作者 a111111 ( )
標題 Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶? 卓榮泰允下周全面檢
時間 Thu Jun 20 07:03:51 2024


這幾年房價亂漲的核心問題就是新青安
新青安不滅 就是營建股利多不滅

說新青安對年輕人有幫助的 根本沒賣過房吧!
賣房就是拉高價位測水溫
如果幾個月賣不出去 再調降 ..再賣不出去再調降..
新青安就是把原本賣不動的價位 該調降的又賣得動了 再繼續抬價..
新青安補貼就是給建商抬價吃掉補貼用的

就是新青安補貼 在拉抬房價的
補貼房租 就是建商再拉抬租金 吃掉補貼
唯一獲利的只有建商

有位鄉民說的貼切 我就引用:
我去台中玩的時候 本來一晚2500
國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500

補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
因為你能負擔的錢是2500
補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500

真要壓下那核心問題的 你能負擔的2500
就是非自住實價課稅 把囤房逼入市場 房價打回原形
這才是幫助年輕人吧!

一群白痴 根本沒想過新青安補貼 抬價吃掉補貼問題
被拿稅金給建商抬價吃掉都渾然不覺

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.241.85 (臺灣)
※ 作者: a111111 2024-06-20 07:03:51
※ 文章代碼(AID): #1cSsFPLe (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718838233.A.568.html
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:05:05
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:06:58
meowyih: 前幾篇還會怕版規硬補個股點,這篇完全沒有了1F 06/20 07:05
cateyes: 有啦  提到建商2F 06/20 07:08
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:11:40
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:15:24
butgames80: 營建股利多不變不是股點是骨灰嗎3F 06/20 07:15
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:17:28
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:17:58
vanii40: 有政府炒房請安心4F 06/20 07:20
clonecd: 謝謝党 謝謝党5F 06/20 07:23
hcwang1126: 政府有什麼補貼就用什麼 知道這不公平 但還是要申請6F 06/20 07:28
moustique: 白吃央行,噁心政府7F 06/20 07:28
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:29:00
veryyung: 說白痴的,我看你是不懂黨吧!8F 06/20 07:28
sleepingyes: 新青安去年中才開始,都還沒一年,然後你說這幾年9F 06/20 07:29
原本是青安
再來是新青安
今年3月又是新青安加碼補貼

你沒看今年又開始再漲 就是今年3月加碼補貼嗎?
sleepingyes: ?10F 06/20 07:29
metam: 新青安根本不到一年,還這幾年,北部還一堆預售屋四五年才蓋好,貸款最好下的來11F 06/20 07:31
a000000000: 柵欄壞惹13F 06/20 07:32
不服就歡迎來戰
保證跟你戰到天荒地老
cake51640: 中古屋噴上去了啊
預售屋會噴是禁轉跟五年交易課重稅,新屋中古屋都噴,政府厲害14F 06/20 07:33
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:35:26
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:36:05
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:36:22
laechan: 有錢有權者本身也身處囤房炒房共犯結構,很難改變17F 06/20 07:39
hong414: 北部蓋房哪有那麼慢18F 06/20 07:40
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:41:29
keineAhnung: 新青貸19F 06/20 07:41
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:45:09
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:45:33
VischDonahue: 怎可能渾然不覺 人家精明得很20F 06/20 07:49
bgover: 等預售好了剛好總統大選,哪個候選人提頭期款退回加送裝潢款我就投啦,來還有沒有要加碼的?21F 06/20 07:50
Sex5F: 五倍槓桿,連房貸都可以抵稅
2房頭期款200萬就可以了23F 06/20 07:52
DHPdotD: 股市漲到兩萬三,一堆獲利了結都去買房,噴爆25F 06/20 07:54
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:56:08
Armin: 股市賺錢第一個會買的就是房子,新青安又助攻降低門檻,房屋短期買賣重稅,都導致市場缺屋供不應求,結論營建股買起來26F 06/20 07:55
sysstat: 課稅後又轉給消費者29F 06/20 07:56
轉嫁又是另一個唬弄人的話術
非自住實價課稅
5000萬房 每年課你240萬
你轉嫁得出去?
Armin: 建商根本就睏霸數錢30F 06/20 07:56
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:56:41
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 07:58:09
Armin: 猶如當年大航海時代缺櫃的翻版31F 06/20 07:57
TameFoxx: 跌價跌到買得起要等多久?五年還十年?32F 06/20 08:01
kenet123: 好了啦33F 06/20 08:06
walter41: 所以問題是囤房假打,不是新青安人道走廊...34F 06/20 08:07
會說新青安是人道走廊的 根本沒想過抬價吃掉補貼的問題

