作者 ddk (創造天份)
標題 Re: [請益] 一次買vs分批買vs等股災才買
時間 Sun Mar 31 13:33:55 2024


※ 引述《autoexecbat ()》之銘言:
: 看到有人說房產,想講一下房地產不是分期買進,而是單筆買進
: 賺的原因是開五倍槓桿還長期持有
: 假如你在同一年度用五倍槓桿買0050或SP500,擺到現在通常也會賺爛
: 但為什麼很少人股票能這樣賺?因為現實社會就是鼓勵買房開槓桿
: 買了後另一半稱讚有上進心
: 爸媽跟親友閒聊孩子有出息好有面子,私下心疼背房貸叫人多回家吃飯
: 房市反轉大家不會要你賣,嘎不過來我資助你一點,不賣就不算賠
: 但買股票不一樣,你光是把現金歐印大家就嚇死了
: 漲了另一半叫你見好就收快賣,跌了好可怕也叫你賣
: 爸媽不敢跟親友說我兒子買股票,看你餓肚子吃吐司就說早就叫你賣了吧
: 一來一往兩邊的心理承受難度就有差距了
: 所以我認為投資績效重點在認識自己的心理狀態,找到對自己舒服的投資方式

主要問題出自於房地產變現不易,價值下跌也沒辦法立即賣出,
只好死命地抱著繼續繳房貸 (股票市場叫融資提高維持率),
銀行相信你正常繳息,就不會在市場拍賣掉你的房子拿回屬於他的錢,
經過了幾年的持有,大概也撐過了下跌段反轉向上,槓桿也降了不少,
銀行也沒理由叫你賣出房產了。


股票不一樣,融資斷頭,你一旦沒錢補,很快地在隔天就把你剁頭,
讓你撐的機會都沒有。所以股票市場中本多終勝不是沒道理的。


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※ 作者: ddk 2024-03-31 13:33:55
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applesin: 你是對的 前一篇沒搞懂 這不是心態問題 現實一個會斷頭一個不會1F 03/31 13:51
autoexecbat: 我又沒有用融資買怎麼會斷?3F 03/31 13:56
winner1: 沒融資質借期貨怎麼五倍槓桿?4F 03/31 13:58
autoexecbat: 用房貸做會斷那房貸買房也會斷了5F 03/31 13:58
bbignose: 用借的錢買正2就4倍槓桿了6F 03/31 14:05
saisai34: 感覺比較的前提條件 都沒有先一致 =.=7F 03/31 14:06
FMANT: 房地產的玩法是轉貸跟理財型房貸  死了都不賣8F 03/31 14:24
patrol: 自住那間很難賠阿,光省房租就抱的住了,可以看成另類的穩定股息
股票就大多股息不穩定,穩定的標的股神也看不上
嗯,也許這是股版id一批換過一批的原因,大多數股神的壽命只有一個多頭9F 03/31 14:39
saisai34: 他的意思是買大盤 不買個股0.014F 03/31 14:50
benchentw: 什麼意思..? 一邊正常繳息 一邊沒錢補斷頭?15F 03/31 15:02
applesin: 用理財型房貸買房要先有房 所以如果不考慮繼承 是要先去買房 房貸30年以後再買股嗎 那這個比較有什麼意
「用理財型房貸買股」第一句打錯字16F 03/31 15:57
windchimeqq: 這篇有夠雙標,有錢繳房貸,沒錢補斷頭,比較標準在哪?
居然有人說「你是對的」 XD20F 03/31 17:08

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