作者 fffr (blabla)標題 房貸請益/預售屋時間 Wed Nov 15 14:14:18 2023
首次購屋
我目前25y，男友25y
目前平均月薪大約57k（國營事業），男友月薪43k（傳產）
打算在機捷沿線買房 總價1400萬
預估需貸款將近1200萬（85成），因為還沒結婚所以決定共同持有
本人名下有一間與姐姐一起持有的阿公房子，故無法使用青安
因此想請問一般房貸與公教貸款的一些問題（希望可以貸30年.寬限3～5年）
一般房貸：
1. 跟著建商一起送房屋貸款，因為共同持有，銀行會認定一個主借一個保人，那銀行評估
是兩個人的薪資總和嗎？還是只看主借人的薪資收入？
2. 兩個人的薪資是有辦法貸款至85成嗎？還是只有8成？
公教貸款：
3. 若一般房屋貸款無法貸至85成，改為公教貸款的話最高可以到多少？
4. 若用公教貸款，需要保證人時男友可以當保證人嗎？
第一次買房，且短期無結婚打算。
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.2.48 (臺灣)
※ 作者: fffr 2023-11-15 14:14:18
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※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:20:59
→ morrishh: 沒打算結婚最好就是分開不要混在一起1F 11/15 14:34
→ abyssa1: 月薪合計100，房價1400，存兩年直接買不用貸款吧
夫妻不建議共同持有
男女朋友絕對不要共同持有
非夫妻非血親的共同持有 多數銀行是直接拒絕吧2F 11/15 14:34
※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:46:55
推 blargelp: 一般房貸你不可能85，差很多。8F 11/15 14:48
→ fatb: 別說85現在8成都沒有一定的了 你這還不如多存幾年
存個兩年順便看到時要不要真的結婚9F 11/15 14:55
※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:55:54
→ xd4664: 沒結婚不要共同持有……12F 11/15 16:33
噓 Mny96: 分手怎辦？都沒想過最壞情況14F 11/15 20:50
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