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作者 TyuzuChou (子瑜我老婆)
標題 [新聞] 外國人大買日本閒置空屋 這些地區的物件
時間 Tue May 23 10:37:12 2023

連結：

https://udn.com/news/story/6811/7183320
外國人大買日本閒置空屋 這些地區的物件最受歡迎 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

內文：

外國人大買日本閒置空屋 這些地區的物件最受歡迎

愈來愈多外國人正在日本大舉購買閒置的空屋，尤其是設有榻榻米和凹間（床之間）的鄉
村老宅，日經新聞指出，這股購屋潮主要受傳統日本文化備受推崇和日圓走貶兩大因素帶
動。


日經新聞報導，日本閒置的空屋持續增加，與當地人口邁向高齡化有關。根據日本總務省
的調查，日本2018年的閒置住宅多達849萬戶，占所有住宅比重達13.6%，更是1998年閒置
住宅的1.5倍。


野村綜合研究所預估，除非大肆拆除，否則日本空屋數到2038年預料暴增至2,303萬戶，
將占所有住宅比重達31.6%。換言之，屆時日本每三戶住宅，就有一戶會變成空屋。

閒置空屋成了令人頭痛的問題，目前全日本每七戶就有一戶是空屋。但對愈來愈多外國人
而言，這些老屋似乎帶來希望。他們買進老屋，使疫情期間停頓的空屋購買熱潮再度升溫
。


在2020年，兩名美國人派克‧艾倫和凱契姆在東京創立鄉村不動產探索公司Akiya &
Inaka，旨在為日本農村的老屋尋找買家。他們去年收到的詢問件數為40件，較2020年大
增約四倍，上門探聽的人大多是40多歲或50多歲的企業主。

其中又以神奈川縣、靜岡市及千葉縣等地開價約2,000萬日圓（約新台幣440萬元）的物件
最受市場歡迎，而且這些地區到東京都很方便。由於日圓走貶，有些潛在買家甚至將購屋
預算提高到4,000萬日圓。派克‧艾倫表示，許多買家將空屋當成度假小屋，並計劃退休
後入住。


鑽研空屋議題的日本明海大學教授中成康彥說：「在地方政府與其他單位充當橋梁的情況
下，應積極創造外國人和當地民眾互相交流及加深彼此理解的機會。由融入社區的外國人
來提升閒置空屋的正面形象，有助減少日本民眾對空屋的不良印象，也能使他們重新將空
屋視為珍貴資產。」


心得：
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001518774.pdf
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001429587.pdf
空き家(akiya)也就是空屋
依日本國土交通省的資料，2018年日本有8,488,600戸空屋
未來自然會更多，只是值不值得買就看個人了
畢竟日本自己人都寧願拋棄繼承也不想要這些房子了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.9.159 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2023-05-23 10:37:12
※ 文章代碼(AID): #1aR2RXRX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684809441.A.6E1.html
推 prostar: 買這個是當消費而非置產吧1F 05/23 10:38
推 heinztzeng: 買了也漲不起來
日本置產只能當避難宅來用2F 05/23 10:51
推 fenway18: 便宜沒有用，課稅跟維護成本高4F 05/23 10:52
→ yai5217: 內文都寫自住用了  誰care漲的漲不了5F 05/23 10:54
→ reil: 有錢有閒，或是有DIY能力的可以6F 05/23 11:00
→ Eleen8651: 渡假用，一年住不了幾天，還不如住飯店比較爽，還有人幫忙整理，自己不用動手
退休後真的年紀很大也不適合住太鄉下7F 05/23 11:01
推 buyerko: 零元移居日本人都不要了，快逃喔10F 05/23 11:05
推 SouthEast62: 這個應該是特別給那些喜歡日本文化的外國人度假休
憩用的，所以專
門鎖定和式老屋，洋式風格的應該到爛光都沒人要吧11F 05/23 11:08

https://www.akiyainaka.com/akiya-listings/
Akiya Listings - Find Your Country Home in Japan w/ Akiya & Inaka
[圖]
Akiya are vacant buildings in Japan, and the core of our business. Browse our catalogue of akiya, and let us know what you think! ...

 

我是覺得新聞中Akiya&Inaka這間美國人開的房仲公司
他們賣的房子沒有很和式老屋啦

推 sfalco: 持有成本很高14F 05/23 11:10
※ 編輯: TyuzuChou (59.120.9.159 臺灣), 05/23/2023 11:19:44
→ abyssa1: 消費可以啊 持有成本高是台灣人習慣精打細算
美國買家的話早就習慣了
美國人就習慣高消費 也樂意自己動手15F 05/23 11:22
推 kivenQQ: 一年詢問件數才40件樣本數太少沒有代表性18F 05/23 12:02
推 anti87: 日本有些房地產都免費送了19F 05/23 12:12

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