作者 gn90281 (暱稱沒差拉)標題 Re: [請益] 神岡/豐原/潭子/大雅 中古透天或全新建案時間 Mon Jun 26 17:36:53 2023
先前有發文詢問大家意見...目前年薪有稍微調整至100萬
但預計2年內想返台..工作尚未有頭緒(手上資金約250-300w) 妹妹約300-350w
先前其實有看到滿意的透天但某些原因都沒買到
1. 神岡透天10年屋 建坪49 開價1500 收1450斡旋 後屋主漲價至1700
2. 大雅透天 7年屋 建坪52 開價1780 收1680斡旋 最後未成交
目前有在思考是否還要堅持透天..或者我跟妹妹各自看大樓 700-900萬之間
台中/神岡/大雅/潭子/豐原 這價位找的到合適的標的嗎?
妹妹有提到大樓管理費以及其他費用以及空間問題傾向透天..
但她看的房子預算都偏高
※ 引述《gn90281 (暱稱沒差拉)》之銘言：
: 不好意思 想請教大家
: 目前家裡情況是住神岡舊房且在3年內會拍賣掉,暫估算無殘值
: 家中父親視力不好 無法工作 / 我33歲 年薪約80-90萬 國外業務
: 妹妹 年薪約60-70萬 打算與妹妹一起買房 目前兩人手上存款約450萬
: 考量到家裡父親情況 無法使用交通工具 要找尋標的是走路可到達採購三餐的
: 我們是希望找 透天但看了目前神岡/豐原/潭子/大雅 建案 新的價格也都要1800萬
: 若是貸款30年 感覺每個月負擔4-5萬 且持續30年 是否太過危險
: 若是中古透天大約也需要1200-1500萬 但年份都超過30年 且貸款金額可能也
: 會因為銀行估價問題 需要較高的自備款
: 想詢問若依照我們目前的條件 選擇在哪個地點 會比較好? 中古或者新建案 ?
: 是否找房仲介紹適合標的會比較快? 有辦法不透過房仲找到適合標的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.161.149.177 (越南)
※ 作者: gn90281 2023-06-26 17:36:53
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※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/26/2023 17:39:02
→ gn90281: 對…真的不懂 但是就是怎麼看都是這價位2F 06/26 19:09
→ qaz12453: 看是不是老人家 你開價接受他就覺得可以更高
賣低會後悔或亂預判你一定知道什麼(未來行情)
你一接受就在加價 (自己覺得蠻白癡的啦)3F 06/26 19:58
推 lighter258: 10年屋建49 要賣1700？ 都快可以買新的了…7F 06/26 20:19
推 a20731: 神岡這邊真的不知道在貴什麼意思的
可能離交流道近吧9F 06/26 21:31
推 kobe37: 台中大致上都蠻貴的11F 06/26 21:58
推 shejoyshe: 建議去看看潭子透天，一大堆符合你預算的都賣不掉
而且都全新完工12F 06/26 22:04
推 smile14for0: 樓上 你說的這種潭子透天應該很難走路能買到三餐跟生活所需 神岡跟大雅也有很便宜的…但在田裏面 或是超級超級舊 潭子大雅神岡機能好的除非超破爛不然現在都不便宜了14F 06/26 22:54
推 arctic: 透天就是貴...你們現金多，看差不多就可以買了。18F 06/27 06:39
→ gn90281: 如果分別看兩間華廈或大樓 這價位好找嗎19F 06/27 09:14
→ MDJJ: 神岡實際居住很方便喔，當大雅跟潭子都會塞車之後
神岡彷彿最後樂土
還有喜歡往北部跑或海線的話，神岡的交通時間可以比台中市少到半小時甚至更多20F 06/27 11:00
→ a20731: 我也覺得蠻方便的住在岸裡
上國道只要一兩分鐘 開車去逢甲
、七期都比舊市區去那些地方還快
只是要擴張到這邊重劃
我這一代應該是看不到了24F 06/27 12:19
推 EDDYDI: 大雅神岡透天，手骨要很粗29F 06/27 12:20
推 alex10282: 神岡大雅一堆工業區哪裡宜居..炒作居多30F 06/27 14:11
推 floydfirst: 10年內透天單坪也才1780/52~34.2還附贈免費大露臺
&獨立土地產權,現在10年內大樓都要33以上
大樓還要算公設&車位價格,還有每個月2~3千的管理費
如果有空間上的需求當然首選透天CP值較高32F 06/27 17:44
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