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作者 peter98 (PyTorch AI套件爛死惹)
標題 Re: [新聞] 拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投
時間 Fri Jan  9 22:44:28 2026

說一下，不太可能會過，

美國有一個很大的租房市場 - luxury apartment building

這種是集團蓋住宅大樓(或買賣得到)，全棟都是出租的，

這個法案過了應該會影響的不只是炒房而已，而是會影響到整個民生大眾的東西。

住這種集團經營的出租大樓有許多好處，

1. 條款分明，能接受就簽租約，不能接受就滾。好處是...不會有被私人房東亂凹的問題

2. 一樓有人幫忙收包裹，因此收大型包裹時，人不用在家，

   通常也不會被偷(我是說通常XD)

3. 房間有損壞，大樓的團隊會來修，通常很省事而且不用錢(不是你自己亂搞的破壞)

4. 大樓健身房讚~ 我必須說，越高級的大樓裡面的健身房，會有越多的漂亮女生 XD

當然也有缺點: 要交管理費(上述的優點也都是錢換來的)、房租通常比較貴，

break lease時比較麻煩，有時要賠上幾個月的房租，但這個很看情況

集團有大樓，但是管理團隊是外包的，所以上述的優點也是很看管理團隊的 XD

但住大樓還是好處多多，一般薪水還可以的外國人或者自己不賺錢的學生會選擇住這個，

如果機構不能擁有房產，顆顆，


來Jersey City走一遭就知道影響有多大，一大批Chinese students直接跳起來 XD

媽的疫情期間狂蓋欸，誰說美國經濟不好?

※ 引述《ChanHoPark (公園先生)》之銘言：
: 原文標題：拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投資人買獨棟住宅
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/6302008
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間：2026-01-08 03:13
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名：王貞懿
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容：
: 綜合外媒周三 (7 日) 報導，美國總統川普表示將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並
: 呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起
: 房。消息一出，黑石集團 (BX-US) 等房地產投資公司股價重挫。
: 川普：住房子的應該是人不是企業
: 川普周三在 Truth Social 貼文表示：「長期以來，買房和擁房被視為美國夢的象徵，是
: 努力工作和做對事的回報。但現在，因為拜登和國會民主黨造成的創紀錄高通膨，美國夢
: 對太多人越來越遙不可及，尤其是年輕人。」
: 川普表示將立即採取措施禁止大型機構投資人購買更多獨棟住宅，並呼籲國會立法。他強
: 調，住房子的應該是人，不是企業。川普未說明禁令如何實施，但表示將在兩週後於達沃
: 斯世界經濟論壇演講時說明更多住房負擔能力提案。
: 過去十年，私募股權巨頭、不動產投資信託和其他大型機構投資人累積了大量獨棟住宅出
: 租組合，減少了潛在購屋者的房源並推高房價。
: 相關股價重挫
: 消息一出，相關公司股價應聲下跌。美國最大獨棟住宅出租商 Invitation
: Homes(INVH-US) 重挫 7%，擁有並出租獨棟住宅的投資公司黑石集團一度暴跌 9.3% 後收
: 窄至跌 4%。其他涉足房地產的大型機構投資人股價也下跌，包括阿波羅全球管理
: (APO-US) 和貝萊德 (BLK-US)。
: Miller Tabak + Co 首席市場策略師 Matt Maley 表示：「這對他們的業務應該會有實質
: 影響。私募股權公司在變現許多投資上遇到困難，但黑石經營美國最大的獨棟住宅出租業
: 務，創造了不錯的收入。所以股價近期反彈後今天出現較大回檔並不意外。」
: 其他跌幅明顯的公司包括住宅租賃公司 American Homes 4 Rent(AMH-US) 下跌 11%，建
: 材公司 Builders FirstSource(BLDR-US) 跌逾 5%。標普 1500 住宅建築指數一度下滑
: 2.2%，18 家成分股中有 15 家下跌。
: 心得/評論：
: 美國總統川普面對美國高房價問題，呼籲國會立法禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，導
: 致美股相關公司股價應聲下跌，不知道會認真面對讓相關公司股價持續下跌嗎?各位投資人
: 怎麼看呢?
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 作者: peter98 2026-01-09 22:44:28
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※ 同主題文章:
[新聞] 拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投資人買獨棟住宅
01-08 14:39 ChanHoPark
Re: [新聞] 拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投資人買獨棟住宅
01-09 22:44 peter98
推 void: 我看其他新聞Trump指的是single family house
不過我沒去看他truthsocial的原文就是了
https://www.bbc.com/news/articles/c0lxz5wn2yzoBBC新聞寫的是SFH 有沒有包含apartment恐怕得真的等1F 01/09 22:49
→ peter98: 喔~這邊寫的獨棟住宅是SFH?5F 01/09 22:52
→ void: 他有具體的EO出來才知道 畢竟他常常變來變去
你可以看上面的BBC新聞 但有沒有包含你說的apartment 恐怕也沒人100%確定?6F 01/09 22:52
→ peter98: 確實不確定~ 可以等EO出來再說，畢竟史上最會簽EO9F 01/09 22:54
→ void: 禁apartment應該不太可能 畢竟私人condo量沒那麼多10F 01/09 22:55
→ peter98: +史上最容易被法院廢掉EO的總統 xd11F 01/09 22:55
→ void: SFH倒是大部分都是居住者持有 只禁這個比較可能12F 01/09 22:56
→ offstage: 我怕法官先被川皇廢掉...13F 01/09 22:56
→ void: 但是他說的"機構"不知道如何定義 有很多新創或是微型公司都直接用SFH當創業基地XD14F 01/09 22:56

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