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作者
標題 [新聞] 拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投
時間 Thu Jan 8 14:39:43 2026
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標題 [新聞] 拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投
時間 Thu Jan 8 14:39:43 2026
原文標題：拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投資人買獨棟住宅
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/6302008
拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投資人買獨棟住宅 | 鉅亨網 - 美股雷達 根據《CNBC》周三 (7 日) 報導，美國總統川普表示將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起房。消息一出，黑石集團等房地產投資公司股價下挫。 ...
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發布時間：2026-01-08 03:13
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：王貞懿
※原文無記載者得留空
原文內容：
綜合外媒周三 (7 日) 報導，美國總統川普表示將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並
呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起
房。消息一出，黑石集團 (BX-US) 等房地產投資公司股價重挫。
呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起
房。消息一出，黑石集團 (BX-US) 等房地產投資公司股價重挫。
川普：住房子的應該是人不是企業
川普周三在 Truth Social 貼文表示：「長期以來，買房和擁房被視為美國夢的象徵，是
努力工作和做對事的回報。但現在，因為拜登和國會民主黨造成的創紀錄高通膨，美國夢
對太多人越來越遙不可及，尤其是年輕人。」
努力工作和做對事的回報。但現在，因為拜登和國會民主黨造成的創紀錄高通膨，美國夢
對太多人越來越遙不可及，尤其是年輕人。」
川普表示將立即採取措施禁止大型機構投資人購買更多獨棟住宅，並呼籲國會立法。他強
調，住房子的應該是人，不是企業。川普未說明禁令如何實施，但表示將在兩週後於達沃
斯世界經濟論壇演講時說明更多住房負擔能力提案。
調，住房子的應該是人，不是企業。川普未說明禁令如何實施，但表示將在兩週後於達沃
斯世界經濟論壇演講時說明更多住房負擔能力提案。
過去十年，私募股權巨頭、不動產投資信託和其他大型機構投資人累積了大量獨棟住宅出
租組合，減少了潛在購屋者的房源並推高房價。
相關股價重挫
消息一出，相關公司股價應聲下跌。美國最大獨棟住宅出租商 Invitation
Homes(INVH-US) 重挫 7%，擁有並出租獨棟住宅的投資公司黑石集團一度暴跌 9.3% 後收
窄至跌 4%。其他涉足房地產的大型機構投資人股價也下跌，包括阿波羅全球管理
(APO-US) 和貝萊德 (BLK-US)。
Miller Tabak + Co 首席市場策略師 Matt Maley 表示：「這對他們的業務應該會有實質
影響。私募股權公司在變現許多投資上遇到困難，但黑石經營美國最大的獨棟住宅出租業
務，創造了不錯的收入。所以股價近期反彈後今天出現較大回檔並不意外。」
影響。私募股權公司在變現許多投資上遇到困難，但黑石經營美國最大的獨棟住宅出租業
務，創造了不錯的收入。所以股價近期反彈後今天出現較大回檔並不意外。」
其他跌幅明顯的公司包括住宅租賃公司 American Homes 4 Rent(AMH-US) 下跌 11%，建
材公司 Builders FirstSource(BLDR-US) 跌逾 5%。標普 1500 住宅建築指數一度下滑
2.2%，18 家成分股中有 15 家下跌。
心得/評論：
美國總統川普面對美國高房價問題，呼籲國會立法禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，導
致美股相關公司股價應聲下跌，不知道會認真面對讓相關公司股價持續下跌嗎?各位投資人
怎麼看呢?
致美股相關公司股價應聲下跌，不知道會認真面對讓相關公司股價持續下跌嗎?各位投資人
怎麼看呢?
