作者 wudidamon (有夢最美～稀飯相隨)標題 [閒聊] 台中74外環南側 (嶺東/烏日/大里)時間 Fri Aug 4 13:59:29 2023
想請教台中市南側74附近的區域 嶺東 烏日 大里這些區域
看起來目前陸續在蓋或新成屋最多的區域是嶺東
但嶺東看起來最大的抗性是來往74環內要過橋的上下班交通
已自住需求來說好像烏日大里交通比較好一些
但嶺東鄰近工業區這部分不知道會不會是未來工作人口維持剛性需求相對穩定性高一些
(易漲難跌?)
想請問各位對於這幾個區域的看法?
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※ 作者: wudidamon 2023-08-04 13:59:29
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[閒聊] 台中74外環南側 (嶺東/烏日/大里)
08-04 13:59 wudidamon
→ giveme520: 烏日雖然不喜歡但是高鐵特區上下74很快3F 08/04 14:19
交通上個人覺得
上74 烏日>大里=嶺東
上國道 嶺東>烏日≒大里
進市區 離峰嶺東>烏日≒大里>>>上下班尖峰嶺東
推 MDJJ: 台中工業區現階段幾乎是低薪代名詞，對未來工作人口我持保留我說的低薪是很寬容的，工程師一堆不到5萬喔。
可以爬文一下 大X光、上面的銀這些龍頭企業相關的就業文
台中真的很奇葩，發展是南邊比較好，薪資是北邊比較好4F 08/04 14:23
推 ganninian: 嶺東烏日都很不宜居 大里也是北大里環境才最接近市區 不過嶺東的租屋需求很高 精科三期擴建進行中9F 08/04 14:48
→ anti87: 台中工業區的薪水真的好笑。暑假的東海別墅外勞比本國人還多12F 08/04 14:51
推 lucky466: 烏日嶺東大里，這三區選大里吧！14F 08/04 14:53
推 backpacker18: 南台中發展比較好是因為有錢的企業老闆都住南邊
北邊薪資比較好也只是近年中科的設廠帶動薪水
你以為工程師能影響老闆？
只能說你覺得這個現象很奇葩代表你不夠了解台中15F 08/04 15:00
→ Arnol: 外環南側我覺得可能是小企業主?19F 08/04 15:02
→ backpacker18: 基本上用薪資來看地區發展很容易誤判
新竹的平均薪資也比台北高20F 08/04 15:05
→ ganninian: 南台中發展好只是規劃問題 七期 單元二 規劃就是CBD
富人區 另外薪資沒有北台中較高 西區 西屯 南屯 是台中平均所得最高前三名 最低是太平22F 08/04 15:06
→ MDJJ: 沒XD 我說的奇葩就是，大安信義的薪水還是比較高
即使園區在南港內湖，大安信義的工作職位依然薪水高
我不是不懂台中在幹嘛，就是懂所以覺得奇葩
啊不就南邊一堆這種工廠，還有彰化一堆所謂隱形冠軍老闆在買gannin說的跟我講的不衝突，可以住在南台中去上班
南台中的街景、建設就是比較好
西屯就比較特殊了，台灣大道是斜的，所以他又南又北26F 08/04 15:20
→ MDJJ: 跑題了，我要表達只是，嶺東一帶如果以就業出發去看剛需
不見得是個好選項，台中工業區在台中帶動的就業剛需
跟桃園各種工業區在桃園的地位，是不同的
桃園工業區的薪水在桃園 = 很不錯 台中工業區在台中 = 不妙34F 08/04 15:29
→ backpacker18: 所以說台中本來就不能看行政區
西屯北邊水湳文華那區跟南邊七期那區其實是不同的生活圈
同理南屯也是
一般認為西南屯的蛋黃區是西區的延伸
但不懂台中的外地人很喜歡用行政區來分類38F 08/04 15:37
大里烏日真的蠻多塞在住宅區周邊的小工廠
嶺東到東海這邊的外勞比例的確是相當高
所以以74周邊區域來說是不是應該理解成北邊的房價主因是中科帶動的需求
南邊這一側可能因為很早就有各種傳產工廠及工業區的人口塞進去
所以相對生活機能或是都市規劃的落後造成房價相對比較低?
※ 編輯: wudidamon (125.227.78.211 臺灣), 08/04/2023 15:48:29
推 backpacker18: 另外回原po
嶺東我覺得投資可以 自住個人不推薦
之前聽朋友說某B開頭汽車代理商老闆在精科那邊買一整排的店面44F 08/04 15:42
→ MDJJ: 74南邊的生活機能現在 >>> 北面。 跟規劃和產業比較相關
74從逢甲到松竹，現在都還是荒蕪，看的是它的未來49F 08/04 16:03
推 zzxcaa1: 烏日特區上74後北上10分鐘到七期市區，南下上74閘道1分鐘接國三，如果往成功嶺那邊走大約15分鐘上國一都很快吧，旁邊還有高鐵、未來娛樂城53F 08/04 17:35
推 HGT7473: 不求機能就烏日吧！國一國三都快，74兩個交流道，台鐵捷運高鐵也近，嶺東也不差，就是未來沒重大建設56F 08/04 18:39
推 kevin28: 老台中人會唾棄嶺東烏日58F 08/04 19:23
推 gregg: 烏日的龍寶挺好的~59F 08/04 19:50
推 liu1981sssss: 有小孩住烏日高中前免煩腦，我之前南屯的鄰居他家重劃後也是跑來買烏日，以後小孩讀明道，不過他應該是不用再工作，重劃分300坪土地61F 08/04 21:42
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