作者
標題 [請益] 信貸是否影響房貸
時間 Mon Aug 7 21:26:44 2023
標題 [請益] 信貸是否影響房貸
時間 Mon Aug 7 21:26:44 2023
買了間預售屋，預計明年年中交屋，個人年薪大概是100萬上下，每年以非常慢的幅度成
長；
目前正在計算有關貸款(新青安)的部分，一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款
額度，在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清，今年九月是抓預計半年後銀
行對保，
額度，在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清，今年九月是抓預計半年後銀
行對保，
目前信貸大概還有44萬左右，目前每個月還款金額大概是1萬出頭(利率2%出頭)左右；預
售屋總價大概是逼近1200萬左右，
目前個人預想是想貸到7成5，35年，寬限期想先抓個2年左右，這樣算起來每個月還款金
額大概會落在3萬上下，
沒有要貸到8成這樣是不是信貸沒有那麼急著要一次還清?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.198.10 (臺灣)
※ 作者: aa82328 2023-08-07 21:26:44
※ 文章代碼(AID): #1aqF4M-u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691414806.A.FB8.html
推 : 學貸都會影響了 信貸更不用說1F 08/07 21:28
推 : 找個房貸專員問他 收支比是沒有超過2F 08/07 21:28
→ : 影響很小啦，看你收支比3F 08/07 21:30
推 : 會，除非你信用額度沒用完4F 08/07 21:36
推 : 當然會呀！不會的話不就貸到爆5F 08/07 21:36
→ : 信用額度用完的，沒事不會去信貸，信貸吃比率高很多6F 08/07 21:37
推 : 算一下收支比7F 08/07 21:37
→ : 當然你沒用完，信貸就沒影響8F 08/07 21:37
→ : 要看收支比 朋友信貸剩比你多 行員一樣給3+30 85成9F 08/07 21:46
推 : 無擔對有擔來說是扣分，有擔對無擔來說是加分，手邊有閒錢建議先還清10F 08/07 22:12
推 : 如果房貸加進去收支比算的過，信貸額度100只借60，這樣會影響到房貸嗎12F 08/07 22:18
推 : 會影響 你的收支比的支出額度14F 08/07 22:21
推 : 月收8萬3， 房貸加信貸預計4萬，五成應該還好吧
不過信貸因為年限，佔比真的吃很凶15F 08/07 22:25
不過信貸因為年限，佔比真的吃很凶15F 08/07 22:25
推 : 借題發問 line bank的循環信貸 先借額度不貸出來 一樣會佔收支比嗎17F 08/07 22:56
推 : 收支比能過就好啦19F 08/07 22:59
推 : 借文發問：今年報稅去年所得 350+，今年應該也會有 300目前信貸有 170W 左右，月付約 2.5W。
有一間預售屋在竹北，預計九月底要對保，貸款 1100W，如果要貸 1100W，40 年，收支比我算約 3 成多一點(?)這樣可以貸得下來嗎？ 寬限期可以到 5 年嗎？20F 08/07 23:09
有一間預售屋在竹北，預計九月底要對保，貸款 1100W，如果要貸 1100W，40 年，收支比我算約 3 成多一點(?)這樣可以貸得下來嗎？ 寬限期可以到 5 年嗎？20F 08/07 23:09
推 : 我在銀行上班,每家徵審人員對於信貸看法不依,總而言而之有閒錢就把信貸清償掉,循環性信貸沒有要動用,也先請解約25F 08/07 23:28
推 : 年收120上下 信貸180…買1100房子 新青安貸8成 分40年寬限3年 參考一下27F 08/08 01:23
推 : 樓上是信貸180後再申請新青安嗎，所以其實只要收支比算的過就沒影響囉？29F 08/08 10:14
--
作者 aa82328 的最新發文:
![]()
看了板上的討論本以為大巨蛋漏水只是少數的個案，但沒想到被我遇到了... 四樓的球迷真的是偏冷靜，就算下面的加油聲再大，這裡真的依舊很安靜，加上大巨蛋的 溫度真的很舒服，坐著坐著真的快睡著，但就在快睡 …137F 86推 5噓- 37F 12推
- 30F 15推
- 親戚的Corona Premio前幾天壞了，因為上班是有通勤的需求，所以目前希望能拿到車， 主要是希望以RAV4為主，但如果要等比較久，也有考慮CC或者是Kicks，不知道大家有什 麼建議？ …40F 25推 1噓