內文強調很多次了
你看不懂就多看幾遍
coolguychen: 說得是實話,但黨不會考慮的35F 06/20 08:09
saisai34: 賣不動 加價賣 @@36F 06/20 08:14
topfree: 同意 用新青安的非自住直接給你課個5%10%税,一間每年150-300萬看怎麼轉嫁的出去0.037F 06/20 08:16
sslf: 本來要賺一億,結果只賺九千萬,所以賠了一千萬的39F 06/20 08:17
slothman: 新青安進場的都是年輕人或者無房的人 自己窮連衝的勇氣都沒有怪誰啊40F 06/20 08:17
xtexte30: 股市才是炒房原凶,連我都買了房42F 06/20 08:19
NiNiNiNiNi: 你以為那些官不懂嗎 官商勾結43F 06/20 08:19
abstainer: 檢討後,擴大補助. 結案!!44F 06/20 08:20
arsene333: 炒房發大財45F 06/20 08:20
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:23:24
twic: 都直衝23000了還在新青安46F 06/20 08:22
gracefeather: 講的正義凜然,那政府要怎麼幫想買房的人呢?47F 06/20 08:22
macair: 去年才新青安,哪來的這幾年,低利跟寬限跟四十年本來銀行就在推了,新青安只是政府拿你的稅金當莊家送你籌碼加入市場,不香嗎?48F 06/20 08:22
會說新青安是人道走廊的 根本沒想過抬價吃掉補貼的問題

內文強調很多次了
你看不懂就多看幾遍
owenxeve: 怪房價高啊51F 06/20 08:22
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:24:42
simon0529: 你有沒有想過,這個補貼效果就是他們要的呢?52F 06/20 08:27
其實推這個法案的
就是那個全台最大的炒地皮家族
但這個版我就不講了
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:27:49
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:29:09
simon0529: 反正口頭答應之後再問A答B就過去了53F 06/20 08:27
harryfr: 打不贏就加入一起炒啊54F 06/20 08:28
kenet123: 誰希望房子越賣越便宜呢55F 06/20 08:28
eecoolty: 讓好幾萬的首購族上車 臭在哪?56F 06/20 08:28
aooa: 很難,加入吧!57F 06/20 08:29
agoodjob: 所以才叫房東補貼跟建商補貼,你以為政府不知道嗎,他們才不是白癡他們清楚得很58F 06/20 08:29
treeangel: 拿掉新青安一樣噴啦 你怎不怪預售屋貪婪建商
講的好像沒新青安 股市亂噴房價就不會噴60F 06/20 08:31
用百姓的稅金 補助房貸/房租 來助漲房價 圖利建商
民國110年擴大補貼房租
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121

 


造成110年開始 房租升龍拳式的突然跳空上漲 建商爽歪歪
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
[圖]
kevin28: 這幾年????你知道新青安去年八月才上路嗎?
連政策都搞不清楚,還說房市亂噴,笑死62F 06/20 08:32
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:33:04
treeangel: 要打房 大盤先回檔超過30%讓一些年輕股神斷頭64F 06/20 08:33
kevin28: 補貼,最長三年,總共也才10萬,新青安香的問題不是65F 06/20 08:33
你根本沒想過抬價吃掉補貼的問題 對吧!

