看板 home-sale
作者
標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Thu Mar 23 09:42:02 2023
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標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Thu Mar 23 09:42:02 2023
首購菜鳥 銷售面積26.99坪 公設比34.8% 有平面車位900萬
想請問這樣預售屋格局還ok嗎？
https://i.imgur.com/A9Zl9LX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/A9Zl9LX.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.179.57 (臺灣)
※ 作者: ben7158321 2023-03-23 09:42:02
※ 文章代碼(AID): #1a6wviNn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679535724.A.5F1.html
※ 同主題文章:
03-14 22:03
03-23 05:01
03-23 07:29
03-23 07:39
[請益] 預售屋兩房格局請益
03-23 09:42
03-23 10:28
03-23 13:49
03-23 15:51
… ×11
推 : 盤1F 03/23 09:46
推 : 沒有玄關，客廳採光通風注意一下，不過超便宜就隨便買2F 03/23 09:46
→ : 啦3F 03/23 09:46
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 09:47:26推 : 暗聽pass4F 03/23 09:47
什麼是暗廳※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 09:48:27
→ : 你直接算一下室內坪數吧，然後imgur圖不要用 /a/5F 03/23 09:48
因為不會算所以貼我有的資訊 imgur我弄超久感謝你※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 09:49:26
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 09:50:14
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 09:52:08
推 : 台東的九百跟台北的九百好像不太一樣 你是哪一個7F 03/23 09:54
高雄的！※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 09:55:16
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 09:56:05
噓 : 太伸手了吧別人都告訴你暗廳了不會自己google一下嗎8F 03/23 10:03
推 : 標準高雄厝….9F 03/23 10:04
推 : 建議買朝南的 陽光比較進得來10F 03/23 10:12
朝南2F推 : 我會Pass11F 03/23 10:23
推 : 在那邊挑惕暗廳的，你們是沒有買過大樓兩房的嗎？
空間有限總是要
有取捨，如果不要暗廳（我覺得這種的不算是暗廳，
因為廚房客廳之
間沒有門，應該是有間接採光效果），請問你們是要
犧牲哪一間放在
沒有窗的那面？廚房嗎？次臥嗎？幹話人人會講，你
們要有建設性一
點的說法才對吧12F 03/23 10:26
空間有限總是要
有取捨，如果不要暗廳（我覺得這種的不算是暗廳，
因為廚房客廳之
間沒有門，應該是有間接採光效果），請問你們是要
犧牲哪一間放在
沒有窗的那面？廚房嗎？次臥嗎？幹話人人會講，你
們要有建設性一
點的說法才對吧12F 03/23 10:26
推 : 台北900還行，高雄900很盤21F 03/23 10:31
原來我是羊推 : 暗廳進門心情容易灰暗，這是事實22F 03/23 10:32
推 : 面寬窄的單面採光的確沒有更好的擺法，但是如果很在意的人可以選擇放棄再找。23F 03/23 10:34
→ : 寧願暗廳也不要暗廁，水氣堆積很容易出問題，而且小房子或多或少都會吃到間接採光，不可能完全暗廳。
900扣掉車位也才27.7/坪，高雄市區這個價格很不錯了，台25F 03/23 10:34
900扣掉車位也才27.7/坪，高雄市區這個價格很不錯了，台25F 03/23 10:34
→ : 北有這種價格？28F 03/23 10:35
推 : 我反過來耶，浴室沒開窗的接受度高過客廳沒有直接接陽台或窗戶。浴室抽風機跟洗完澡刮一下水，有乾濕分離的話還好。29F 03/23 10:36
推 : 這間唯一好笑的是工作陽台而已，其他還好；一直說嘴暗廳暗廳的，這種小坪數廚房沒深到陽光照不進來啦
另外看不出來哪裡可以做收納，你不找設計師幫你想個地方做收納的話會住的很痛苦32F 03/23 10:40
裝潢可能要下點功夫（筆記另外看不出來哪裡可以做收納，你不找設計師幫你想個地方做收納的話會住的很痛苦32F 03/23 10:40
推 : 看坐相吧，朝北低樓層前面這麼窄，廚房畫瓦斯爐可能還得36F 03/23 10:42
朝南2F→ : 有道門呀！37F 03/23 10:42
推 : 那個有植栽的大陽台會吃掉很多採光…38F 03/23 10:46
推 : 覺得還可以，暗聽不是很大的問題，重點是地段39F 03/23 10:47
澄德重劃區推 : 高雄厝….真錯40F 03/23 10:49
推 : 景觀陽台做在廚房。ㄏㄏㄏㄏ
2房採光都不會多好。不要想太多了...41F 03/23 10:55
2房採光都不會多好。不要想太多了...41F 03/23 10:55
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 10:57:18
