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作者 oylq2000 (oylq2000)
標題 [新聞] 北屯建物總量越居台中第一 房仲揭露3關鍵
時間 Thu Aug 24 17:27:39 2023

媒體來源：自由時報

新聞日期：2023/08/24

記者署名：張瀞勻

新聞標題：北屯建物總量越居台中第一 房仲揭露3關鍵

新聞內文：

根據內政部不動產資訊平台，台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區，躍居全
市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三，除了台74線全線通車後北屯交通更顯
便利，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民，
首購族購屋需求強勁，對建商推案也是增添信心。


建物總量是指房屋稅籍資料庫中，相異地址的主建物數量；而根據內政部統計，台中市長
期以來都是西屯區的建物總量領先其他各行政區，北屯區居次，唯2020年第四季之後，西
屯與北屯差距漸漸縮小，直到今年第二季，北屯區建物總量首度超越西屯區，成為全市之
冠。而若只看房屋稅籍住宅類數量，北屯區過去幾季也都較西屯區來得高，例如今年第二
季北屯12萬6608宅，西屯區則為11萬5106宅。


洪振祐分析，過去北屯、太平區的民眾若要上高速公路，都必須經過市區，通勤距離比較
長，但台74線全線開通後，匝道數量多，往來各區域更為方便，例如目前台中市主要的工
作機會都在中科以及傳統市中心，但即使是在中科工作的工程師，也會考慮往北屯一帶找
房，主要就是因為交通路網更為便捷。


其次，洪振祐認為，供需也是讓北屯建物總量躍居第一的關鍵原因。供給方面，北屯腹地
大、新興重劃區多，以近期話題最熱、推案最多的重劃區來看，就有11期、10期、廍子等
，台74線沿線也都有許多新建案，而未來還有範圍相當大的14期重劃區，可說是建商推案
的重點區域。


建商之所以很有信心購地推案，則與需求有關，北屯雖然房價漲幅大，仍相對市區親民，
對於首購族、小資族十分有吸引力，穩定的需求，因而讓建商穩定推案。洪振祐進一步說
明，北屯蛋黃區以文心路崇德路口為中心向外放射出去，屋齡10年內2房物件總價落在

1500萬上下，3房則約1500至2000萬，若較為蛋白位置的北屯區，例如位於74環線以外，2
房則可以找到1000萬初的價格。

新聞連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/17872
北屯建物總量越居台中第一 房仲揭露3關鍵 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據內政部不動產資訊平台，台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區，躍居全市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三，除了台74線全線通車後北屯交通更顯便利，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民，首購族購屋需求強勁，對 ...

 

北屯新興重劃區多，有素地可大量推案，加上與市中心相較，北屯房價相對親民，首購族
購屋需求強勁。



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http://blog.udn.com/ccpou/article


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.229.193 (臺灣)
※ 作者: oylq2000 2023-08-24 17:27:39
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推 s359999: 某黑稻秘書的本命區，當然…讚1F 08/24 17:31
→ cccmn: 親民?!見鬼了 鬼月說X話2F 08/24 17:40
→ jaytsu: 躍啦！干....3F 08/24 17:41
推 eugene0315: 親民不親民就只是相對論啊 要更親民東勢新社大甲龍井也有更親民的不是？4F 08/24 17:44
→ will913: 親民的定義？6F 08/24 17:48
→ oldschool79: 單價都超越X期了，坪數小總價才...7F 08/24 18:00
噓 derekjj: 房仲講的我一點兒也不信8F 08/24 18:14
噓 GanKer: 新聞的總價都報高，其心可議啊9F 08/24 18:43
推 a27647535: 市長地盤10F 08/24 21:10
推 shakira918: 市長帶動房價，還不快跪謝11F 08/24 21:17
推 orz65535: 西北屯有感  東北屯更有感
一條74改變太多東西了  雖然越來越難用也是事實12F 08/24 21:46
→ irene6677: 秘書起家的區域，當然要好好的‘’發展‘’14F 08/24 23:00
噓 a910n242: 原來居住正義是媽媽市長政見？空心菜表示：為何搶我的政見？15F 08/24 23:16
推 muzik: 三房1500萬還相對親民我的天啊XD17F 08/24 23:30
→ oldschool79: 奴才才在工作，我炒房我驕傲啦18F 08/24 23:51
推 deed0513: 2000-3000萬親民？我是不是誤會什麼19F 08/25 00:27
→ jerrylin: 就是那邊的地大塊才有辦法搞一堆重劃區啊20F 08/25 01:08
推 kodo5566: 三房1500相對親民沒錯啊，一坪50萬的市區比比皆是，我指新屋，35坪的三房加車位自己算算要多少，再去回推1500扣掉車位一坪的價格不就知道了21F 08/25 06:48
推 gregg: 親民是相對的，不然去看看新竹、竹北24F 08/25 08:53
推 Belieeve: 「躍」居……25F 08/25 08:55
推 evanzxcv: 跟台北市比絕對親民啦26F 08/25 09:00
噓 Rosmarin: 1500萬要一個年薪中位數的家庭不吃不喝幾年才能買得起啊，這叫做親民？寫這些文的記者家裡是有礦是不是27F 08/25 09:19
→ a27647535: 什麼貨色跟台北市比 w30F 08/25 12:42

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