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作者
標題 [請益] 房貸與股票的取捨
時間 Sun Jan 25 09:08:48 2026
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標題 [請益] 房貸與股票的取捨
時間 Sun Jan 25 09:08:48 2026
請問版上各位大大們，小弟房貸30年總貸784萬，現在剩約660萬還沒繳完，股票近期有小
賺，建議直接全賣掉，all in房貸，還是等每個月配息來繳每個月的房貸？
https://myppt.cc/A23S9
https://myppt.cc/LkykV
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.109.23 (臺灣)
※ 作者: soga1211 2026-01-25 09:08:48
※ 文章代碼(AID): #1fTMqY32 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1769303330.A.0C2.html
推 : 房貸慢慢繳就好1F 01/25 09:11
噓 : 也不講講自己的想法就上來問人…最近這種文怎麼越來越多2F 01/25 09:12
推 : 認真講 建議賣房 改投股市 台灣房市沒救了4F 01/25 09:13
噓 : 還房貸的行為不可取5F 01/25 09:15
→ : 利息那麼低，當然是歐印股票配息繳房貸6F 01/25 09:19
噓 : ？7F 01/25 09:20
![[圖]](https://i.mopix.cc/4Me584.jpg)
![[圖]](https://i.mopix.cc/D0g5x6.jpg)
推 : 便宜資金慢慢還，除非你找的到利率更低的～內10F 01/25 09:21
推 : 還房貸？這智商還好嗎？11F 01/25 09:22
推 : 只有低...才繳清房貸12F 01/25 09:23
噓 : 看不太懂你的意思，all in房貸是什麼？提前還款嗎房貸利率一般2.x%，我都想再抵押一間房子借款投資你現在還房貸想幹嘛？
認真回四樓，其實要對沖地緣政治風險的話，抵押
房子然後伺機買黃金就可以。就算沒發生戰爭，只要房子地段好，房價不會跌的，會跌的是那些地段不好但是價格被炒高的房子。房子跟股票的基本觀念一樣。大安區的房子就是台積電。13F 01/25 09:25
認真回四樓，其實要對沖地緣政治風險的話，抵押
房子然後伺機買黃金就可以。就算沒發生戰爭，只要房子地段好，房價不會跌的，會跌的是那些地段不好但是價格被炒高的房子。房子跟股票的基本觀念一樣。大安區的房子就是台積電。13F 01/25 09:25
推 : 去槓桿賣房子 全力炒股 再用現金買房21F 01/25 09:31
推 : 理財型房貸了解一下，借出再歐印，當個風口上的豬吧22F 01/25 09:34
噓 : 為什麼要阻擋他賺大錢，是不是眼紅~ 人家聰明耶24F 01/25 09:37
推 : 現在一堆人用房貸進股市，不曉得一旦連崩，會有什麼後續效應，，25F 01/25 09:42
推 : 賣房租屋專職投資就好27F 01/25 09:42
→ : 錢放銀行股賺股息都比還房貸的好28F 01/25 09:47
→ : 30年房貸還完，如果房子位於蛋殼區直接沒價值，不敢想像到時候的社會慘況，一輩子工作存的化為烏有QQ29F 01/25 09:50
→ : 一堆人貸款買股，如果股市崩盤，就有一堆便宜房子可以撿，而且很多都是品項不錯的華廈新古屋。
資本主義賺錢方式就是這麼暴力簡單。31F 01/25 09:53
資本主義賺錢方式就是這麼暴力簡單。31F 01/25 09:53
推 : 再借款增貸，ALL IN股市複利賺更多34F 01/25 10:01
噓 : 歐印房貸是啥鬼35F 01/25 10:04
→ : 為什麼會想先結清房貸？ 低利貸款不香嗎？36F 01/25 10:11
推 : 低率，高通膨沒必要提前先還房貸37F 01/25 10:13
→ : 你能在股市賺錢怎麼會擔心房貸利率…38F 01/25 10:19
推 : 看起來有還部分了，這邊應該會建議你增貸出來買股39F 01/25 10:20
→ : 擔心房貸進股市還不如先擔心信貸的40F 01/25 10:20
推 : 歐印美債還房貸都划算41F 01/25 10:31
推 : 問就是全賣42F 01/25 10:38
推 : 巴不得多借了 還想還款XD43F 01/25 10:54
噓 : 歐印房貸是什麼神奇說法 房貸還會漲跌喔
你把獲利還房貸就是降槓桿 看你要不要降啊 有啥好問的44F 01/25 10:58
你把獲利還房貸就是降槓桿 看你要不要降啊 有啥好問的44F 01/25 10:58
推 : 賣房 錢拿來投資換大房 讚啦47F 01/25 11:13
推 : 拿去掛四再貸點錢出來allin記憶體48F 01/25 11:15
推 : 把房子賣掉一定沒有錯49F 01/25 11:19
推 : 我就是之前還房貸的阿呆，現在借信貸買股票...