新青安就是把原本賣不動的價位 該調降的又賣得動了 再繼續抬價..
新青安補貼就是給建商抬價吃掉補貼用的
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:33:48
kevin28: 補貼,而是改40年,你到底懂不懂= =66F 06/20 08:33
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:34:36
philip571: 所以你的意思是大家都不要買房嗎?67F 06/20 08:34
overpolo: 要接受台灣沒有居住正義啦,說多了除了被嘲諷以外得不到什麼的68F 06/20 08:34
strlen: 股市樓市雙雙創高經濟40年來最好尼嘴P嘴R嘻嘻70F 06/20 08:34
kevin28: 且一堆首購都上車了,你還沒上車,所以是誰的問題71F 06/20 08:35
我一房自住房啦

不爽我們的稅金被拿來給建商抬價吃掉 不行嗎?
kevin28: 就算沒有新青安,這波房市就是會繼續噴,因為股市72F 06/20 08:35
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:35:38
kevin28: 大好,最後就又流到房產73F 06/20 08:35
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:36:35
kevin28: 只有沒跟上的才在那邊氣噗噗74F 06/20 08:36
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:36:48
godisgood: 應該要把房租跟賣房收入的稅調高 一般上班族薪資所得的稅降低75F 06/20 08:37
treeangel: 台積電先回600  讓準備拿股票買房的人崩潰
一堆買預售屋的都是拿不斷上漲的股票賭
現在只要大盤<利率 會先有一波崩潰潮啦77F 06/20 08:37
doitlasting: 預售屋交屋時已經不能用新青安你知道嗎?整篇分析80F 06/20 08:39
現在在講的是新青安就是建商抬價吃掉
跟你這句話有啥關係?
doitlasting: 都建立在虛無之上81F 06/20 08:39
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:40:32
otamot: 推82F 06/20 08:40
twic: +蛋都15塊了,全球景氣+股市就長這樣,怎麼可能不漲,建商就算虧本賣也是內部人先買起來83F 06/20 08:40
cerwvk: 營建股EPS,賺爛85F 06/20 08:40
jinsky: 每次看到這種文章,我就開始數有幾隻於魚上鉤,真愉悅。86F 06/20 08:41
pantani: 聽起來像是把稅金搬運給建商88F 06/20 08:41
piggy37: 笑死 愛山林 年薪500萬 前哪來89F 06/20 08:41
doitlasting: 建商抬價是因為預售屋被掃太兇跟新青安毫無關係90F 06/20 08:42
搞不懂因果關係是吧!
如果沒有新青安補貼
抬價賣不動 要嘛套牢 要嘛降價求售
誰要掃這種東西
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:43:43
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:44:01
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:45:43
jet22662266:91F 06/20 08:47
cityhunter04: 笑死人的這幾年?你到底知不知道新青安啥時開始啊92F 06/20 08:47
twic: 不管有沒有新青安,年輕人看到爛物件都可以選擇不要買耶大哥94F 06/20 08:51
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 08:53:25
Raptorjet: 明明就是股市大漲跟預售禁轉才讓房價大漲,你是不96F 06/20 08:59
算了吧
股市你都知道要買台積電 不買聯電了

