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作者 Su22 (裝配匠)
標題 [新聞] 陸房市掀「負資產」風暴！銀行寧給寬限不
時間 Tue Apr  7 22:18:43 2026


原文標題：陸房市掀「負資產」風暴！銀行寧給寬限不收樓、法院限制法拍數量
          銀行寧願幫客戶找房屋買家，也不宣布違約收回房產；
          地方法院放慢受理房貸違約案件的速度

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260407700670-430803

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發布時間：2026.04.07  11:11

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名： 蘇崇愷

※原文無記載者得留空

原文內容：

外媒報導，大陸房市持續低迷，迫使銀行業面臨一個棘手的問題。房地產價值下跌導致數
百萬筆房貸，處於資不抵債的「負資產」狀態，這增加銀行和屋主的損失風險。中國的銀
行家和官員們正想方設法控制事態發展的影響。

香港信報引述外電消息，大陸多家國有銀行已主動聯繫資金吃緊的借款人，並向他們提供
長達兩年的房貸還款寬限期。知情人士表示，一些銀行正與客戶合作，幫助他們尋找房屋
買家，而不是宣布違約並收回房產。


知情人士透露，大陸各地的地方法院已放慢受理房貸違約案件的速度，以限制強制拍賣房
產的數量。一些法院甚至暫停或限制銀行可以提起的住宅房貸違約訴訟案件數量。

外電指出，這些措施凸顯出大陸地方機構正努力控制，持續多年的房地產低迷造成的損失
，但目前這場危機還看不到結束的跡象。

心得/評論：
果然欠錢的最大?
銀行真可憐
還要主動聯繫資金吃緊的借款人給寬限
要對違約者提起訴訟或法拍,還會被法院限制或暫停
勢必影響銀行獲利
對於銀行的股東顯然不是好消息
有投資中國股市銀行股的網友要注意風險

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.13.212 (臺灣)
※ 作者: Su22 2026-04-07 22:18:43
※ 文章代碼(AID): #1frH952r (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1775571525.A.0B5.html
推 wu73: 銀行催收本來就有吧 看不懂心得1F 04/07 22:19
→ linchw: 錯估抵押品價值本來就是這樣啊 可憐什麼
銀行就不能投資失敗喔？2F 04/07 22:20
→ TsmcEE: 其實看中國房貸違約率也沒很高4F 04/07 22:20
→ Norme: 補充美國價值的時間到囉！5F 04/07 22:21
→ bearq258: 因法拍都沒人要買，當然要用貸款價償還6F 04/07 22:23
推 gotozzz: 銀行呆帳吧，只要現金足應該可以撐下去7F 04/07 22:24
→ asd8604: 現在買中國房地產建商其實不錯，跌到底盤整很久了8F 04/07 22:26
推 pikachu123: 房蟲繼續吹房地產9F 04/07 22:26
推 newvote: 房蟲現在都改炒股了吧......10F 04/07 22:28
→ walife: 中國炒房是幾個鎮一堆炒數百棟的  超級狂11F 04/07 22:28
→ asd8604: 準備通膨了，買點資產股12F 04/07 22:29
→ bearq258: 中國很多蓋大樓型，品質差冷氣還要請人吊裝 幾十樓13F 04/07 22:33
噓 Lenney33: .14F 04/07 22:34
→ bearq258: 這類只有使用權，建材品質都不太好看YT中國改建15F 04/07 22:34
推 owen91: 美國08年次貸也一堆類似的事16F 04/07 22:34
→ crazydj: 法輪大法哥17F 04/07 22:34
→ bearq258: 房屋，外觀材料捏就碎，隔間超薄 電梯住戶品質差18F 04/07 22:35
推 homerunball: 西台灣懂玩19F 04/07 22:35
→ owen91: 日本泡沫化初期 台灣如果沒動能維持高房價 也會遇到20F 04/07 22:36
推 js850604: 銀行都敢給爛尾樓放款了，有什麼好不敢的21F 04/07 22:42
推 manlike: 呆帳風暴22F 04/07 22:47
推 GODLP: 反觀 台灣就不敢硬著陸 一次給這些房蟲趴下去23F 04/07 22:48
推 cblade: 中國就是懂玩 收割第一24F 04/07 22:49
→ wsx26997785: 中國真的很慘 房子無法投資 A股長投報酬也爛25F 04/07 22:50
推 offstage: 這跟當年台灣二次金改前一樣，只要不要故意去打呆就不是呆帳，就不用認列損失。26F 04/07 22:50
→ wsx26997785: 想去美股也不行了  美國網路券商逐漸不給中國開戶中國想去香港辦證券戶投美股也是一樣不行  四面楚歌只剩黃金及虛幣可以投資  但兩者跌得很兇28F 04/07 22:51
噓 supisces: 對岸銀行給寬限期叫「隱瞞危機」，台灣政府新青安5年叫「德政」。31F 04/07 22:55
推 wahaha99: 不催收就不違約 天才 這真是天才33F 04/07 22:59
推 saladbread: 借錢要還我幹嘛借34F 04/07 23:03
推 tskcuit: 學學台灣好嗎35F 04/07 23:04
推 sunsamy: 只要統一，大陸的房地產就有救了36F 04/07 23:14
→ potionx: 中國銀行一點都不可憐...這是他們自業自得 應得的37F 04/07 23:18
推 vlsixxxx: 在炒房啊 最好天下有只漲不跌的東西38F 04/07 23:20
→ wsx26997785: 推P大39F 04/07 23:23
→ zszsdd: 中國瘋房地產時，蓋大樓拼速度，品質監控不好
建商槓桿過大，不少爛尾樓，房地產下跌看不到盡頭40F 04/07 23:27
推 liner1989: 昨天聽到一個中國鬼故事，一個女的認識一個男生三個月內火速結婚，男生名下繳了頭期的房還過到女生名下，沒想到房子過戶完男生就不見了，女生被迫繳剩下的房貸，更扯的是這房子還特別貴，因為這男的根本是房仲，頭期是公司墊付的，攤平到未繳的房貸裡...42F 04/07 23:30
噓 CarisLeVert: Su22：三峽大壩又垮了47F 04/07 23:31
推 kichikuou: 所以銀行撐的住嘛，反正錢本來就是放貸增加出來的，哪有損失48F 04/07 23:32
推 traz04067: 銀行都知道房子沒價值，只有債務才可慢慢割50F 04/07 23:36

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