作者 gvbssnm (ming)標題 [問題] 台南房價時間 Tue Nov 18 02:32:06 2025
台南本魯這二年看房，鋼需無誤，但非常不急。
存夠錢了，算一算完全不影響生活之餘，1000以下可以現金，但能貸還是儘量貸。
新青安時期有看，但直覺漲到太誇張了，哪有人出價是往上面喊的…..舉例：開838大樓
，打去問，現在有人出860你還要往上加嗎？ 隔二天仲介又打來說有人出880了，你要往
上加嗎？
好！我PASS休息！
至今事隔1年半，
出來看看發現完全不一樣了，
現況就是有喊就有….
標938大樓
仲介說你要不要下斡750-800看看…
隔一個月再問，得知完全沒人下斡，都在觀望…..（我考慮他再問我，開600試試）
標798大坪數老公寓
仲介說這間屋主有趕，你要不要隨便出600看看屋主收不收？隔二天打給我說有人下520屋
主要收談，你要不要考慮看看…550？
這二天更有趣，之前標價1188大樓，我口頭開800，仲介表示不收，之前有人開850屋主都
不收了。
昨天仲介打來說屋主最近急，你800要下看看嗎？
我問阿之前不是有人開850？
仲介支支吾吾，說聯絡不上那個買方….
最近更像雨後春筍般，一大堆冒出來賣，
標的比賣不掉的這些更貴….賣不掉就加價賣是嗎？
據說，2026-2027斷頭潮會出現不知道真的假的？
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※ 作者: gvbssnm 2025-11-18 02:32:06
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→ b9502084: 少子化剛需只會越來越少，還沒算進繼承的，還狂蓋，第一波寬限期結束就等著看吧。1F 11/18 02:42
推 DALUGI: 有政府在 不用擔心房市斷頭7F 11/18 07:42
→ rb731024: 嘻嘻，不會斷頭但是沒人要買喔11F 11/18 08:19
→ zoids0308: 不急再2.3年斷頭的更多只有真熱門點不會掉的12F 11/18 08:22
→ rb731024: 現形喔 真熱門點只是少跌吧，效應一定會擴大13F 11/18 08:23
推 nina5758: 覺得到時候政府又會出來救了！14F 11/18 08:27
推 LastAttack: 從這篇看來新青安居然不是帶頭炒房，而是成功洩壓軟著陸？讓一波人完全承受腰斬叫經濟危機；拉更多人入局，讓每一個賣家承受10%跌幅直到腰斬就叫軟著陸15F 11/18 08:28
推 gs00001: 建商蓋房子，房仲炒房價，少子化繼續炒房。19F 11/18 08:37
→ vovo0938: 就仲介在搞小動作，想多撈點20F 11/18 08:38
推 xling5216: 台南的中古房價是不是下斡旋的時候都喊開價對半啊XD?21F 11/18 08:49
推 info1994: 跟高雄差不多 現在開始鬆動了22F 11/18 08:50
推 zyzzyz: 跟你說好了2038年會斷頭潮你先租社會住宅23F 11/18 08:51
推 catgod: 台南就買透天了，別買大樓公寓25F 11/18 09:05
推 jkduke: 不急 不急 千萬別買 1000萬以下的 肯定老破小 繼續跌26F 11/18 09:15
推 DPP48: 我也覺得可以繼續等，崩盤是遲早的事27F 11/18 09:27
推 coeXist: 台南不及其它六都 前幾年亂漲的是真的該校正回來 但很難啦 又說捷運要動工了 繼續漲囉
要看跌的先看看捷運預定圖沒有畫到的 不然建商房仲很愛用捷運畫大餅加價賣28F 11/18 09:39
推 kenclyde: 外勞哪會買這麼貴的房，笑噴35F 11/18 10:20
推 DPP48: 漲的時候嫌貴不買再等等，跌的時候還是嫌貴再等等，可以的36F 11/18 10:21
推 QkooQ: 笑死，自古以來，房仲兼賣房不是常態
還自己演屋主咧！37F 11/18 10:27
推 maximper79: 問就是外勞撐起剛需
新成屋未來主力 外勞！39F 11/18 10:35
推 creative: 錢準備好，中共要打過來時候All in，肯定有很大的折價空間，參考96台海危機，最多大不了被抓去當兵戰死沙場不用繳房貸，這樣是不是贏了兩次呢！42F 11/18 11:00
推 dunkylu: 所以咧？你就是根本沒打算要買啊45F 11/18 11:01
推 aladean: 捷運還好 主要是南科那區工程師是主力46F 11/18 11:05
推 WANGSH: 我看高手說2050少子化會崩 可以等等47F 11/18 11:16
推 achuck11: 南科工程師都買的差不多了吧，永康那邊前幾年的建案都是大宗。現在的新房子也一直在蓋，但剛需還在嗎？48F 11/18 11:29
推 ToyaErina: 大樓想漲是搞笑嗎...大樓只有跌的份
看到台南一堆農田附近蓋大樓的，有夠蠢50F 11/18 11:56
推 Danteva: 十年前桃園青埔那也是荒涼一片，看看現在55F 11/18 12:39
推 kilof: 嘻嘻56F 11/18 13:01
推 info1994: 講青埔差太多了吧 人家有雙北可以撐57F 11/18 13:39
→ peterpan910: 還在說外勞會買台灣房子的真的別再造口業騙人了，他們哪一個不是賺夠錢回家蓋豪宅給整個家族一起住的58F 11/18 13:45
推 cyp001: 去新化外環道看到有大樓在蓋真的很好笑 旁邊不是一堆空地?61F 11/18 14:10
推 a5687920: 中古屋有跌 但新房還是一樣高62F 11/18 14:18
推 ToyaErina: 台南鄉下是連道路都沒拓寬，也在蓋大樓...
建商先賺再說，管你以後出入堵不堵車，自己看著辦64F 11/18 15:43
推 BLUEPAPER: 外勞怎麼可能買 臺南一間抵他們國家三間吧67F 11/18 16:35
→ dd8818ois: 外勞回國買一整片地蓋房子都綽綽有餘 買什麼台南房 他們在台灣都很肯花錢還存得到房子 強68F 11/18 17:18
推 rb731024: 還在說什麼自導自演，我朋友當房仲的也說問的人變少71F 11/18 17:57
推 neo5277: winter is coming72F 11/18 18:05
→ daye2012: 看台幣會不會升值。央行阻升不阻貶，大量印鈔買美元，所以錢全流入房地產、物價飛漲。民進黨完全不管底層死活。
房地產都要靠銀行貸款，銀行的資金不是無止盡的。74F 11/18 19:00
推 zeroyaking: 看地段 好地段屋主心態還是高 過兩天要成交本月第三間基本都是屋主心態讓利
好地段也會稍讓一點 新青安高是正常的 現在是卡貸款第二間的問題 一堆預售屋平轉賠售後 影響中古屋市場簡單來說 物件變多了 之前沒賣掉的一直累積
然後較為蛋白地段就開始累積 卡的死死的78F 11/18 19:09
推 rb731024: 10年前可還是在出生率上漲階段的人有買房需求，現在就是在出生率崩盤階段 拿什麼青墣比XD
沒有最高出生率的6-7年級生當盤子了，快期待外勞會不會傻傻的買吧85F 11/18 22:48
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