪理也是有個好處，
可以時時提醒千萬不要讓自己的小孩蠢成這樣，財商被當。
: 去年研究米國cpi的時候
: 順道研究惹一下台灣住房供需問題
: 講一些數據好惹
: 台北市尼要買捷運不太遠的
: 關渡一坪5X萬
: 往南到石牌士林那圈就漲到8X萬惹
: 簡單講1500萬尼要買在台北市還是沒問題喇
不是錢的問題，是這群人沒有真正的仔細去想過『如何買房』這件事。
而沒去想過的主要原因，是因為自己戶頭沒有頭期款，估計連 100 萬都沒有，
為什麼現在年輕人買郊區新房的比例變高，很大一個比例是他沒得選擇，
他現在手上只有幾十萬，要上車只能買預售屋，他懂得先上車以屋換屋的道理，
所以有年輕人就人買了。
然後有另一批是推崇租屋投資股票市場的，這個真的完全沒錯，個人選擇而已
只要你不要事後被割韭菜轉頭過來靠杯房價怎麼又漲了沒給你上車就好。
但偏偏巨嬰就是那麼多，被割韭菜了不怪自己韭，只會怪政府 / 怪建商 / 怪炒房。
: 然後捏
: "10年內的中古屋"
: 尼在平均屋齡差不多30年的台北市
: 想要跟人家搶 "10年內的中古屋"
: 尼應該想想自己收入水準在哪
: 台北市的家庭收入捏
: 110年
: 台北市家戶平均所得184萬
: 第一等分位 73萬
: 第二等分位 126萬
: 第三等分位 162萬
: 第四等分位 214萬
: 第五等分位 355萬
: 簡單講尼夫妻倆都普通公務員
: 在台北大概就後面三十幾趴
: 後面喔謝謝
這個很早之前就說了，買不起房的人一直看著薪資中位數在那邊自慰自己收入不錯，
實際上自己是後段班都不知道，頭抬的老高......
人貴自知，早點認清自己的PR在哪說起來很簡單，實際上根本沒自覺的一堆。
https://imgur.com/tVqrk1r
![[圖]](https://i.imgur.com/tVqrk1r.png)
這張圖再拿出來用一次，以我個人來說我稅後數字落在 PR99 ~ PR99.9 之間，
但我一直說我認為我在台北市實際PR排名頂多在 PR60~70 左右而已，
不誇張，就真的在這而已，前面多的是家裡有多樣化資產可靠的。
我這狀況是買台北老破公寓自住，其餘房投資出租
那你說，薪資收入條件比我還差的，是梁靜茹給你的勇氣讓你頭抬那麼高嗎？
還是你真的天真的以為你月收 10 來萬的，就真的是人上人 PR 90+???
: 更恐怖的地方來惹
: 355萬那一圈 大概有四成多的收入沒花掉
: 按台灣人的個性喇
: 會買股票這種風險偏的比例還4比較少
: 大半還是拿去買房惹
: 台北這種地方還有一堆看所得統計不到的數據
: 反正這裡又不是房版
: 我就懶得提惹
: 真不知道該說捨摸捏
你懶得說的我加減幫你補一補了，
基本現況就是買不起又愛叫的人特多，但偏偏這類人又不喜歡照鏡子。
最後補一篇這串原文樓主提到的 "借貸"
這世代確實要學習和不要恐懼去 "借錢"，
但你要懂得區別這次的借貸是 "良好債" 還是 "劣質債"，
甚麼是良好債？ 你借來的錢可以轉而正向增加你的資產的就是屬於這種，
舉凡買房 / 買股 / 投資 / 精品名錶 / 古董等，只要能增值即是。
甚麼是劣質債？ 你借來的錢單純是消費花掉的，就屬於這種，
舉凡車貸(若車子是你的營業器具者除外) / 信用卡循環利率卡利貸等即是。
簡單的說重點在於你借來的錢是否可以幫你創造更多的價值？
如果可以，即便是 50 萬的信貸，你也該借。
如果純消費，在累積資產的階段，即便是 1 塊也是額外的浪費。
所以不要害怕 "欠錢"，在通膨的時代，欠錢並不可怕，
可怕的是你不知道如何運用你的錢 or 你可以使用的工具！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.199.82 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2023-07-06 21:43:31
※ 文章代碼(AID): #1afiK5_I (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688651013.A.FD2.html
