作者
標題 [請益] 豪宅限貸
時間 Tue Sep 12 02:41:43 2023
標題 [請益] 豪宅限貸
時間 Tue Sep 12 02:41:43 2023
最近想買一間房自用
但屋主開價約4500萬 超過豪宅限貸的門檻 導致需要較多的自備款跟較高的利率
是否能在買賣的時候低報至門檻以下 例如成交3800萬來讓銀行能貸更多的金額
單純自用不會短期再售出的狀況下 這樣做有沒有什麼問題呢？？
是否能在買賣的時候低報至門檻以下 例如成交3800萬來讓銀行能貸更多的金額
單純自用不會短期再售出的狀況下 這樣做有沒有什麼問題呢？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.72.107 (臺灣)
※ 作者: upper387 2023-09-12 02:41:43
※ 文章代碼(AID): #1a_rzfnq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694457705.A.C74.html
推 : 很多問題，建議別1F 09/12 06:25
推 : 開4500 不就是開來讓你殺到39XX的嗎2F 09/12 07:26
推 : 是要做假交易的意思？3F 09/12 07:34
推 : ab約?4F 09/12 08:09
推 : 銀行認定豪宅會以鑑價跟買賣價孰高5F 09/12 08:30
→ : 銀行鑑價超過4000萬元你就完蛋了6F 09/12 08:48
推 : 同學你這直接違法了
比較合理的作法或許是「車位分開簽」
房子一份合約、車位一份合約
以你的價位來說拔除豪宅雙車位
建物+建物土地應該就低於4000
就能發動8成
但每個案子不一樣要看當初怎麼規劃的7F 09/12 08:50
比較合理的作法或許是「車位分開簽」
房子一份合約、車位一份合約
以你的價位來說拔除豪宅雙車位
建物+建物土地應該就低於4000
就能發動8成
但每個案子不一樣要看當初怎麼規劃的7F 09/12 08:50
推 : 4500實際就是3980 或者4200你合約3980私下20014F 09/12 09:14
→ : 談談看啊，有機會談到4000內，
卡豪宅線附近的價錢會收斂
不收斂到4000內就是很難賣，
掏的出2400頭期的人，是買方在選房子了。15F 09/12 09:22
卡豪宅線附近的價錢會收斂
不收斂到4000內就是很難賣，
掏的出2400頭期的人，是買方在選房子了。15F 09/12 09:22
推 : 鑑價、合約取其高，你就算談到3980 銀行不認也沒用19F 09/12 16:16
--
作者 upper387 的最新發文:
- 19F 8推
