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標題 [請益] 老街附近透天估價
時間 Sat Mar 4 11:37:31 2023
標題 [請益] 老街附近透天估價
時間 Sat Mar 4 11:37:31 2023
各位房板大佬好
朋友家在迪化街附近有老透天要出售
3層樓透天 地坪17.4 建坪36
查實價登錄每間透天的價差真的很大 因為是在巷子中連棟 所以都更應該無望
使用分區是神奇的 "特定專用區(供特定商業使用)" 這個也要請教大佬
不知道大家會怎麼去估價呢？
1. 查實價登錄找接近的案件 -> 但透天數量不多
2. 多找幾家仲介？
感謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.16.128 (臺灣)
※ 作者: EQQD 2023-03-04 11:37:31
※ 文章代碼(AID): #1a0hp-B7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677901054.A.2C7.html
※ 編輯: EQQD (210.66.16.128 臺灣), 03/04/2023 11:40:59
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→ : 實價登錄取其高1F 03/04 11:41
推 : 迪化街附近要想都更危老要小心，有些特定會有問題2F 03/04 11:44
推 : 是古蹟嗎？印象中迪化街有很多很新的古蹟3F 03/04 11:45
→ : 不知道 但建築完成日期是 民國 -- 年 --月
聽說真的很老4F 03/04 11:49
聽說真的很老4F 03/04 11:49
→ : 透天的價值決定在一樓能不能做店面
不能的話，基本上就地價6F 03/04 12:22
不能的話，基本上就地價6F 03/04 12:22
推 : 地價值錢而已8F 03/04 12:46
→ : 問個題外話迪化街 有飛機航道問題嗎9F 03/04 12:56
推 : 有限建問題10F 03/04 13:02
→ : 實價登錄開兩倍，如果一個月都沒人問打7折慢慢往下
急賣就實價登錄最高打折賣11F 03/04 13:13
急賣就實價登錄最高打折賣11F 03/04 13:13
→ : @IBIZA 目前整棟有租人開店 是店面沒錯13F 03/04 13:45
推 : 迪化街古蹟多，容積要注意有沒有被拿去配建豪宅了。14F 03/05 12:42
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