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作者 fbifxxkma (超棒Der)
標題 Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
時間 Tue Jun 18 23:42:36 2024

※ 引述《dhm520 (哈囉你好嗎)》之銘言：
: ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: :   但你禁止預售屋轉約 造成現在建商擁有所有籌碼
: :   他一路銷售把售價抬上去 本來最危險的破壞者就是轉約客
: :   開賣1200萬第13個月抬價到1600萬 本來最危險的是前面賣的120戶
: :   這120戶籌碼比建商多 可能想賺一兩百就跑 現在被消滅了
: 單回這段預售屋轉約的部分，
: 我超不能理解一堆人說預售禁轉導致房價上漲，
: 你說建商1200開賣，轉約客只想賺一兩百就跑？

假設建商開盤1200賣給 投客A、投客B.......投客J共10人

: 如果行情能到1600，轉約客跟建商都一樣加上去啦什麼只想賺一兩百笑死人，

好行情1600了，時間差不多了，再拖下去的話要繳工程款投客沒錢了

投客A: 我賣1600
投客B: 我賣1580就好，比他便宜
投客C: 1500砸盤了! 我簽了10戶! 全砸
投客D: 1400，賺200就跑，很可以
.........
投客J: 1250，我賺便當錢就好!

建商:幹!

: 你又說只想賺一兩百的轉約客被消滅了，那很好啊，少了轉約客來搶，一開始想買的不就
: 更有機會了。

-現在-
建商: 不買就滾出去，我慢慢賣~ 每週漲價~ 我全都要!


大概4這樣，跟股票一樣很好懂吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.36.245 (臺灣)
※ 作者: fbifxxkma 2024-06-18 23:42:36
※ 文章代碼(AID): #1cSQhkpN (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718725358.A.CD7.html
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[新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢討
06-18 16:19 troy30408
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢討
06-18 18:30 KrisNYC
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
06-18 21:13 NovaShin
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
06-18 21:29 dhm520
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
06-18 21:55 luche
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
06-18 23:42 fbifxxkma
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
06-19 06:14 chopinmozart
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
06-20 07:03 a111111
※ 編輯: fbifxxkma (114.46.36.245 臺灣), 06/18/2024 23:43:30
推 lynn79422: 上次代銷售就說2房暫時不賣 想幹嘛 懂了吧1F 06/18 23:54
推 pziix: 哈欠 現在才買的人 真的很勇2F 06/19 00:04
→ agvnol: 加價賣3F 06/19 00:20
→ iifz32: 你才是真相，投資客也會狗咬狗，哈哈
然後投資客反而限制建商亂漲價
簡單說不干預市場，做適當補貼 結果政府反其道而行直接把大家弄死囉4F 06/19 00:39
推 stlinman: 簡單講就是把交易的流動性給限縮了，最大供給方決定價格。8F 06/19 00:48
→ Syndrome: 政府不是笨蛋 是建商養的狗10F 06/19 00:55
推 iifz32: 平均地權條例禁轉 政府美意 X 建商授權 O11F 06/19 01:03
→ JKjohnwick: 現在問題是根本沒有供給啊，大家都在惜售
丟出來的物件都爛房子12F 06/19 01:07
推 ChineseTeam: 選前就說了，不打供需失衡，只給貸款年限還是貸款額度都變成房價樓地板
買高都買新，賣低都賣老宅14F 06/19 01:34
噓 cityhunter04: 樓上那麼厲害？什麼不出來選？17F 06/19 03:03
→ s9451002tim: 建商果然才是影子政府18F 06/19 03:12
推 koyo017: 預售市場就建商壟斷 跟輝達一樣19F 06/19 08:42
→ jerrylin: 建商不是這樣賣的
而且建商就算都賣1200  早就先立於不敗之地
只要完銷  建商就是贏家
投資客把價格抬上去  建商慢慢賣只有賺更多20F 06/19 08:53

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