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作者 threedo (00)
標題 [請益] 房貸第二戶
時間 Wed Oct  4 12:40:29 2023

大家好，幫朋友請益一個房貸問題。

地點:新竹

夫妻年收250萬，夫150妻100
目前夫有婚前購入的500萬房子，房貸剩下160萬，打算留著出租。

現在想購入第二戶，預計要掛妻子名字申辦貸款。
妻子月薪五萬初，無購屋記錄，如果要購入1700萬房子，這樣貸款有機會辦過嗎？

妻子可適用首購貸款八成嗎？
還是算第二戶七成？

請問板友，這樣的條件建議怎麼操作？

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.231.229 (臺灣)
※ 作者: threedo 2023-10-04 12:40:29
※ 文章代碼(AID): #1b7Eo_B6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696394431.A.2C6.html
→ qazqwe2004: 第二戶是看個人
銀行會認妻子是第一戶1F 10/04 12:42
推 blargelp: 新青安才會看夫婦。一般的首購是看個人3F 10/04 12:46
推 sspider0829: 你老婆月收6成約5萬  貸應該可以 屬於第一戶 實際找銀行算一下4F 10/04 12:47
→ imagesun: 妻子算第一戶，以她的月薪要加保人才會過。保險起見，買之前可以先問配合的銀行，請他估算看看。6F 10/04 12:47
推 duckbill37: 感覺丈夫當保人應該就解決了8F 10/04 12:49
推 icemaydays: 簽切結就有八成，不用這麽麻煩9F 10/04 12:56
推 morrishh: 看起來沒什麼問題10F 10/04 13:11
推 lyca: 可以，我家跟你夫妻相反，可貸到八成11F 10/04 13:12
推 bustinjieber: 可以啊，先生當保人12F 10/04 13:14
推 neile: 對! 老婆年收只有一百，老公需要當保人吧!13F 10/04 13:23
推 k0939770752: 1.60%負債比左右 有銀行OK，老婆個人第一間八成
如果三十幾歲可貸款一般40年的，因你有房不能用青安14F 10/04 14:47
推 Harlequin727: 說簽切結的 沒有履行算違約耶 銀行不是吃素的16F 10/04 17:21
推 monkjohnny: 可以，我狀況跟你相似，老婆名字+我當保人可貸到八成17F 10/05 02:11
→ kklarinet: 月薪五萬想貸一千四根本不可能18F 10/05 04:35

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