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標題 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關
時間 Sat Oct 11 02:06:42 2025
標題 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關
時間 Sat Oct 11 02:06:42 2025
爬了這幾串發現為啥某些躲在推文裡面挺新壽的人
在講到新壽30億低價得標的時候
就會說這是流標2次的爛土地，標30億都嫌貴，哪有低價得標
但是在講到北市府要用40億解約的時候
又會突然改說這是價值140億的超讚土地，怎麼可以只拿40億
所以這塊土地到底值多少才對啊？
難道那些人是以為全台灣其他大企業是白癡
價值140億的土地現在特價30億還不去標嗎？
--
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※ 作者: CCRun 2025-10-11 02:06:42
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Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
10-11 02:06
推 : 以後大家賣房賣地都加價40年的租金收益1F 10/11 02:11
推 : 就有人想要發大財 殊不知有人當不了冤大頭 就叫門神的主子處理 吃相難看到了極點 還賣慘坐下來談 蔣公都要笑起來了2F 10/11 02:13
→ : 加價四十年租金收益那還賣個屌
四十年後再賣你5F 10/11 02:16
四十年後再賣你5F 10/11 02:16
推 : 得標那時沒有輝達要 所以是撿破爛
輝達要那塊地之後 那塊地的價值暴漲 新壽當然不放手新壽得標那時還真的沒人所以才輪到新壽
不標的大企業當然不是白癡但不知道未來輝達會火7F 10/11 02:27
輝達要那塊地之後 那塊地的價值暴漲 新壽當然不放手新壽得標那時還真的沒人所以才輪到新壽
不標的大企業當然不是白癡但不知道未來輝達會火7F 10/11 02:27
→ : 台新新光金籲民間、政府攜手 排除困難留下輝達 2025/10/10 22:59 (中央社). <- 你看是不是很急11F 10/11 02:29
→ : 高雄台積電道理一樣 台積電去高雄前後價差非常大
這次時空背景真的變了 當時得標沒疑問新光主導
上面的中央社新聞 新光金已經變成龍套13F 10/11 02:30
這次時空背景真的變了 當時得標沒疑問新光主導
上面的中央社新聞 新光金已經變成龍套13F 10/11 02:30
推 : 新新快併，地就自動回北市了，在那邊放新聞沒用啦16F 10/11 02:33
推 : 新壽為什麼要配合你?私人企業，輝達政府自己想辦法17F 10/11 02:34
→ : 北市府的說法從居住正義的角度來看非常合理
新壽目前說的利益來自轉手給輝達的價差
當初標到BOT地上權合約內容確實禁止這樣的轉手價差問題從北市府的新新併說法來看 北市府會怕輝達破局18F 10/11 02:34
新壽目前說的利益來自轉手給輝達的價差
當初標到BOT地上權合約內容確實禁止這樣的轉手價差問題從北市府的新新併說法來看 北市府會怕輝達破局18F 10/11 02:34
噓 : 得標誰會知道NV要，流標兩次就擺在哪22F 10/11 02:38
→ : 總之我要是新壽知道北市府會怕肯定硬幹到底弄到破局反之 如果輝達不要新壽的地 新壽就回家吃自己
所以 重點是等輝達開獎 挺或黑新壽都沒有意義23F 10/11 02:39
所以 重點是等輝達開獎 挺或黑新壽都沒有意義23F 10/11 02:39
→ : 看看新壽的支持的人是誰 就懂為什麼這麼敢說26F 10/11 02:43
推 : 樓上說出重點了喔 請慎思新新併之前與之後的差異27F 10/11 02:44
→ : 新壽這麼有底氣新聞連發幹嘛？還好大失敗了28F 10/11 02:49
→ : 五年前的爛土地，五年後不一定不會翻倍，台積電要蓋廠房的地方就是例子吧29F 10/11 02:51
推 : 不然新光會知道五年後輝達要那塊地嗎？
