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標題 [新聞] 金管會喬房貸邀集八行庫 替首購族民眾「
時間 Sun Aug 31 15:57:54 2025
標題 [新聞] 金管會喬房貸邀集八行庫 替首購族民眾「
時間 Sun Aug 31 15:57:54 2025
原文標題：
金管會喬房貸邀集八行庫 替首購族民眾「找到錢」
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/8973724?from=edn_subcatelist_cate
金管會喬房貸邀集八行庫 替首購族民眾「找到錢」 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報 行政院長卓榮泰日前發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士透露，金管會將由銀行局長童政彰出面，在明（... ...
發布時間：
2025/08/31 02:25:14
記者署名：
朱漢崙
原文內容：
行政院長卓榮泰日前發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士
透露，金管會將由銀行局長童政彰出面，在明（9月1日）邀集八大行庫總經理開會，銀行
局將先了解現在金融業承作房貸最新現況，並盤點資金，看能否替更多的無自用宅、首購
族民眾「找到錢」。
透露，金管會將由銀行局長童政彰出面，在明（9月1日）邀集八大行庫總經理開會，銀行
局將先了解現在金融業承作房貸最新現況，並盤點資金，看能否替更多的無自用宅、首購
族民眾「找到錢」。
知情人士指出，銀行局發出開會通知時，並未列出明確題綱，只通知各行庫總經理「要討
論房貸的事」。據了解，銀行局首先會了解各大行庫目前排撥銀行房貸情況。
銀行法第72-2條規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款
餘額及金融債券發售額30%。銀行通常會設定更嚴格的預警值，大多會設定在28%或28.5%
。
餘額及金融債券發售額30%。銀行通常會設定更嚴格的預警值，大多會設定在28%或28.5%
。
金管會統計，各銀行目前平均預警值，已從5月26.44%，一路降至6、7月26.31%、26.04%
，8月也許會跌破26%。
銀行局即將召開的會議，就是希望各大行庫能出更多的力紓解房貸荒。根據銀行局統計，
截至7月底止，依銀行法72-2條規範，比率在28%到29%的銀行只有三家，27%到28%的銀行
有七家。
截至7月底止，依銀行法72-2條規範，比率在28%到29%的銀行只有三家，27%到28%的銀行
有七家。
面對卓揆喊話資金水龍頭再開大一些，一位公股人士直言：「得先要有水，否則想開都沒
法開。」之所以距離銀行法規範上限還有空間，比率卻愈來愈低，主要在於第二道關卡，
即中央銀行訂定的放款集中度控管。因此，銀行不動產放款金額受到限制，只能用房貸舊
貸償還額度承作新貸款。
法開。」之所以距離銀行法規範上限還有空間，比率卻愈來愈低，主要在於第二道關卡，
即中央銀行訂定的放款集中度控管。因此，銀行不動產放款金額受到限制，只能用房貸舊
貸償還額度承作新貸款。
但問題是，先前新青安寬限期（付息不還本）平均期三年，另外，現在房貸不易造成沒人
敢轉貸，舊貸償還速度牛步化，多數行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償，
現在只有50億至90億元，這也使多數行庫只能不斷向外吸收存款，來爭取更多房貸放款空
間。
敢轉貸，舊貸償還速度牛步化，多數行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償，
現在只有50億至90億元，這也使多數行庫只能不斷向外吸收存款，來爭取更多房貸放款空
間。
卓揆下令後，銀行局動起來找八大公股行庫商討對策，接下來，業界也在觀察央行是否會
調整集中度管制政策。
心得/評論：
金管會喬房貸
房地產要開始放水了
不要忘記當初新青安出現後
