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作者 occlumency3 (鎖心術)
標題 Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
時間 Sat Oct  4 11:44:19 2025

本魯不懂這種地上權相關法規

觀念有誤請鞭小力一點QQ

就目前新聞看起來

新壽必須先解約 這塊地權利回到北市府後

北市府再把土地權利賣給輝達

現在就是卡在新壽跟北市府對解約金無法達成共識

那有沒有一種可能就是新壽直接跟輝達談？

北市府就不管 只要你輝達未來應該給的權利金、回饋以及地上權效期等等的條件完全比照跟新壽的合約？

如果是新壽跟輝達直接談 兩邊都私部門營利事業 效率應該會快很多

然後協商一切以商業考量為準

輝達可以請個buy side 財顧

新壽請個sell side財顧（或in house)

兩邊財務模型跑一跑

做個DD 管理層簡報 實地參訪

應該可以在半年內結案


有沒有業內人士可以幫忙釋疑可行性XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.149.118 (臺灣)
※ 作者: occlumency3 2025-10-04 11:44:19
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※ 同主題文章:
[新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金高達140億元？網直言：沒理由讓它破局
10-04 07:10 mikearice
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
10-04 09:33 iahc5566
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…
10-04 10:01 ll6a
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
10-04 11:38 loveSETSUNA
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
10-04 11:44 occlumency3
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
10-04 13:50 waitrop
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
10-04 15:12 asutoranakan
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
10-04 21:09 vndytjrhu
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
10-04 21:56 huabandd
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
10-05 09:37 ulycess
推 poz93: 本來就是新壽跟輝達自己再談 談到雙方滿意的方案1F 10/04 11:46
推 lmc66: 目前卡在合約規定建物要新光蓋 NV想要自己蓋2F 10/04 11:47
→ poz93: 北市府照合約內容 不能接受方案 所以才想談解約3F 10/04 11:47
→ Brown1010: 輝達表示？我錢很多？雖然很多也不是這樣花的4F 10/04 11:48
→ poz93: 簡單講在合約框架內 新壽跟輝達要怎麼談都行5F 10/04 11:48
推 CGDGAD: 不要以為輝達很多錢，就願意被貢潘仔6F 10/04 11:49
→ poz93: 但你的方案超出合約框架了 北市府就只能拒絕7F 10/04 11:49
→ CGDGAD: 如果輝達直接找上新光，那開價就不是140億了8F 10/04 11:50
推 wu73: 新聞說輝達不想透過西瓜 怕責任爭議9F 10/04 11:52
→ roger1976 …
推 roger1976: 新光當初取得這塊地 有沒有人開後門？嘻嘻10F 10/04 11:54
噓 AMDMARSHAL: 流標兩次這後門還真大11F 10/04 11:58
噓 tearcolor: 這方案就違法12F 10/04 11:59
推 Retangle: 一個案會流標2次本來就是政府要檢討修改內容13F 10/04 12:02
推 robin101246: 開後門是沒有吧 但有一些奇奇怪怪的條件卡競標者14F 10/04 12:02
噓 tearcolor: 那塊地又不怎樣 流標剛好而已
不懂的人以為是寶啊？
會熱起來 完全是老黃選它 不然還是冷飯15F 10/04 12:03
推 eupa1973: 黃董覺得是寶，有潛力18F 10/04 12:05
推 Heyer: 要不是因為這幾年房價飛漲 那塊地也不會賺多少錢19F 10/04 12:06
推 KillLakers: 會被說綁標 然後北市府圖利特定廠商~~~~~20F 10/04 12:11
→ SRadiant: 原來是塊不怎麼樣的地，那大家可以回家啦21F 10/04 12:13
推 clausewitz: 輝達堅持要素地，可能是怕資安。但新壽不能賣素地，因為它有開發責任，不能囤地轉手。為什麼新壽不和輝達商量，這塊地就由輝達指定起造人承造人監造人，照輝達要的樣子蓋，然後再用談好的價格移轉。22F 10/04 12:15
→ tearcolor: 它就夠大塊，南港跟內湖都比它好太多了
不然那間科技業會在台北市蓋那麼大的總部26F 10/04 12:16
→ SRadiant: 據知情人士指出，輝達要自己建，連合建都不要28F 10/04 12:22
推 stlinman: 市府是地主不可能不管，不管會被告瀆職。當議員吃素議會叫來質詢。感覺怪怪的就去告發!29F 10/04 12:27
→ jt13: 台灣真的要依法辦事.第一個要法辦的應該是台積電吧….要不要去查看看一路開了多少綠燈31F 10/04 12:28
→ SRadiant: 所以台積電取得土地的過程違法嗎？
如果今天這塊地還在北市府手上就很簡單，所以其中一個方案就是解約回到北市府手上
前因後果都不管真的打算討論？33F 10/04 12:29
→ lnmp: 樓上問題是新光解約要台北市政府拿出140億，當初才40億欸，真的答應就是等著被告圖利啦37F 10/04 12:32
推 ct412133: 版大說的 就類似基隆NET事件 完全沒保障 誰要
市府跟輝達沒直接合約，哪天被鎖門去跟誰喊39F 10/04 12:32
→ d8711013 …
→ d8711013: 送研議就算圖利唷41F 10/04 12:40
→ d8711013: 先關一年
→ potionx: 大巨蛋都多等多少年了 真的不差這幾年 看誰先撐不住43F 10/04 12:41
→ luckyturtle: 不能新光解約然後輝達補償違約金給新光嗎？
為什麼只能台北市政府方面來解約呢？44F 10/04 12:57
→ banmi: 看新聞稿,看起來新壽跟輝達的確有談好條件了,但蔣市46F 10/04 13:15
推 etset: 只有公家單位能跟新光談吧47F 10/04 13:15
→ banmi: 府不同那個方案,卻又拿不出雙方可以接受的方案。
如果只有公家單位能跟新光談,那簽mou的意義何在??48F 10/04 13:15
→ lnmp: 樓上因為旁邊看戲的等著用搞柯文哲一樣的圖利罪等著你啊50F 10/04 13:26
推 colinfeng: 當初合約就寫商辦 但NV不接受商辦52F 10/04 13:30
→ super1315566: 輝達堅持要素地，新壽堅持要幫蓋+轉移+租金53F 10/04 13:36
→ blackboard: 地這麼多 有啥好堅持 就讓台新自己想辦法 我看他是蓋不出個屁 等解約54F 10/04 13:53
推 SRT0619: 旁邊買好地等著增值的人會給新壽壓力 坐等看好戲56F 10/04 14:18
推 acln0816: 要新壽當二房東？57F 10/04 14:39
→ BUKU: 現在就是輝達不想出太多錢不是這樣嗎
簡單說輝達就不信別人幫蓋 什麼 要自己來58F 10/04 14:56
推 banmi: 如果有仔細看新聞稿，輝達是願意出錢的喔！可能跟新壽也談好了，但北市府不同意。60F 10/04 17:09
→ holien: 兩邊談完價碼新壽跟政府解約，政府付談好的價格給新壽，然後再跟輝達要回付出去的錢。62F 10/04 18:31
推 losage: 柯p被關、基隆鎖門，現在大家都會怕64F 10/04 19:03
噓 CCNCCN: 就市府沒談好就急著邀功65F 10/04 22:09
推 qp7281: 解約後也是要重新招標，哪能直接給輝達，輝達就要來標地上權，如果遇到其他來亂的，就好玩了66F 10/05 08:04
推 maniaque: 樓上，評選標啊，市府可以開說要市值一兆元企業
才可以參與評選，合法的，好嗎68F 10/05 16:38

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