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Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 21:43
噓 : 房版事務1F 07/06 21:45
噓 : 喔2F 07/06 21:47
推 : 講得很好3F 07/06 21:47
推 : 推4F 07/06 21:48
噓 : 如果鼓勵你開槓桿(欠錢)的目的是去托市(接盤)呢?5F 07/06 21:48
你看完聽完自己判斷啊，下好離手 盈虧自負
再說一次沒有人要你 "一定要" 怎麼做。
你看完沒有想買房我又沒差，
不要事後跑來哭就好 (可能你不會事後哀哀叫，但偏偏一堆巨嬰會)
→ : 1樓是不是雙標啊? 前面的人都可以回文 我就不行??6F 07/06 21:49
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.82 臺灣), 07/06/2023 21:50:58推 : 幫推7F 07/06 21:54
推 : 奉勸各位別再定期定鵝整天找埋點遺體愛撫靈靈扒欺扒8F 07/06 21:54
噓 : 我剛好逛到這篇文章 股點?10F 07/06 21:56
提倡借良好貸投資(買股) 算不算？
阿前面的你怎不去噴一下股點？
噓 : 你只是在講階級複製而已，年輕人活在這個世代，即使努力，也很難翻身，資源都被老人佔走11F 07/06 21:58
整篇文章硬要講跟階級複製有關的，頂多只有我提到我在台北 PR60-70，
前面贏我的家裡一堆資產這個點有關。
結果你得出一個甚麼狗屁結論說我只是在講階級複製？？
我真的為你的理解能力感到擔憂啊......
推 : 幫妳補個血ㄅ，這邊呆頭鵝一堆13F 07/06 21:59
![[圖]](https://i.imgur.com/KLtwl5G.jpg)
噓 : 政府不敢把利率拉到5%，政府帶頭炒房而已15F 07/06 22:00
其實你只是想噴你想噴的內容，對吧？ 牛頭不對馬嘴的 lol
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.82 臺灣), 07/06/2023 22:04:53
→ : 台灣所得有比美英法日...還高嗎? 台灣人還擔心中國16F 07/06 22:02
→ : 家族有錢的，小孩就算很廢，賣間房，小孩也可以先爽20年，這就是炒高房價，圖利有錢人的後果17F 07/06 22:02
→ : 房市崩盤實在幽默!19F 07/06 22:02
推 : 在講提高到5%的 你知道有多少大公司都有借款嗎 是要害大家跟你一起魯？20F 07/06 22:20
推 : 那個PR表是受薪階級，家裡有礦的自然不算在裡面22F 07/06 22:20
推 : 先請教你是從事哪個行業怎麼賺這麼多？？
房子的問題最根本還是所得啦23F 07/06 22:20
房子的問題最根本還是所得啦23F 07/06 22:20
→ : ...又在老人先機= = 講難聽的 存錢+槓桿開下去 要資本利得 這樣就會有了 只是風險高罷了 又不想冒風險又想贏? 要不要乾脆點 直接都給玩就好了阿 = =
不試著從自己的階級去思考提升路徑 只在那怪大環境除非是真共產 不然資本主義哪邊結果都一樣 是資本為社會最基本單位而不是人 = =25F 07/06 22:24
不試著從自己的階級去思考提升路徑 只在那怪大環境除非是真共產 不然資本主義哪邊結果都一樣 是資本為社會最基本單位而不是人 = =25F 07/06 22:24
推 : 是喔
嗯要發錢了嗎31F 07/06 22:33
嗯要發錢了嗎31F 07/06 22:33
→ : 你好像變得很愛強調自己收入多少XD 看了好幾篇了
而且499~1683這麼大 你要不要縮一下阿?33F 07/06 22:35
而且499~1683這麼大 你要不要縮一下阿?33F 07/06 22:35
Hi 雙標仔，我還以為你被打臉後不敢再回了呢。
我其實比較想知道下面這個，因為你到現在還是不敢回答
為啥不准別人公開你站內信的內容，但你自己卻可以公開別人的？ 雙標仔。
是說被房版多人打臉跑來股跑找安慰也是不錯啦......