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 11:01:10
噓 : 衛浴沒窗根本沒有某些人講得那麼差 不要再害人了 就小坪數是想怎樣43F 03/23 11:03
推 : 希望之星喔45F 03/23 11:04
→ : 很多缺點，可以接受便宜就買46F 03/23 11:05
推 : 小坪數就這樣。空間無法妥協，看中古屋也很好。47F 03/23 11:05
→ : 長型格局 要採光好很難，可能要24小時開燈48F 03/23 11:06
→ : 2房是要取捨沒錯。但這地段和價位... 我覺的應該能找到更好的房型
這地段已經要搞這種狹長型，我還蠻訝異。這很北部的格局
茂伯是先驅阿49F 03/23 11:07
這地段已經要搞這種狹長型，我還蠻訝異。這很北部的格局
茂伯是先驅阿49F 03/23 11:07
→ : 以小坪數 規劃的不是很好，建商只是把土地使用最大化53F 03/23 11:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wiTQdcf.jpg)
推 : 浴室沒窗就考驗抽風機跟管線，現在建商頂多整層排氣吧，等於管線跟別人互通，而且久了還會有味道，開窗的話洗完澡地都不用刮，放著睡一覺起來就乾了。不過還是看人取捨。58F 03/23 11:28
推 : 話說前一篇居然刪文了 是被我猜中五甲附近嗎 猜中就刪62F 03/23 11:30
五甲附近800萬坪數跟我一樣真的蠻香的 比較便宜地段還比我好→ : 有什麼八卦嗎63F 03/23 11:30
推 : 怕有人競爭吧64F 03/23 11:34
→ : 不是五甲吧...65F 03/23 11:38
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 11:42:30
推 : 我是覺得他說的是不含車位價啦 那個長臥室我有印象 不過66F 03/23 11:47
他是800萬含平車沒錯→ : 他也沒證實是不是67F 03/23 11:47
推 : 這間採光就真的不好啊，一樣兩房下一篇格局跟採光明顯好很多
連續四篇預售兩房可以比較一下68F 03/23 11:49
連續四篇預售兩房可以比較一下68F 03/23 11:49
→ : 暗房又暗廳 下一個吧71F 03/23 12:19
兩個房間和衛浴都有開窗哦..推 : 爛透了72F 03/23 12:29
推 : 很便宜再買，這格局台北還行，高雄就要考慮
不過便宜治百病73F 03/23 12:30
不過便宜治百病73F 03/23 12:30
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 12:36:10
推 : 現在新大樓沒有當層排氣的很少了吧75F 03/23 12:39
→ : 0分，很難看到這麼爛的76F 03/23 12:42
→ : 不優77F 03/23 13:23
推 : 三發吧 均價27-29 自住還可以畢竟左營跟楠梓更貴 介意採光就買三房邊間78F 03/23 13:49
→ : 預算只有到兩房啊 三房真的太高 兩房格局又好差..80F 03/23 13:57
※ 編輯: ben7158321 (223.139.179.57 臺灣), 03/23/2023 14:00:39
推 : 衛浴無窗裝個冷暖風機就解決了81F 03/23 14:41
→ : 客廳真的會很暗 地磚一格是60公分？ 那客廳最外側也距離陽台5公尺了欸 陽光照得進去？更內側更不用說82F 03/23 15:01
推 : 採光面小縱深長，比較後面的位子採光較差。窄長格局的傢具要費心安排84F 03/23 15:21
推 : 仁武現在比較便宜，其他地方都穩穩3字頭86F 03/23 15:21
→ : 客廳沒陽台，不過兩房因為面寬問題，很少能克服這點87F 03/23 15:58
推 : 就暗廳跟廁所乾濕區應該對調
暗廳是陽台採光無法直射入廳
好的格局要明廳暗房
房間不宜比客廳大
房間就是睡覺的地方
除非你權狀70坪那就隨便88F 03/23 16:13
暗廳是陽台採光無法直射入廳
好的格局要明廳暗房
房間不宜比客廳大
房間就是睡覺的地方
除非你權狀70坪那就隨便88F 03/23 16:13
→ : 廁所在全家的中心點，大個便全家聞香94F 03/23 16:24
→ : 很怪的格局但我覺得不錯，不介意暗廳的話。但暗廳這事不要自己沒遇過看大家說不好就跟著不好，搞不好自己根本沒差，尤其現代人注重隱私給你客廳大窗戶，窗簾還不都關著。95F 03/23 19:01
終於出現一個格局給好評的！ 有信心了※ 編輯: ben7158321 (1.173.102.194 臺灣), 03/23/2023 19:15:38
推 : 當然是用蕾絲內裡窗簾遮啊，還是有光透進來，差很多好嗎…
不過便宜治百病，這不夠便宜再砍吧98F 03/23 21:35
不過便宜治百病，這不夠便宜再砍吧98F 03/23 21:35
推 : 還行，小坪數+高雄厝陽台=室內明亮，陽台不要緊貼隔壁大樓就好
不過要注意一下樑會不會太低101F 03/23 22:03
不過要注意一下樑會不會太低101F 03/23 22:03
→ : 二樓這樣採光應該滿慘的 不要只聽自己想聽的話啊104F 03/24 01:19
推 : 看起來就已經買了才這麼多負評卻只看好評，問心酸的105F 03/24 09:19
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作者 ben7158321 的最新發文:
- 目前已有一台去年買的大鴨（公里數8千） 大多公司住家往返假日偶爾高雄雲林來回 因最近家裡要換車原本那台2017的賓士C180(公里數4萬）要給我開 雖然6年了至少C180也是進口車 應該是比Yari …33F 23推
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首購菜鳥 銷售面積26.99坪 公設比34.8% 有平面車位900萬 想請問這樣預售屋格局還ok嗎？ Sent from BePTT on my iPhone XR …105F 38推 2噓