我也發現很多人都覺得新光當初得標肯定有鬼31F 10/11 03:16
我也發現很多人都覺得新光當初得標肯定有鬼31F 10/11 03:16
噓 : 哪部分某些人？大部分的人就是覺得得標過程合法
價格跟t16行情不會差太多。但新壽的確是奸商，想趁機撈一筆。不用聚焦在少數也沒有人認同的意見上
我看來少數人一直不斷地洗得標有鬼才有鬼
一直說有鬼，無視當初台北市政府找了三家有證照的不動產估價師估價，也無視t17+18比t16還小，且被兩條溪包圍，而t16有兩條大路。
https://i.imgur.com/tjqx9wC.jpeg
https://i.imgur.com/k5og4IE.jpeg33F 10/11 03:21
價格跟t16行情不會差太多。但新壽的確是奸商，想趁機撈一筆。不用聚焦在少數也沒有人認同的意見上
我看來少數人一直不斷地洗得標有鬼才有鬼
一直說有鬼，無視當初台北市政府找了三家有證照的不動產估價師估價，也無視t17+18比t16還小，且被兩條溪包圍，而t16有兩條大路。
https://i.imgur.com/tjqx9wC.jpeg
https://i.imgur.com/k5og4IE.jpeg33F 10/11 03:21
![[圖]](https://i.imgur.com/tjqx9wCh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/k5og4IEh.jpeg)
噓 : …42F 10/11 03:31
推 : 那塊地《現在》值140億 我認為合理43F 10/11 04:20
→ : 對 140億日圓44F 10/11 04:29
→ : 記得一開始是限制生技所以沒人標，如果沒限制產業，當初的32億應該是少了吧？45F 10/11 04:49
推 : 那塊地《現在》值140億 我認為合理 但是那塊地是我 (租的)47F 10/11 05:07
→ : 只要有錢都能投標啊，怎麼不去問其他企業為什麼不來投標？
當時的時空背景是cov19疫情利空 大盤最低16107 所有企業不敢投資49F 10/11 05:46
當時的時空背景是cov19疫情利空 大盤最低16107 所有企業不敢投資49F 10/11 05:46
噓 : 現在NV股票值180，幾年前只有1/10你怎麼不歐印53F 10/11 06:10
推 : 輝達認為T1718旁邊有磺港溪 環境比較好
T16 81億 T17+T18 44億 只有T16要投資計畫書54F 10/11 06:14
T16 81億 T17+T18 44億 只有T16要投資計畫書54F 10/11 06:14
→ : 台新找了門神，弄下了中信，以為從此無往不利，開價140臭了嗎56F 10/11 06:26
→ : 僱用婉君？58F 10/11 07:08
→ : 所謂因為nvda要才有價值說不通 t16價錢也顯著高於t17 t18
得標過程合法有包括造假會議紀錄？59F 10/11 07:59
得標過程合法有包括造假會議紀錄？59F 10/11 07:59
推 : 加價到140億真的是吃相難看62F 10/11 08:21
→ : 沒賺個兩倍都是爛貨63F 10/11 08:27
→ : 害我左轉出去看484在八卦版64F 10/11 08:34
推 : 賤租
當初還有元大開會兩邊說法差異的疑雲65F 10/11 08:37
當初還有元大開會兩邊說法差異的疑雲65F 10/11 08:37
→ : 有人罵新光 有人罵北市 怎麼都沒人罵輝達強要那塊地？67F 10/11 08:40
推 : 應該不是我,我對於新壽當時得標是中性評論
畢竟是其他企業(照產發局公布領標單有快二十家)
最後兩塊都只有一家投標,既然沒有限三家才能開標
新壽有過底價的話,投標身分又沒問題,那依法就得決標給新壽(一塊超底價2x% ,一塊1x%吧)
給新壽撿到漏而已
但畢竟那是當時時空背景,當下就是其他企業拿標單回去研究後,不想投,就這樣
而且,認真說,要是當初再放個幾年,這三塊地拖到2024到那時,市府要把三塊地做利用時,NVDA 剛好就會"全要區區4+2+1.3 ,跟輝達美國總部高達33公頃比起來
