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標題 [情報] 3481 群創 處分南科廠房及設施預計賺58億
時間 Tue Mar 24 16:47:32 2026
標題 [情報] 3481 群創 處分南科廠房及設施預計賺58億
時間 Tue Mar 24 16:47:32 2026
1. 標題：公告本公司處分南科廠房及附屬設施
2. 來源：公開資訊觀測站
3. 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
4. 內文：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於台南市新市區新科段第58-0地號之廠房及其相關附屬設施
(台南市新市區環西路二段2號)
2.事實發生日:115/3/24~115/3/24
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長
民國115年3月24日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積：139,168.11平方公尺 (折合 42,098.35坪)
交易總金額新台幣63.25億元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：矽品精密工業股份有限公司
與公司之關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：不適用
前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣58億元。(實際處分利益尚待交易完成並扣除相關費用後入帳)。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約條件辦理
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據： 參酌專業估價報告及市場行情資訊
決策單位：業經115年3月10日董事會決議授權董事長協商及簽署買賣合約。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.華淵不動產估價師事務所，估價金額新台幣60.4億元
2.中華不動產估價師聯合事務所/中華資產鑑定中心股份有限公司，
估價金額新台幣63.2億元
13.專業估價師姓名:
1.華淵不動產估價師事務所：陳聯興
2.中華不動產估價師聯合事務所/中華資產鑑定中心股份有限公司：謝典璟/楊光武
14.專業估價師開業證書字號:
1.華淵不動產估價師事務所:(101)高市估字第000068號
2.中華不動產估價師聯合事務所:(99)北巿估字第000149號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
挹注公司營運及未來發展動能，充實營運資金
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.158.218 (臺灣)
※ 作者: q1a1 2026-03-24 16:47:32
※ 文章代碼(AID): #1fma-c41 (Stock)
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→ : 一直賣廠一直爽1F 03/24 16:48
推 : 乾脆收一收炒股比較好2F 03/24 16:49
→ : 等等....63.25-58=成本 5.25E ????3F 03/24 16:50
推 : 宏海：還好庵跑得快4F 03/24 16:50
推 : 賣給矽品(日月光)5F 03/24 16:50
噓 : 超賺6F 03/24 16:51
噓 : 反著看7F 03/24 16:53
噓 : 一直賣廠房是怎樣 生意不用做 吃老本了？8F 03/24 16:53
推 : 賣廠房利空？9F 03/24 16:54
推 : 噴！10F 03/24 16:54
推 : 不是說產線滿載沒辦法賣？11F 03/24 16:54
→ : 賣一間噴一根12F 03/24 16:54
噓 : 已13F 03/24 16:55
推 : 噴爆14F 03/24 16:55
→ : 還申請禁空令，爛貨15F 03/24 16:55
推 : 財富開創啦16F 03/24 16:55
→ : 鴻海手上還有一批要賣到六月的17F 03/24 16:55
推 : 新市以前是鳥不生蛋沒人要的工業地 現在變南科延伸賺翻18F 03/24 16:55
推 : 南科給高手待，出去就一片荒涼怎麽刺激經濟==20F 03/24 16:57
推 : 一根21F 03/24 16:57
推 : 一坪大概15萬22F 03/24 16:59
推 : 這塊在南科園區內好嗎...很早就蓋了23F 03/24 17:00
推 : 北邊善化 南邊新市 都吃到南科的紅利24F 03/24 17:01
→ : 工業用地當然離市區遠一點吧？25F 03/24 17:04
→ : 中部浪費水電的也賣一賣26F 03/24 17:04
推 : 真正的廠務概念股——蓋起來養好幾年直接轉給你27F 03/24 17:06
噓 : 人家有一堆廠房可以賣不用擔心這一點28F 03/24 17:08
推 : 這個蓋很久了好不好29F 03/24 17:13
推 : 怎麼一直在賣廠阿30F 03/24 17:16
推 : 老妹最近終於排到隊，終於可以不用待慘業了，相信轉型的就去買吧31F 03/24 17:16
→ : 環西路廠房開賣；法說會說產線滿載沒這麼快處理廠33F 03/24 17:18
→ : 好欸一直賣廠一直爽34F 03/24 17:21
→ : 3/10是授權二跟五廠，所以當時鬼扯滿載35F 03/24 17:23
推 : 10年內下市倒數36F 03/24 17:27
推 : 恭喜在車上的乘客37F 03/24 17:45
推 : 今天已反應38F 03/24 17:46
→ : 去建廠都在靠杯不如夷平重蓋 呵39F 03/24 17:46
→ : 通通賣光是要清算48440F 03/24 17:57
推 : 南科缺地不是?41F 03/24 17:58
噓 : 矽品不是要五廠嗎？42F 03/24 18:01
→ : 洪腫就是來賣祖產炒股票的43F 03/24 18:16
→ : 賣光光 存幾隻懶叫44F 03/24 18:37
推 : 弱弱的問一下，今天賣出的廠房是原本就閒置的廠房嗎？還是法說會時候說滿載的廠房？45F 03/24 19:11
→ : 台南土地隨便賣都賺好幾個股本47F 03/24 19:32
推 : 每天上班看T2一堆機台閒置 說好的半導體呢48F 03/24 19:32
推 : 這是五廠還是二廠啊？49F 03/24 19:40
![[圖]](https://i.imgur.com/juNlYRMh.jpeg)
推 : 產能沒有滿載 只有車上滿滿的散戶51F 03/24 20:26
噓 : 這個地只是三廠，所以其實二五廠都沒在賣
賣二五廠本身也是一個謊言
群創33的近年新高基本上是構築在層層謊言之上 而這謊言最大的受益者是誰 去看一下接單傳言，對一下誰在大量出脫群創52F 03/24 20:58
賣二五廠本身也是一個謊言
群創33的近年新高基本上是構築在層層謊言之上 而這謊言最大的受益者是誰 去看一下接單傳言，對一下誰在大量出脫群創52F 03/24 20:58
![[圖]](https://i.urusai.cc/DVQEf.jpg)
噓 : 反正就是賣了，我管他哪廠WW58F 03/24 21:42
推 : 身心59F 03/24 23:17
推 : 滿載的不是產能，是韭菜60F 03/25 00:02
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