作者: s8752134 (Sea) 在 PTT 的發文記錄
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第304篇~第281篇
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供給縮是必然。 為什麼建商不會有後續瘋狂的釋出供給？ 講一下建商推案的邏輯 - 投入資金的投報率與該筆投入所承擔的風險。 這點其實跟投客買房很像，也跟每種投資工具都一樣，重點就是你的預期報酬和風險。 …53F 20推 1噓![]()
這篇央行的回覆也算是正式最新的回覆吧？ 9/10 回復的訊息。 至少 9/10 後好像沒看到央行有以下議題的回應版本。 剛好看到上面有文章在聊貸款，我上周有蒐集了這幾個月來板上對於目前央行總量管制 …150F 65推 8噓- 好啦，至少央行有往比較合理的方向前進，多少給央行一點鼓勵。 當初管制二屋，又自以為給真換屋方便就讓他們簽切結一年內賣掉的規定， 真的是沒在市場走跳的蛋頭學者才會做的事情。 當時板上在那邊瞎扯的一樣也 …40F 24推
- 老實說關於租屋權益保障這點，要講可以講非常廣的面向，因為現今的租屋環境， 是各種政策 / 問題漠視出來的。 在討論到底該對房東或房客做什麼要求之前，我們先來 review 目前的租屋問題是什麼？ 關 …98F 40推 1噓
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雖然我用不到新青安，但不論是新聞 or 板上特定板友一直對新青安散播 這族群的人非常不穩定怎樣的。 這篇單純從數字分享，同時任何有繳貸經驗的人， 可以自己帶入下方的數字看看，看看這樣子的繳貸條件是有 …152F 63推 3噓![]()
對，我們要看現實面沒錯吧？ 我完全同意。 希望下面的討論真的是基於現實面來看。 現在台北市標準住宅的平均總價就是 2000 萬左右。 更有能力的買這平均之上，能力較差的買這平均之下，沒啥毛病。 拿上 …242F 73推 6噓![]()
對，根據我之前的觀察也說過。 買不起房眼紅的其實只是普遍比他們有錢一點點的中產，對真正的有錢人來說 距離太遠根本放棄跟富豪叫囂了。 至於為什麼會鎖定有錢一點點的呢？ 一來是空空還看得到對方車尾燈，不 …49F 26推![]()
我說真的，你們在聽一些所謂專家或 YT 講一些看似有效的打房政策時， 有沒有稍微動動手指去做一下功課驗證一下到底是什麼狀況？ 況且現在有 ChatGPT 打幾個字問他就有答案的事情，可以跳針那麼久。 …121F 44推 2噓![]()
其實這篇我本來覺得有在合法出租的，應該都覺得沒啥，就沒特別回一篇。 看到下文一堆人覺得好似嚴重影響房東權益(?)，說真的我是覺得還好。 這次修法的懶人包重點： 分這四個部分談吧： 1. 租約租期 - …81F 34推 2噓![]()
房貸支出不超過家庭總收入的三分之一（33%）這個會被台灣所謂的專家引用， 最早是因為美國的房貸住房金融規則大致就是如此。 但台灣專家不會告訴你美國長期的房貸利率高於台灣、相關稅賦以及生活成本 也高於 …91F 44推![]()
限貸狀況從板上激烈討論到現在應該也快幾個月了， 真的是蠻感慨的，雖然之前說要一個一個抓出來鞭屍， 但想說算了浪費我的時間，對於懂王群來說也不痛不癢。 以下針對這新聞說一下狀況。 有人說不是 72-2 …141F 53推 3噓- 57F 18推
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獨／卓榮泰明召集跨部會議討論「房貸荒」 最快中午說明結論 連結： 2025-09-03 18:22 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導 內文： 據了解，為解決民眾的「房貸荒」，行政院長卓榮泰明日將親自 …160F 73推 10噓![]()
看底下推文還在扯 72-2 就知道狀況外的一堆。 而且明明有人跟你說 72-2 根本沒問題，還要跳針的還是一堆。 股板相較於八卦之類的板，由於投資理財相對知識性的東西， 理論上應該會做功課 / 會分 …250F 65推 22噓- 36F 5推 3噓
- 連結： 內文： 2025/08/28 09:19:37 經濟日報 記者游智文／即時報導 台灣經濟研究院院長張建一近日受訪表示，央行年底前利率政策應會維持不變；降息與否 涉及房市議題，央行若要降息救房 …116F 38推 6噓
- 說到貸款來聊個這兩天的事。 新北某個超大型的案子前陣子就一直瘋狂趕工在趕工，(我看應該是一路趕到底了) 前幾天開始通知住戶預計明年 Q2 要辦理對保 (原始交付表時程是 Q4 對保)， 然後預計在明 …64F 23推
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你先搞清楚一件事，房地產本身就是一個合法且好用的投資工具 & 資金蓄水池。 資金蓄水池這點以前講過就不講了。 為什麼政府要擋房地產投資這件事？ 當然你可以去鼓吹任何一個政客去聽你的立法『禁止投 …174F 49推 12噓- 沒有，而且外國人買泰國房的房貸申請除了很嚴格以外，利率又超級高。 你根本不會想要申請就對了，所以通常買泰國房就是全款。 另外，你可以用台灣增貸的錢去買泰國房。 既然 A 不行，就沒有你 B 的問題。 …133F 47推
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這篇剛好有買美國休士頓區的板友分享比較仔細的買房 & 持有內容， 因為過去一堆人說台灣房價高或是國外買房比較好，所以整理一下比較看看。 以上關於美國的內容除了美國的房貸利息是我GOOGLE看資 …277F 57推 3噓- +25 - home-sale 板44F 26推 1噓
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其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走 …201F 43推- 63F 17推
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