造成台灣房價暴漲的恐怖效應
營建股和金融股會是房地產放水的最大受惠者
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.208.241 (臺灣)
※ 作者: humbler 2025-08-31 15:57:54
※ 文章代碼(AID): #1ej025zT (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756627077.A.F5D.html
→ : 如果爆了再以風控不佳罰銀行 金管會怎麼輸？1F 08/31 16:00
噓 : 一堆外行領導內行 垃圾至極2F 08/31 16:03
推 : 出事銀行一定要告金管會3F 08/31 16:04
![[圖]](https://files.catbox.moe/l0ozkv.png)
→ : 防疫險那年金管會也亂搞6F 08/31 16:06
推 : 可以替散戶籌錢投資0050嗎7F 08/31 16:06
推 : 防疫險有夠搞笑
行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償，現只有50億至90億元 為啥少這麼多錢8F 08/31 16:06
行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償，現只有50億至90億元 為啥少這麼多錢8F 08/31 16:06
噓 : 噁11F 08/31 16:07
推 : 防疫險那個最後保險局長就退休了，真以為當官可以為所欲為12F 08/31 16:10
噓 : 台灣房價，再炒一波。14F 08/31 16:21
推 : 對阿反正不管怎麼搞都不會有金管會的事 從古至今一律甩給金融金控說你們風控內控不合格 嘻嘻15F 08/31 16:22
推 : 房價漲是正常經濟繁榮現象，但薪資要跟上才行
新加坡高薪就沒有房價貴的民怨17F 08/31 16:26
新加坡高薪就沒有房價貴的民怨17F 08/31 16:26
→ : 新加坡不是超多社宅？反觀19F 08/31 16:32
→ : 是替建商找房奴才對20F 08/31 16:33
推 : 新加坡房價一樣被嫌貴啊，只是社宅幫助了買不起的人21F 08/31 16:33
推 : 新加坡只是讓底層有社宅 一般房子還是很貴 我之前碰到新加坡的客戶都覺得台灣房子好便宜了== 台灣問題是薪資漲幅輸人家太多....22F 08/31 16:46
推 : 笑死了，國外的月亮都圓拉
買不起不會租嗎？哪一國不是這樣25F 08/31 16:48
買不起不會租嗎？哪一國不是這樣25F 08/31 16:48
推 : 噴爆 快買27F 08/31 17:06
興建社宅成為鄰里間的芥蒂？花敬群坦言遇阻力，抗議很嚴重 - TNL The News Lens 關鍵評論網 不分黨派政治人物要求內政部針對提高社宅弱勢戶比例給出承諾，內政部次長花敬群直言，興建社宅確實有標籤化問題，而且很嚴重。台灣高房價已經是全民共識，而為什麼社會住宅能夠抑制房價攀升，但卻遭到鄰里不斷抗議呢？ ...
→ : 還有首購？32F 08/31 17:09
→ : 怎麼那麼多篇房產@@.....沒小孩省錢啦33F 08/31 17:09
→ : 我自己當過大樓主委 我就有遇過一件讓我很傻眼的事就是我們社區收垃圾的公司 習慣都會先把垃圾放在34F 08/31 17:10
→ : 這下又得噴爛!!!36F 08/31 17:11
→ : 一樓外面整理 不知道是哪天是住戶突然發神經
連署貼在留言板說 清潔公司在一樓外面整理垃圾
會影響房價 要求改善 我超傻眼
(這個作法已經行之有年非常久了 以前都沒有問題)
我也只能溝通後 請清潔公司在整理垃圾的時候
動作要快...
之所清潔公司要整理垃圾 是因為很多住戶亂丟沒分類所以他們必須協助分類分包 清潔公司也很不爽XD37F 08/31 17:11
連署貼在留言板說 清潔公司在一樓外面整理垃圾
會影響房價 要求改善 我超傻眼
(這個作法已經行之有年非常久了 以前都沒有問題)
我也只能溝通後 請清潔公司在整理垃圾的時候
動作要快...