至於會覺得我有強調喔... 可能是你被戳到了吧？
講收入另一版三叉龍講更多次也沒看你提過，是不是真的很愛雙標？
至於我的收入是靠哪邊...你不是說看了我好幾篇都有講了？
那應該要知道答案阿 :)
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.82 臺灣), 07/06/2023 22:43:25
→ : 別裝謙虛了啦 你如果不是覺得自己很成功 最好風格是這樣 整天炫收入花費嘴砲叫人低頭安靜聽你講話zz
謙虛是自己謙虛 不是叫人謙虛好嗎XD35F 07/06 22:43
謙虛是自己謙虛 不是叫人謙虛好嗎XD35F 07/06 22:43
→ : 我不覺得自己很成功啊, 但一定比你還成功是肯定的我確實很謙虛, 但也是要看人的38F 07/06 22:44
→ : 你28歲的時候在幹嘛 說出來我笑一下
等快40歲看後照鏡我也會 等我XD40F 07/06 22:45
等快40歲看後照鏡我也會 等我XD40F 07/06 22:45
→ : 你這個論點很好笑, 所以肯德基叔叔年輕時很鳥
你就>他囉? 看的是現在好嗎 :)42F 07/06 22:45
你就>他囉? 看的是現在好嗎 :)42F 07/06 22:45
噓 : 既得利益者的老人 你自己想想看 如果你是今年出社會 你累積得起目前的身家嗎？44F 07/06 22:45
→ : 只有沒能力的人, 才會在那邊自我安慰別人以前怎樣46F 07/06 22:46
→ : 然後她媽去年跟我扯買房 我下半年抄底超爽的47F 07/06 22:46
→ : 之前就看到你這類似的論點了, 只是懶得戳你而已
結果自己跑來這讓我戳
你的理解力也是堪憂啊, 誰要你買房了? 回去再看看48F 07/06 22:46
結果自己跑來這讓我戳
你的理解力也是堪憂啊, 誰要你買房了? 回去再看看48F 07/06 22:46
→ : PR99.9XD 居然還會煩惱要不要換掉2手車
有錢人真的跟我想得不同啊51F 07/06 22:55
有錢人真的跟我想得不同啊51F 07/06 22:55
→ : 沒差讓大家認識一下你也好
這位仁兄去年4月在房版反駁我租屋等時機的論點 超嗆然後被我抓到下半年來這邊發文想抄底XDD
房版一堆這種人 房子很爽給你買 股市很艱難給他抄53F 07/06 22:56
這位仁兄去年4月在房版反駁我租屋等時機的論點 超嗆然後被我抓到下半年來這邊發文想抄底XDD
房版一堆這種人 房子很爽給你買 股市很艱難給他抄53F 07/06 22:56
推 : 其實大多數人如何、社會共識就是如何、不用太見怪吧57F 07/06 23:01
→ : 笑死人，你也漏講太多了。 喔我知道啦，對你不利的總是要隱藏一下對吧？
首先我有叫你買房？ 我是不是説買股買房都可以自己選擇？ 再來真的啦問你很多次了，你幹嘛一直裝死呢？ 裝死不代表你的問題會消失啊，別當駱駝，到底為啥你不准別人做的妳自己卻可以做？ 雙標的部分是？？
每次看到你，我就想到有人貼這張圖秒打你臉XD
https://i.imgur.com/TAdB3PJ.jpg59F 07/06 23:01
首先我有叫你買房？ 我是不是説買股買房都可以自己選擇？ 再來真的啦問你很多次了，你幹嘛一直裝死呢？ 裝死不代表你的問題會消失啊，別當駱駝，到底為啥你不准別人做的妳自己卻可以做？ 雙標的部分是？？
每次看到你，我就想到有人貼這張圖秒打你臉XD
https://i.imgur.com/TAdB3PJ.jpg59F 07/06 23:01
![[圖]](https://i.imgur.com/TAdB3PJh.jpg)
