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標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Wed Apr 5 09:25:49 2023
標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Wed Apr 5 09:25:49 2023
各位好
最近考慮購入一個預售屋物件自住
地點在中壢市區
2房1.5衛 客廳朝40米馬路
兩房總坪數28.16 公設比32
室內空間約18坪
應該會選頂樓
目前大概幾個要點
也請益各位看看是不是有什麼需注意的地方
1. 兩梯四戶夠用
2. 此戶A5朝東不西曬
3. 後陽台（圖片下方方向）未來有個同高新大樓約距四個店面寬
4. 圖片上方的另一個A3兩房原本也在考慮
但西曬且近高速公路高架約500公尺
（格局為兩房兩浴衛）
5. 廚房與電梯共壁
以前沒住過不知道會不會有噪音風險
（但廚房可能比較沒差就是）
6. 明顯內柱有一在大門處
謝謝
https://i.imgur.com/fcXJp55.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/fcXJp55.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.243.143 (臺灣)
※ 作者: conan1021 2023-04-05 09:25:49
※ 文章代碼(AID): #1aBCuVyC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680657951.A.F0C.html
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[請益] 預售兩房格局請益
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※ 編輯: conan1021 (114.137.243.143 臺灣), 04/05/2023 09:46:05
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推 : 次臥離兩台AC太近 除非裝高隔音氣密窗 不然那低頻可能也不用睡了
關於5 電梯好沒風險 另外頂樓上方最好有建物不要直接露天 不然久了覺得很可能漏水1F 04/05 10:36
※ 編輯: conan1021 (114.137.243.143 臺灣), 04/05/2023 11:01:55關於5 電梯好沒風險 另外頂樓上方最好有建物不要直接露天 不然久了覺得很可能漏水1F 04/05 10:36
推 : 電梯這很妙，建築師朋友非常非常介意，即使當時看的是知名建商，可能也要看後續保養？我自己是因此不選緊鄰電梯的戶別。5F 04/05 11:53
推 : 請問a大想知道建築師介意的原因
謝謝8F 04/05 13:09
謝謝8F 04/05 13:09
推 : 就是說會很吵，以他們的角度，能避免就避免，沒必要堵運氣，成屋的話或許可以實際去聽聽看感受一下吧。10F 04/05 13:22
推 : 兩間浴室合併改成三分離12F 04/05 14:26
推 : 這間也有兩衛的格局 但廁所就會壓縮主臥空間13F 04/06 00:28
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