如果沒有新青安補貼
抬價賣不動 要嘛套牢 要嘛降價求售
誰要買這種東西
Raptorjet: 知道新青安只能貸1000萬嗎,超過的一樣要用一般房貸,所以新青安只能拉低總價區,預售禁轉讓預售屋市場只有建商開價,沒有投資客搶市場,建商還不拉高
跟你說啦,都有房了趕快趁周邊漲價,轉增貸拿錢進股市炒一波,賺錢了再去買下一間97F 06/20 08:59
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 09:04:10
four5: 年輕人自己不努力只想靠爸靠媽靠政府103F 06/20 09:04
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 09:07:09
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 09:08:11
LTpeacecraft: 是哪個腦袋有問題說民間40年貸本來就在做的,你有看到人家40年條件是什麼嗎?現在新氰胺直接40+5條件幾乎不必談,上次青安才30年800萬啊!現在你看民間銀行有幾個搶得到客人的,連永豐40年寬限最多三年利率還2.25起。就有人選舉急了,直接撒15年緩繳+200萬額度來給建商割,預售禁轉房地合一,建商說了算,案子還沒賣完,已經抬價1成漲幅建案多的是,真是照顧建商的民進黨,撒錢做功德的居住正義真好用!
新氰胺的威力就是拉抬低總價進一步拉高單價,預售幾月一漲再漲傳遞到三房乃至於新古房價。左手降低供給,右手擴大需求,好個打房往上打104F 06/20 09:13
kiddgogogo: 房地產本來只是溫溫漲,但這半年真的漲的有點暴力116F 06/20 09:19
robot456: 原來新青安補貼一年差兩萬會造成房價漲117F 06/20 09:20
repast: 推文一堆房蟲很急
本來房市都冷了逐漸放緩了,就是因為推出新青安才造成又熱了起來,中古屋市場整個暴漲118F 06/20 09:21
slothman: 不太懂房價漲 大家都有賺錢 在那吵什麼 小草喔還是121F 06/20 09:24
老實一房自住賺個屁喔
不然你要賣掉睡公園?
slothman: 巨嬰?122F 06/20 09:24
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 09:25:26
roy0710: 不要買就好了啊 很多新房子利息都跟租金一樣了。租房子也是不錯的選擇123F 06/20 09:25
kepf: 不是蛋黃還真的無感125F 06/20 09:26
kenet123: 講到關鍵字就爆氣 何必認真126F 06/20 09:26
walter41: 你說得好像不用新青安 屋主就不抬價了127F 06/20 09:27
slothman: 賣掉就要睡公園 你是多可憐  是不是買太少 現在後悔了128F 06/20 09:27
 原來是囤房蟲啊
那我可以理解你的緊張
你很怕新青安被取消 抬價賣不動 房價被打回原形喔
怕得你尿褲子
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 09:29:23
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 09:30:50
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 09:31:14
sleepingyes: 青安不就是一房?你腦袋沒問題吧?130F 06/20 09:31
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 09:37:42
ceckyo: 看推文嗆的有一半是酸立場或是沒上車眼紅,而不是反對樓主論點,喝喝131F 06/20 09:39
slothman: 現在賣1間賺的錢都不知道可以撐幾年的貸款了 差太多了沒啥好聊的 繼續怪政府怪市場 反正窮一定不是你自己的問題133F 06/20 09:40
justiceyes: 猜之後會有中安、新中安,還有老安、新老安組合拳呢136F 06/20 09:45
Mimmature: 新青安就是智障政策137F 06/20 09:50
baddaddy: 早說了青安反而會推升房價,建商的價格沒變,買不起的突然能買,出量價格當然往上推138F 06/20 09:55
twic: 原本能負擔2500 新青安讓你能負擔4000,你還是可以140F 06/20 10:00
你根本沒想過抬價吃掉補貼的問題 對吧!

像國旅補貼
我去台中玩的時候 本來一晚2500
國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
國旅補貼你聽得懂 新青安補貼你聽不懂?


