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作者 abc42178 (唉唷!)
標題 [請益] 竹北高鐵區預售屋三房請益
時間 Thu Jul  6 00:23:11 2023

大家怎麼都這麼專業，馬上就知道是璞遇！

想知道這個格局有什麼沒有提到的缺點嗎？

還有主陽台好像有點大吃掉客廳的空間？


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最近看上的預售建案快要交屋了，

幾個房型看來看去不是面向太差就是棟距太近，

但這間有雙衛浴開窗、面北無限棟距，

而且坪數看起來作三房還算足夠感覺還可以，

應該會把次臥改成半開放書房，

不過從家配圖來看好像也有缺點，1.開窗都面北採光可能受限，

（冬天東北季風大不知道會不會有影響）

2.走廊好像會佔了一部分空間？

3.陽台佔比有點高？

以上是我單看配置圖去推論出的結果，

因為看房的經驗沒有很多，不知道優缺點的分析是不是合理的

還有樑柱的部分我也看不太出來，希望有板上大神幫忙解答一下

非常感謝~

公設比33% 房型是B1

主+附約25坪

https://i.imgur.com/WAfZ8uv.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/rOqAoe8.jpg
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.38.153 (臺灣)
※ 作者: abc42178 2023-07-06 00:23:11
※ 文章代碼(AID): #1afPZnPY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688574193.A.662.html
推 mfcke: 這就合新璞玉啊 這位置 有一點小缺點只能忍了 如果沒有高鐵需求可以去挑看看其他1F 07/06 00:25
※ 編輯: abc42178 (111.243.38.153 臺灣), 07/06/2023 00:27:14
推 keishei: 璞遇賺爆惹3F 07/06 00:28
推 Morphee: 現在你要煩惱的是驗屋4F 07/06 00:34
推 howhow801122: 買投資客轉約的，不用追高買詠遇5F 07/06 00:34
→ charliebitme: 哪邊的高鐵站 彰化嗎6F 07/06 00:55
推 xylitol: 最頂的竹北7F 07/06 02:19
→ aa00788: 完美8F 07/06 03:05
推 davidbeckham: 最小臥房的衣櫥很難用9F 07/06 07:23
推 kk1234: 以目前房子越來越小的趨勢 我覺得這隔局可以10F 07/06 08:10
推 Mulsanne: 竹北高鐵區直接買就對了11F 07/06 08:10
→ kk1234: 那邊晚上比較黑啦12F 07/06 08:11
※ 編輯: abc42178 (49.216.40.102 臺灣), 07/06/2023 08:27:43
推 themlb09: 最小臥不好住，只適合放兒童單人床
除了最小臥太小，整體算不錯的了13F 07/06 08:17
推 q156446: 夏天的時候，朝北採光反而比朝南好喔
除非低樓層   不然我覺得採光   朝北朝南  都差不多
一個冬天採光比較好   一個夏天比較好15F 07/06 08:36
推 lyxiang: 最小的那間不好用 其他看起來倒是還好18F 07/06 10:01
推 eddie0729: 就不夠優所以賣不掉 便宜5萬就好賣了19F 07/06 10:08
推 waterdisney: 目前竹北高鐵最划算的選擇20F 07/06 10:45
推 Jacky1943: 這轉約的自備金要很高吧，這樣划得來嗎？
這個建案現在不見得貸的到八成吧？21F 07/06 11:54
推 fudon752: 這格局很頂了23F 07/06 13:15
→ whitelady: 你可以去現場工地看一下，我覺得蓋得很擠.....orz 它右邊是合新詠遇，目前還是預售屋階段，但是賣得不好24F 07/06 16:44
→ imagesun: 現在轉約的自備應該要1000吧，幾個人拿得出來？投資角度也划不來26F 07/06 19:28

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