主要還是看你薪水每月還房貸的負擔重不重
很重的話，不想擔心風險就還
不重的話買股票就好50F 01/25 11:33
主要還是看你薪水每月還房貸的負擔重不重
很重的話，不想擔心風險就還
不重的話買股票就好50F 01/25 11:33
推 : 掛4買股54F 01/25 11:56
→ : 房貸利率那麼低 當然是越晚還越好
房貸也沒有維持率的問題 自己顧好現金流就好
結論 持股是好的資產就繼續持有阿 不用賣掉還房貸55F 01/25 12:12
房貸也沒有維持率的問題 自己顧好現金流就好
結論 持股是好的資產就繼續持有阿 不用賣掉還房貸55F 01/25 12:12
推 : 看到這種文我根本懶得回他，還有人跟他認真58F 01/25 12:45
推 : 你要我們建議就是要預測市場的意思啊 如果你覺得會跌那當然是還房貸 如果你覺得會漲那當然是繼續放股市啊 討論這個有什麼意義呢 應該要看你自己現金流夠不夠扛 如果夠扛不需要股市的配息就繼續放股市 如果你覺得生活還是很拮据怕回檔壓力很大那就還房貸
但這種大多頭是真的只有D...才會一天到晚想還便宜利息的房貸 除非你很精準地確定你還了以後準備要抄底而且可以在崩跌的時候馬上增貸出來
便宜資金只要夠生活/還利息就完全沒有理由不借 滾個幾年 遇到大跌忍下去就能自償了59F 01/25 13:05
但這種大多頭是真的只有D...才會一天到晚想還便宜利息的房貸 除非你很精準地確定你還了以後準備要抄底而且可以在崩跌的時候馬上增貸出來
便宜資金只要夠生活/還利息就完全沒有理由不借 滾個幾年 遇到大跌忍下去就能自償了59F 01/25 13:05
噓 : 一堆帶風向的文章，真的想害人喔？69F 01/25 13:18
推 : 房貸理性上是不用趕著還啦。但如果像我想要個安心，那就有其他收入就還一點。有獎金、股息就拿一些去還，常常拿著1、2萬去還本金，幾年下來也還了不少，又不會影響我的投資部位。70F 01/25 13:49
→ : 當然是把還的本金再借出來投大盤啊，先高點不敢就先去辦理財貸，大跌隨時借出來歐印74F 01/25 14:14
→ : 房貸真的不要急著還你那些錢放0050獲利是好幾十倍76F 01/25 15:54
推 : 你都已經決定買房了 台灣利率那麼低 提早還房貸是棒槌 政府會持續讓薪資通膨 就算房價不漲 幾年後薪資通膨會讓你欠600萬體感跟欠200萬差不多77F 01/25 16:03
推 : 我是沒有全賣掉股票繳房貸，不過房貸還是有提早還。目前大約剩下一開始貸款的20%，壓力小很多了。80F 01/25 16:37
推 : 借題問一下如果長輩給我錢要我去還房貸，是不是只能先還了？82F 01/25 16:41
噓 : 建議股票全賣還清房貸 剩下的拿去定存 最安心84F 01/25 16:59
→ : 問題是你要安心就根本不會買股，什麼破股票不到2.8%報酬還抱著的
覺得跌是賣掉怎麼會是還房貸…85F 01/25 17:31
覺得跌是賣掉怎麼會是還房貸…85F 01/25 17:31
推 : 房子穩漲的，利率其實是越來越低，不用急著選88F 01/25 18:05
推 : 房子賣掉租房 全幹進去槓桿etf89F 01/25 19:18
推 : 房貸利率如果高於5%，會建議先還房貸，如果低於3%真的不需要先還房貸!!!90F 01/25 19:57
推 : 正常的房貸利率應該不會高於5%..連我都沒經歷過XD92F 01/25 22:12
推 : 到底為啥一堆人喜歡房貸先繳完 財商真的有差93F 01/25 22:31
![[圖]](https://static.wealth.com.tw/85a18ce3e24edba756563ff3072f7269c9956e67.jpg)
推 : 賣房租房97F 01/26 00:21
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