新青安就是把原本賣不動的價位 該調降的又賣得動了 再繼續抬價..
新青安補貼就是給建商抬價吃掉補貼用的

內文強調很多次了
你看不懂就多看幾遍
twic: 選擇不要買啊
那為什麼還是要買要搶呢?
啊不就經濟大好gg到處設廠還有有的沒的商場建案
你去年不買 今年不買 後年不買,要等五年十年後跟nvda、gg供應鏈員工主管搶房子?
怪政府和怪青安低價魯蛇不如怪皮衣怪客啦141F 06/20 10:00
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:08:24
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:08:59
twic: 笑死 你才不懂吧,原本國旅貴 補貼後一樣加價貴,147F 06/20 10:11
那我問你
新青安就是把原本賣不動的價位 該調降的又賣得動了 再繼續抬價..
是不是就是變相的把我們的稅金給建商抬價吃掉?
新青安補貼是不是就是給建商抬價吃掉補貼用的?
twic: 我都可以不要買啊148F 06/20 10:11
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:13:24
twic: 股市賺歪了 繼續留在股市也可以啊 幹嘛一定要搶房149F 06/20 10:13
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:14:11
twic: 就這波一堆人拿竹科經驗看全台了啊
你怎會有沒新青安就賣不動的錯覺150F 06/20 10:13
啊你到底知不知道
房價市場就是量縮就是價跌的前兆了?
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:15:18
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:16:21
jason0606: 等一顆飛彈過來 再多安都沒用152F 06/20 10:23
rewisyoung: 新青安給能上車的上車機會 沒有他投資客一樣買得起 沒上車的一樣沒機會上車153F 06/20 10:25
Expend 
Expend: 給散戶上車機會不就是讓散戶上來拉抬房價ㄇ155F 06/20 10:28
Expend: 偵結點一直都是房價高,讓散戶開更大槓桿下去買的政
Expend: 策也叫做好政策喔 嘻嘻 以後繼續放大槓桿到50年
rewisyoung: 不給機會連車都沒得上 以為沒這東西房價就會掉下來 太天真了吧 你真的太小看台灣有錢人的人數
實質負利率時代期數拉越長越好 國外都百年貸款了
我巴不得他期數拉更長158F 06/20 10:31
wayne258675: 新青安本意好 只是被拿來當人頭戶 和出租162F 06/20 10:34
會說新青安是好意的 根本沒想過抬價吃掉補貼的問題

內文強調很多次了
你看不懂就多看幾遍
guowei616: 本質還是錢太多 上市櫃公司錢賺太多 都2萬3了 資產還沒翻倍沒跟上的當然氣噗噗163F 06/20 10:34
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:34:44
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:35:21
guowei616: 不看清本質 怪東怪西的 就跟幻想房價會跌回一坪30萬165F 06/20 10:36
那二手屋 也跟著新青安漲 怎麼說?
房租也跟著房租補貼漲 怎麼說?

用百姓的稅金 補助房貸/房租 來助漲房價 圖利建商
民國110年擴大補貼房租
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121


造成110年開始 房租升龍拳式的突然跳空上漲 建商爽歪歪
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
guowei616: 的一樣笨 人家建築成本就30幾了還賣你30?166F 06/20 10:36
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:39:42
fairyofmoon: 黨:被你發現惹QQ167F 06/20 10:39
twic: 大盤23000 你期待個屁量縮價跌啊168F 06/20 10:41
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:47:47
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:48:10
cat78519: 推  幫補169F 06/20 10:53
※ 編輯: a111111 (180.217.241.85 臺灣), 06/20/2024 10:58:28
granty: 資金才是推升房價的主因,通膨造成保險、定存資金轉向股市、房市。170F 06/20 11:18
Gobert: 打房都用喊的 喊了八年 結果一出手就直接推新青安  只能說在台灣炒房真的好心安172F 06/20 11:31
kenet123: 好氣174F 06/20 11:44
yangmin1028: 莊家自己都囤一堆了 怎麼可能房價打回原型
房價一定會跌啦 小漲100% 大跌10%175F 06/20 11:44
gani2e: 政府就是要炒房才推這個 噁心177F 06/20 11:50
yangmin1028: 問一下 股房都買的算股蟲還是房蟲178F 06/20 12:08
ikaruh: 還看不懂嗎?就是拿居住正義大旗炒房,騙騙選票然後繼續撈啊,不是傻逼看這麼久還不懂@@?179F 06/20 12:10
yangmin1028: 155樓在講啥啦 槓桿倍率跟年限有什麼關係 年限拉長去槓桿更慢 超爽的好嗎181F 06/20 12:11
GN02230570: 補助你房貸,再增加稅收,怎麼玩都是你莊家贏183F 06/20 12:29
diablojonn: 短期買賣抽水錢45% 迷人的生意誰不喜歡184F 06/20 12:37
shadowpriest: 什麼都怪新青安 好可憐185F 06/20 12:43
bbboy: 疫情都打不了房了 還在怪新青安186F 06/20 14:21
chenlichan: 真的…187F 06/20 15:02
vendee: 柵欄仔188F 06/20 18:54
freekid: 這種就是見小不見大 重點完全抓錯189F 06/20 19:43

--
作者 a111111 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