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作者 l85 (超越自我)
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
時間 Sat Jul 22 09:51:51 2023

: 不知道當時房貸多高，房價也沒說多便宜(大台北)
: 但薪資根本不能比，而且當年大學錄取率多少，現在跟考高中一樣容易了
: 用同樣學歷怎能比？

  只論利率

  現在台灣2.06%，貸款1000萬，分30年償還
  利息總計： 3,414,550 元
  每個月本利和只要：37263

  https://imgur.com/iPM9dc1
[圖]


  以前爸媽年代房貸利率8%，貸款1000萬，分30年償還
  利息總計： 16,414,926 元
  每個月本利和卻要： 73377

  https://imgur.com/GmS3uNR
[圖]

  如果台灣央行升息到現在韓國一樣，看有多少人學傑克....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.131 (臺灣)
※ 作者: l85 2023-07-22 09:51:51
※ 文章代碼(AID): #1akpOwIR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689990714.A.49B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-22 05:53 kymco9999
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-22 09:09 junior020486
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-22 09:25 Tosca
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-22 09:51 l85
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-22 10:24 junior020486
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-22 11:10 jamo
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-22 13:24 msis20
… ×50
推 benson502: 台灣爛寸頭太多，升息太多只會內耗，放銀行就3、4%，大家都直接存銀行不投資了，經濟只會更慘1F 07/22 09:55
推 j401f2: 以前哪有30年貸款3F 07/22 10:06
主要想表達現在利率飆到8%，看利息有多少

推 jerry1019: 以前100、300房一堆，消費又超低，
繳得起7萬的都能存來現金買。是現在
才漲的間間千萬。4F 07/22 10:07
推 zaqimon: 存美元定存的利息拿來繳房貸是不是還有賺啊
而且台幣還在貶值7F 07/22 10:09
※ 編輯: l85 (218.161.127.131 臺灣), 07/22/2023 10:10:11
→ bnn: 8%年代你買1000萬的房子和現代1000萬的房子坪數差多少9F 07/22 10:15
推 Sparxxx: 利率8%的時候經濟成長率也差不多5~8%
定存利率也有個5%左右10F 07/22 10:56
推 pickchu22001: 可是以前的1000 萬房的條件和現在不一樣
你如果加上頭期，目前1250 萬大概只能兩房12F 07/22 11:41
推 OwlO: 以前一千萬的房子現在不只一千萬了吧，引戰文？14F 07/22 11:51
推 guanole: 以前的房子…921前的房子…還有現在消防法規
根本不在同一個線上啊 工法就不同了15F 07/22 12:54
→ cblade: 老公寓大坪數喜歡快點上，我住新法規高公設的大樓就好17F 07/22 13:48
推 ukenKo: 以前房貸是20年吧...因為利息高都拼命還完18F 07/22 16:08
噓 freeclouds: 以前的1000萬房 大概是買到豪宅了吧...19F 07/22 18:01
推 pighong: 不用只論利率，以前就是只能20年20F 07/23 00:06
噓 kakkouii: 這篇要表達什麼？以前哪有千萬貸款？21F 07/23 08:43
噓 LTpeacecraft: 這篇沒有把購買力算進去，投資經濟學死當22F 07/23 15:12
→ encoreg57985: 以前1千萬搞不好就豪宅了23F 07/23 17:46

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