→ : 就看大家比較在乎什麼囉^^ 是跟你狂分析買房優點
然後反手跑來股版說自己滿手錢準備抄底68F 07/06 23:06
然後反手跑來股版說自己滿手錢準備抄底68F 07/06 23:06
→ : 還在那邊自慰啥我發文抄底，我是哪時候有講過買房70F 07/06 23:07
→ : 還是一個根本沒人在意的站內信ZZ71F 07/06 23:07
→ : 不買股哦？ 有你再這樣講也才比較有道理， 道理站不住腳在那邊瞎雞巴亂潑髒水，有沒有這麼可悲？72F 07/06 23:07
→ : 你就繼續咬一個沒人在意的站內信 XD 而且笑死 我看臉就是準備我不說話就要吃豆腐了 被抓包腦羞
你發文約我 我站內約你 我公開說結果沒有 有問題?74F 07/06 23:07
你發文約我 我站內約你 我公開說結果沒有 有問題?74F 07/06 23:07
→ : 你繼續跳針，早就跟你說過已經買到不能貸八成了當然要換更有利的作法，你第一次問我當你不懂在問就算了，後面還在講根本就是裝傻。 還是那句話，道理站不住就乖乖認錯不要在那邊瞎亂扯
笑死人，自己雙標開始幫自己圓說沒人在意。 人就沒誠信了，跟這種沒信用的人講話要在意啥？
自己可以別人不行，被抓包，開始扯這沒人在意，但不檢討自己沒信用， 好可悲啊77F 07/06 23:10
笑死人，自己雙標開始幫自己圓說沒人在意。 人就沒誠信了，跟這種沒信用的人講話要在意啥？
自己可以別人不行，被抓包，開始扯這沒人在意，但不檢討自己沒信用， 好可悲啊77F 07/06 23:10
噓 : 我公開的只有結果嘿 我可沒貼信的內容喔 笑死
難道你發文公開約賭我 我站內你完還要保密喔
然後版面上就一臉我沒有接賭的樣子是吧?
然後就可以暗示說你嗆一嗆我不敢接 是吧?
當我第一天逛PTT 逛房版喔 哈哈
就看大家比較在乎什麼囉^^ 是跟你狂分析買房優點
然後反手跑來股版說自己滿手錢準備抄底85F 07/06 23:13
難道你發文公開約賭我 我站內你完還要保密喔
然後版面上就一臉我沒有接賭的樣子是吧?
然後就可以暗示說你嗆一嗆我不敢接 是吧?
當我第一天逛PTT 逛房版喔 哈哈
就看大家比較在乎什麼囉^^ 是跟你狂分析買房優點
然後反手跑來股版說自己滿手錢準備抄底85F 07/06 23:13
→ : 你確實接不了啊，換位我都說我公司歡迎你來看payroll了，哪知道你這麼菜沒法讓我進去？
又再跳針了，上面講過了還在裝傻。是說不裝傻你就沒立場了，只能繼續裝傻到底囉？ 對嗎92F 07/06 23:15
又再跳針了，上面講過了還在裝傻。是說不裝傻你就沒立場了，只能繼續裝傻到底囉？ 對嗎92F 07/06 23:15
推 : 推96F 07/07 00:22
噓 : 阿還沒噴你那爛例子 你算哪根蔥拿肯德基爺爺舉例XD你是有達成什麼萬中選一的成就 還是你賺2-3億以上?想要論述跟年齡無關喔 麻煩拿出一些夠超凡的東西^^房版看多你這種人了啦 跟那個某gym一樣 貼幾百萬單也在嗆人 不看看自己幾歲了ZZ
別自以為499~1600多屌喔XD 我直屬老闆跟你差不多歲去年破千 不含業外 你慢慢自嗨自己多屌打zz
阿 忘了你對這行業不熟 我說的是初階主管喔^^
怕你這沒見識的以為我拿大老闆出來比XD97F 07/07 01:24
別自以為499~1600多屌喔XD 我直屬老闆跟你差不多歲去年破千 不含業外 你慢慢自嗨自己多屌打zz
阿 忘了你對這行業不熟 我說的是初階主管喔^^
怕你這沒見識的以為我拿大老闆出來比XD97F 07/07 01:24
噓 : ？？106F 07/07 02:28
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