之所清潔公司要整理垃圾 是因為很多住戶亂丟沒分類所以他們必須協助分類分包 清潔公司也很不爽XD37F 08/31 17:11
推 : 有夠可憐 自己搞爛的還是繼續亂搞下去45F 08/31 17:18
噓 : 替金主找錢吧 笑死46F 08/31 17:21
噓 : 不找央行 找金管會有什麼屁用 裝忙當作有做事膩47F 08/31 17:26
→ : 如果只是要對沒自住房 首購開水龍頭我也不反對 這也不難 叫沒限制的土銀之類專案承做這些案子就好
怕的是又想要全面開水龍頭炒房48F 08/31 17:31
怕的是又想要全面開水龍頭炒房48F 08/31 17:31
推 : 名下無房=首購，懂得都懂51F 08/31 17:38
噓 : 利害了，公股行庫這波剛好把新青安、首購族房貸吃好吃滿，反正倒了國家會救52F 08/31 17:39
→ : 這垃圾黨炒房炒更兇54F 08/31 17:41
→ : 公股銀行真慘 被逼著做爛生意55F 08/31 18:06
噓 : 找你媽56F 08/31 18:09
推 : 不放貸被罵 放貸也被罵 其實都不要管就好 大家想買想貸想賣都自由 用什麼合一稅跟貸款管真的煩 買不起的就ㄧ直租啊57F 08/31 18:49
→ : 營建明天噴一根60F 08/31 18:51
推 : 朝令夕改，可悲61F 08/31 18:57
噓 : 炒房賴按奈不住了62F 08/31 20:05
推 : 房價炒起來63F 08/31 20:58
→ : 吸毒吸上癮了 很難戒的64F 08/31 21:36
→ : 盤子不夠嗎？65F 08/31 21:40
推 : 貸貸相傳！66F 08/31 22:03
推 : 所以之前認賠退屋的 都是笨蛋?67F 08/31 22:06
推 : 政府政策要炒房 銀行當然要配合68F 08/31 22:07
推 : 不可能只給土銀做啦 其他公股會抗議的XD
土建融和房貸 是銀行放款的基本盤
授信期間長 利差不錯
又有擔保品
銀行這麼愛做不動產融資是有原因的69F 08/31 22:08
土建融和房貸 是銀行放款的基本盤
授信期間長 利差不錯
又有擔保品
銀行這麼愛做不動產融資是有原因的69F 08/31 22:08
噓 : 死全家的炒房仔整天裝首購換屋74F 08/31 22:17
推 : 接下來的新青安應該沒寬限期了75F 08/31 22:54
噓 : 繼續炒76F 08/31 23:18
推 : 炒房囉～77F 08/31 23:45
→ : 水再多你沒分好也是建商地主提走78F 09/01 00:19
→ : 原本計畫立委過半一黨獨大，要多少水都可以，無限收割，現在沒鈔能力了79F 09/01 05:53
推 : 喬什麼，金管會是政府與建商的白手套嗎81F 09/01 06:19
推 : 嫌貴？像臺北市拿幾個地放某些立委答應放他家的高階核廢安全乾淨不就得了82F 09/01 07:03
推 : 應該不會這麼快大放水 只是稍微開大水龍頭
公股水力全開, 私銀才沒有機會搞 高利率遊戲84F 09/01 07:09
公股水力全開, 私銀才沒有機會搞 高利率遊戲84F 09/01 07:09
→ : 替炒房仔找接盤吧笑死86F 09/01 08:06
推 : 我的資產要飛天了～支持支持87F 09/01 08:44
→ : 還要救炒房仔 台灣沒救了
希望中國打幾發飛彈過來 讓炒房仔死一死88F 09/01 08:59
希望中國打幾發飛彈過來 讓炒房仔死一死88F 09/01 08:59
推 : 這政府真的是……90F 09/01 09:00
噓 : 炒房黨91F 09/01 10:00
→ : 青年優先 居住正義92F 09/01 10:46
→ : 住戶連署影響房價哦？那直接攤牌說再鬧會被列入清潔公司黑名單 以後垃圾自己倒93F 09/01 10:49
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