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作者 qwpoas (vv)
標題 [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎
時間 Mon Mar 27 10:31:40 2023

最近在看透天店面
有店家出售的店面他的土地是道路用地和商業地
一般來說道路用地不可蓋建物
如果我買了 是否有被徵收的風險？
雖然那個透天已經5-6十年了穩定收租
但是還是會擔心

另外就是如果我要打掉重建
是不是道路用地土地就必須空下來不能建？
還是說可以當建遮率的一部分？（商業區70%可蓋 30%不可蓋）
或是可以當公設車道來使用呢？
謝謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.24.231 (臺灣)
※ 作者: qwpoas 2023-03-27 10:31:40
※ 文章代碼(AID): #1a8G0ETh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679884302.A.76B.html
※ 同主題文章:
[請益] 店面土地是道路用地可以買嗎
03-27 10:31 qwpoas
Re: [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎
03-27 14:22 gerychen
→ IBIZA: 拿謄本來看道路用地占多少  只有一點點的話算正常
佔的多的話看原因, 有時候是社區聯外道路1F 03/27 10:33
大概佔了1/4土地是道路用地 所以這樣是安全的嗎？
※ 編輯: qwpoas (39.15.24.231 臺灣), 03/27/2023 10:41:10
推 angele: 問建築師吧？親戚家是退縮道路用地上只規劃車庫，如果被徵收就拆。3F 03/27 10:43
→ summerair11: 一筆地號還是兩筆地號5F 03/27 10:57
很多筆地號 其中的一筆地號是道路用地
※ 編輯: qwpoas (39.15.24.231 臺灣), 03/27/2023 11:11:35
推 topaaron12: 基本上徵收就是乖乖拆掉6F 03/27 11:23
推 abel0201: 看你要不要賭不會徵收啊7F 03/27 11:45
推 F93935: 你覺得能貸款嗎8F 03/27 13:22
推 yesyesyesyes: 不行,跟你說幾年前台南就有個建案是這樣,車庫蓋在計畫道路上,然後被人檢舉就拆除了9F 03/27 17:08

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