作者 lait (牛奶)標題 [請益] 轉增貸選擇請教時間 Fri Aug 4 21:06:46 2023
大概研讀板上文章半年
我終於要去轉增貸了（終於開竅）
之前買房貸款400多萬20年，公教貸款（銀行鑑價低，當時不懂事不知道要多找幾間銀行），
然後就乖乖繳貸款繳了8年，目前剩下270萬左右吧
看了房版各位大大文章後，覺得乖乖把錢還銀行真是蠢到極點，就想要把錢借回來再去投資
目前問到比較好的銀行如下
A銀行，我還沒還完的270w+增貸360w，寬限期3年，期限20年。原貸的利息2.06%，增貸的利
息2.22%。不用開辦費。
B銀行，還沒還的270，可以寬限3年，期限30年，利息2.06%；增貸330w，無寬限期，期限20
年，利息一樣2.06%。開辦費約6300元。
兩邊都有代書費，增貸部分也都提到會鑑價後再決定，但至少都可以這個額度（就初步詢問
而言）
朋友有提醒我要考慮增貸之後要做什麼投資，原本有想買第二間（房版的大大是我人生學習
方向），可是現在第二房的貸款又會限縮七成五，所以朋友還建議我直接先還完第一房的貸
款，這樣買第二間才會有好條件（可是沒錢啊顆顆）
想問各位有建議哪一家轉增貸適合？
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.89 (臺灣)
※ 作者: lait 2023-08-04 21:06:46
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→ lait: 手機排版，感覺版面亂掉了 真抱歉！1F 08/04 21:08
→ rusuall: 兩件都不行+1,要30年的3F 08/04 21:35
推 ice1015: 轉貸的話，塗銷跟重新設定地政會再跟你收千分之一
可以先問問原本的銀行行員，看他們願不願意協調......
我親戚最近作一件，在原貸銀行願意跟進他行條件，就直接在原銀行做增貸4F 08/04 21:54
推 lionwin: 是不是要跟銀行說要貸房價的八成出來這樣才是所謂的轉增貸?8F 08/04 21:59
推 Nightu05: 轉增貸是請別家評估房子增值多少 能比原銀行多貸多少，有過案就代償掉原銀行
跟原本的說要增貸就可以啦 只是不一定想做 （那就找別家評估）
評估跟送案都是作業成本 會衡量效益10F 08/05 00:01
推 wobule: 借問如果已經送二間了都20年，是不是不能送第三間了？會扣分？15F 08/05 00:12
推 louiseva: 找富邦吧！現在有專案，而且第二戶是限貸七成17F 08/05 02:10
推 AKDcsee: 30年問國泰總行試試，但可能給不到地板2.0619F 08/05 21:10
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