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作者 gavinjoy (gavin)
標題 [閒聊] 捷運站週邊合法隔套件價格？
時間 Sun Mar 19 13:23:29 2023

人生第一套房 想從隔套房收租入手
請仲介提供鄰近捷運站的公寓合法隔套件
發現每坪單價都高於附近一般住家價格5-10%

仲仲解釋雙北合法隔套件 釋出量少
價格普遍都優於市場價格

想請問板上資深包租公對於
雙北捷運週邊老公寓合法隔套價值的看法
如果投報能有4-5%的話是否能出手承接

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.171.131 (臺灣)
※ 作者: gavinjoy 2023-03-19 13:23:29
※ 文章代碼(AID): #1a5fnJ55 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679203411.A.145.html
※ 編輯: gavinjoy (223.139.171.131 臺灣), 03/19/2023 13:29:20
推 k0939770752: 看報酬率!1F 03/19 13:29
→ F93935: 合法不合法差在哪？2F 03/19 13:29
→ k0939770752: 室裝竣工3F 03/19 13:30
推 chen831030: 租金回推？4F 03/19 13:30
※ 編輯: gavinjoy (223.139.171.131 臺灣), 03/19/2023 13:31:29
→ F93935: 不合法會拆？5F 03/19 13:31
→ chen831030: 雙北要室內裝修+樓下同意書？ 有錯樓下補充6F 03/19 13:31
推 k0939770752: 合法不會拆，不合法看你運氣7F 03/19 13:34
→ F93935: 既存的還要同意什麼8F 03/19 13:34
推 abyssa1: 單價不一定比住家高 看內部屋況
投報5%如果不是靠違建撐上去我覺得可以買
如果是賣相不佳的 我看到不少比住家格局低的
但台北市我沒看到不靠違建有5%的就是9F 03/19 13:58
推 k0939770752: 台北市應該4.5%就有人會入手了，之前有看到兩間4.3%左右成交掉
不靠違建13F 03/19 14:08
推 Freighter: 買隔套就是貸款困難
成數不高
有些有拿室內裝修，拿完再外推一些東西的，應該也不算合法才對XDDD16F 03/19 14:28
→ F93935: 隔套承作銀行受限20F 03/19 14:30

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