北市科這三塊地就算全給NVDA ,也只是 吃有點飽而已或者是NVDA 在109年高層跑去找柯P說想設總不需要地或者是NVDA 在109年高層跑去找柯P說想設總部需要地也不用再拆標,直接改地上權辦法,打包專案給NVDA用了新壽若109標到後,立刻就開始動工興建,那市府再2024自然也不會再推 T17 T18給市府,而會找其他像是T12或者是松南這樣的大面積土地
以北市府立場,雖然不爽新壽拖這麼久沒動工
但也就把T17 T18 介紹給NVDA探地的高層
但新壽簽的那份約,條件不合NVDA 的要求
所以雖然地談得好,但市府對於契約條件這一塊
就是原約得打掉解掉,重新寫過適合的約,再跟NVDA簽那就是地得先還給市政府,再由市政府跟NVDA簽新約
而不是新壽這兩本約,直接轉給NVDA "繼受"
契約裡面就已經寫得很清楚很明白了,沒啥好爭辯69F 10/11 08:43
畢竟是其他企業(照產發局公布領標單有快二十家)
最後兩塊都只有一家投標,既然沒有限三家才能開標
新壽有過底價的話,投標身分又沒問題,那依法就得決標給新壽(一塊超底價2x% ,一塊1x%吧)
給新壽撿到漏而已
但畢竟那是當時時空背景,當下就是其他企業拿標單回去研究後,不想投,就這樣
而且,認真說,要是當初再放個幾年,這三塊地拖到2024到那時,市府要把三塊地做利用時,NVDA 剛好就會"全要區區4+2+1.3 ,跟輝達美國總部高達33公頃比起來
北市科這三塊地就算全給NVDA ,也只是 吃有點飽而已或者是NVDA 在109年高層跑去找柯P說想設總不需要地或者是NVDA 在109年高層跑去找柯P說想設總部需要地也不用再拆標,直接改地上權辦法,打包專案給NVDA用了新壽若109標到後,立刻就開始動工興建,那市府再2024自然也不會再推 T17 T18給市府,而會找其他像是T12或者是松南這樣的大面積土地
以北市府立場,雖然不爽新壽拖這麼久沒動工
但也就把T17 T18 介紹給NVDA探地的高層
但新壽簽的那份約,條件不合NVDA 的要求
所以雖然地談得好,但市府對於契約條件這一塊
就是原約得打掉解掉,重新寫過適合的約,再跟NVDA簽那就是地得先還給市政府,再由市政府跟NVDA簽新約
而不是新壽這兩本約,直接轉給NVDA "繼受"
契約裡面就已經寫得很清楚很明白了,沒啥好爭辯69F 10/11 08:43
推 : 兩年前的價格跟現在比？ 怎不說台積電？ 玩股票還這麼不懂市價95F 10/11 11:35
→ : 樓上,契約就是這樣寫的啊,難道你買遠匯
兩年後,發現履約會巨虧,於是要求銀行依照現價買賣?對吧,契約就這樣寫解約條件的,管你時空變化怎樣97F 10/11 11:36
兩年後,發現履約會巨虧,於是要求銀行依照現價買賣?對吧,契約就這樣寫解約條件的,管你時空變化怎樣97F 10/11 11:36
推 : 契約哪有寫現在能賣多少？當年公開招標30億得標就是市價 現在你開140億 能成交就是市價 無法成交就是芭樂價 不想買個人就不要去喊價 尊重市場不會？100F 10/11 11:40
→ : 照契約走......103F 10/11 11:59
推 : 依BOT地上權的精神不給轉讓非常合理
相信新壽跟輝達雙方事前都知道所以新壽要求市府綠燈北市府怕圖利當然不可能同意 可是應該也怕輝達破局從躺平等新壽來解約變成要用新新併主動跟新壽解約這件事關鍵要素 1.那種價格是輝達真的要那塊地
2.新壽做為的主導者以前是新光金控後來是台新金控輝達如果不要那塊地新壽就打包回家沒戲唱了
請注意台新金所有者對蔣市府的是哪種態度
有從事各種交易的人會自然認同新壽的高價要求
當初沒人要時市價逢低買進 後來當然也用市價賣
要求新壽用當初成本價賣出 各類交易者都不會認同不肯出高價那就乖乖等時間到合約權力在新壽手中消滅104F 10/11 13:02
相信新壽跟輝達雙方事前都知道所以新壽要求市府綠燈北市府怕圖利當然不可能同意 可是應該也怕輝達破局從躺平等新壽來解約變成要用新新併主動跟新壽解約這件事關鍵要素 1.那種價格是輝達真的要那塊地
2.新壽做為的主導者以前是新光金控後來是台新金控輝達如果不要那塊地新壽就打包回家沒戲唱了
請注意台新金所有者對蔣市府的是哪種態度
有從事各種交易的人會自然認同新壽的高價要求
當初沒人要時市價逢低買進 後來當然也用市價賣
要求新壽用當初成本價賣出 各類交易者都不會認同不肯出高價那就乖乖等時間到合約權力在新壽手中消滅104F 10/11 13:02
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