作者 mitsurogi (kyo)標題 [請益] 有關增貸套利的操作時間 Fri Nov 3 00:38:44 2023
最近想增貸做美金定存的套利，但是想想發現不太對。因為轉增貸的總金額和實際可投資的
金額不一樣，比如說我貸款餘額還有一千，但我轉增貸一千五，所以我實際可以操作的金額
只有五百。房貸利率兩趴要乘一千五，美金定存六趴只能乘五百，這樣只是打平吧？還是我
的想法有什麼盲點，請各位大大賜教~
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※ 作者: mitsurogi 2023-11-03 00:38:44
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推 Mithra: 你本來1000餘額就得付利息 增貸只多付五百的2%1F 11/03 00:40
→ mitsurogi: 當然這是指只做一年的情況，如果匯率不變做個幾年，複利滾下去本金變大，房貸還款利息變少還是可以慢慢放大正向金流，只是不是像我一開始想的每年都可以套利四趴這樣2F 11/03 00:41
推 zerofantacy: 房貸1000萬的2趴本來就是你要付的；增貸出來500萬現金投資的獲利，則是要跟這個500萬本身的2趴利息相比如果這個500萬創造出6趴的獲利，等於讓你的1000萬房貸只需要還本金8F 11/03 01:18
推 ChikanDesu: 套利4趴你有點在幻想吧 你還要考慮匯差耶哥
還有你數學不太好 貸款餘額1000是你本來就有的 本來就不能混在一起談
你如果早就
還清那你完全可以1500全部丟美金阿12F 11/03 02:55
推 smoothapple: 32.5才想買美金？定存是以年為單位呢！美金降息後匯損不一定划算喔。
美元如果回到1:30，吃掉快10%喔18F 11/03 05:57
推 F93935: 你還不如當頭款再買一間22F 11/03 06:18
推 maypcc: 你晚了整整一年 現在的匯率不值得這樣玩
也不只晚了一年 是2年...24F 11/03 06:41
噓 klwei: 小心美元在頭部27F 11/03 06:57
→ abyssa1: 你這個數學跟會計程度 建議不要想投資29F 11/03 08:10
美金其實在不到29的時候就進場了，只是那時用的是閒置資金，金額不大，利率也沒有特別
高，我記得不到4趴。
扯遠了，先謝謝回覆的各位大大。其實當初增貸的確是想再買一間，只是最近感覺房市前景
不明，多空交戰，要買到理想中的物件也沒這麼快，在考慮的這段期間就是一直白繳利息，
所以才想說先暫存在美金高利定存避險。現在各家銀行都有推出短期的美金定存，最短我有
看到14天的。等決定要買的時候再領出來，不然就放著生利息。當然如果匯差低到一個程度
的時候我會直接解掉拿出來，利息八折。不知道以上想法各位大大有沒有什麼指點，再次感
謝~
※ 編輯: mitsurogi (114.137.173.12 臺灣), 11/03/2023 08:29:32
→ xdxd3310: 財商不夠不要亂操作 等等東虧西虧不如乖乖繳房貸33F 11/03 09:22
→ Zexion: 你的增貸目的不明啊，美定5%，來回匯差就吃到差不多了，更不用談最近美元高點
加上你有預期投資新物件，何必冒匯入匯出的風險去搞5%？放著找新物件吧，說不定過半年你增貸又多100萬了34F 11/03 09:33
→ buike: 買在28的大神現在在哪？求現身38F 11/03 10:03
→ duriel3313: 匯差是沒人能說得準的,沒有什麼"現在是高點"的說法
另外長期投資的話,更無法預測換回台幣的點位,但如果是美金定存 定期年數後要匯回就不一定賺,增貸買指數etf放長期 期望值一樣是正的 只是無法確保短期能有帳面獲利 我今年也增出來買美股跟正2..39F 11/03 10:04
推 SCLEE5566: 美金在幾年前就要先買好了，不是現在才換匯。44F 11/03 10:49
→ mitsurogi: 因為我主要還是想再買一間，理財型房貸利率很高啊~47F 11/03 19:16
推 smoothapple: 那就先送件審完，不撥款，等時機對了再去投資市場進出一下即可49F 11/03 20:22
推 Nightu05: 你的盲點可大了XD 不過換匯也是有風險
其實就跟樓樓上說的一樣 核過但先不要撥就好了 只是要注意有沒有必扣的手續費
美金定存不太有人做一年的啦 1、3、6個月自己參考
做6個月以上 銀行給你的利率可能更差51F 11/03 20:44
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