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※ 作者: ChanHoPark 2026-01-08 14:39:43
※ 文章代碼(AID): #1fNr4oCG (Stock)
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推 : 反觀1F 01/08 14:40
推 : 反觀2F 01/08 14:41
推 : 反觀3F 01/08 14:42
噓 : 不能買透天 就買四合院阿4F 01/08 14:43
→ : 反觀5F 01/08 14:43
→ : 反觀6F 01/08 14:43
噓 : 機構都買整棟的7F 01/08 14:43
推 : 反觀冥...8F 01/08 14:44
→ : 不買整棟就不算獨棟了9F 01/08 14:44
噓 : 禁了再說10F 01/08 14:46
→ : 這算德政？11F 01/08 14:47
→ : 台灣法人持有本來就不划算啊
反觀個屁，早禁了12F 01/08 14:47
反觀個屁，早禁了12F 01/08 14:47
推 : 台灣法人可以買房嗎14F 01/08 14:49
推 : 世界怎麼跟得上台灣15F 01/08 14:52
推 : 反觀16F 01/08 14:52
推 : 反觀17F 01/08 14:53
推 : ㄏ鸛18F 01/08 14:54
→ : https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL001460
私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法
公發布日：民國 112 年 06 月 13 日19F 01/08 14:54
私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法
公發布日：民國 112 年 06 月 13 日19F 01/08 14:54
→ : 自己炒房起家的23F 01/08 14:55
推 : 反觀24F 01/08 14:56
→ : 現在台灣很多房子都是法人的啊25F 01/08 14:57
推 : 清德宗，怕空屋太多，不蓋舍宅了26F 01/08 14:57
→ : 反觀27F 01/08 14:58
推 : 反觀，垃圾炒房的，還在那邊哭，哭nmsl28F 01/08 15:00
→ : 反觀29F 01/08 15:00
推 : 台灣快跟進30F 01/08 15:04
推 : 反觀 可悲31F 01/08 15:05
推 : 反觀垃圾鬼島32F 01/08 15:05
→ : 反觀33F 01/08 15:06
推 : 反觀34F 01/08 15:06
→ : 反觀35F 01/08 15:07
推 : 反觀36F 01/08 15:07
噓 : 哪來的井蛙在反觀啊37F 01/08 15:09
推 : 反觀38F 01/08 15:10
推 : 川普自己也是地產大亨！還打房喔！39F 01/08 15:10
→ Gavatzky …
推 : 信徒超氣:)41F 01/08 15:15
推 : 台灣房子都是散戶持有的啦，反觀一堆井蛙在反觀42F 01/08 15:18
推 : 哎呀，台灣看到該學起來的又當作沒看到，頭轉過去43F 01/08 15:18
推 : 反觀44F 01/08 15:21
→ : 川普自己都炒房仔怎麼可能禁45F 01/08 15:23
推 : 這回我要當反觀仔!46F 01/08 15:26
推 : 德政 反觀47F 01/08 15:26
推 : 反觀48F 01/08 15:34
推 : 反觀49F 01/08 15:34
推 : 反觀50F 01/08 15:37
→ : 反觀個屁 八字都沒一撇 川普唬爛的事可多了51F 01/08 15:38
推 : 反觀因為空屋太多不願意蓋社宅的52F 01/08 15:42
推 : 反觀53F 01/08 15:45
推 : 最近民調太慘 隨便亂喊的吧54F 01/08 15:52
噓 : 平均地權就限制法人不能買住宅了。反觀的程度真的差55F 01/08 15:56
推 : 反觀56F 01/08 15:59
推 : 反觀57F 01/08 16:06
推 : 反觀58F 01/08 16:11
推 : 反觀☺59F 01/08 16:20
推 : 我國私法人現在也不能隨意買住宅了 應該是又贏了60F 01/08 16:22
推 : 台灣九成都自然人持有
世界怎麼跟得上台灣
留言還在那反觀
我都懷疑各位的智商了
在那講反觀的87%沒買過房61F 01/08 16:32
世界怎麼跟得上台灣
留言還在那反觀
我都懷疑各位的智商了
在那講反觀的87%沒買過房61F 01/08 16:32
→ : 前幾年不是大紀元，自由時報專門嘲笑大陸的房住不炒嗎？66F 01/08 16:41
推 : 川普自己呢68F 01/08 16:41
推 : make American condos cheap again69F 01/08 16:42
推 : 從這篇反觀出網友們的認知很容易被操控的一群70F 01/08 16:42
推 : 這真的只能說反觀了 德政！
扯什麼自然人和法人根本不是重點 是川普明確宣示要處理高房價好嗎71F 01/08 16:46
扯什麼自然人和法人根本不是重點 是川普明確宣示要處理高房價好嗎71F 01/08 16:46
→ : 川普專業炒商用不動產啊，這次打死住宅74F 01/08 16:48
推 : 全世界都在打房75F 01/08 17:01
推 : 不要再反觀了人家是想要禁止機構，不是禁止自然
人76F 01/08 17:03
人76F 01/08 17:03
推 : 川普真的有在做事78F 01/08 17:15
噓 : 反觀一堆無腦的，台灣2023年71月1日起就禁止了，美國現在才開始研議
台灣比美國還早兩年限制法人購屋，帶風向有夠容易79F 01/08 17:20
台灣比美國還早兩年限制法人購屋，帶風向有夠容易79F 01/08 17:20
推 : 反觀82F 01/08 17:21
→ pz5202 …
推 : 反觀84F 01/08 17:50
推 : 反觀85F 01/08 17:58
推 : 反觀，幹86F 01/08 18:11
→ : 反觀87F 01/08 18:21
噓 : 垃圾糞川又想撈88F 01/08 18:22
推 : 反觀89F 01/08 18:27
推 : 反觀90F 01/08 18:44
推 : 明確宣示有屁用 民進黨也說要打炒房 反觀錯了就認錯91F 01/08 18:54
推 : 不意外，一堆啥都不懂只會為反而反的酸民，難怪整天在那裏喊賠錢..92F 01/08 19:10
→ : 要反觀誰?? 台灣不是早就有限制了XDDD94F 01/08 19:22
推 : 又學台灣了 台灣真的世界先驅95F 01/08 19:28
推 : 反觀台灣禁止，房價還是keep住96F 01/08 20:04
→ : 我川威武！97F 01/08 21:07
→ : 反觀台灣營建股賺爛行嗎98F 01/09 01:57
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