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標題 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人
時間 Tue Dec 26 09:51:26 2023
標題 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人
時間 Tue Dec 26 09:51:26 2023
想打岔問一下
如果是那種老舊市區的非學區房
難道房子就不會漲嗎?
比如說前面有提到的三蘆
學區雖爛，人口素質雖鳥，但房價還是會隨著人口、通膨等因素漲吧
如果以C大的理論
買低價中古房、莫忘世上苦人多、你以為你有得挑?
然後出租、賣給廣大沒得選的中低階層
那其實房價還是有撐啊
畢竟學區房是少數頂端的人在追求的
但市場的最大宗就沒在追求那個，有得買、買得起就不錯了
這樣一路推導來
我是不是可以說
其實學區房，跟豪宅、新成屋是差不多的東西，帶有奢侈品的屬性
會願意買單的客群本來就比較少
所以如果想賺穩，那其實也不用為了「學區」而多溢價?
「學區」頂多是個利多題材，有很好沒有也沒差?
與其追求學區，不如追求生活交通機能?
20點求解QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.150 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2023-12-26 09:51:26
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703555488.A.319.html
※ 同主題文章:
12-26 00:57
12-26 01:26
12-26 08:50
Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人
12-26 09:51
12-26 10:35
12-27 08:55
12-27 09:31
12-28 07:13
→ : 又不是人人都有學齡小孩1F 12/26 09:52
推 : 買貴賣貴 學區也不見得漲的多（但應該賣的比較快吧）2F 12/26 09:54
推 : 呃，沒學齡小孩的也不愛跟低端屁孩做鄰居啊3F 12/26 09:54
推 : 這就是考量優先權的問題啊4F 12/26 09:58
→ : 新北大多直接送北市了5F 12/26 10:07
推 : 你說的沒錯，物以類聚，哪類的投資比較賺，和你自住要住哪類要分開看。喜歡學區房不代表投資學區房，反過來也一樣。6F 12/26 10:16
噓 : 土城有貴族學校啊8F 12/26 10:19
推 : 當地老房子房三代的素質都不太高。
新城鎮的水準就會比較好，買得起房的父母能力都比較高也比較願意投資小孩9F 12/26 10:20
新城鎮的水準就會比較好，買得起房的父母能力都比較高也比較願意投資小孩9F 12/26 10:20
→ : 素質高的重劃區自然也會形成好學區
竹北的小學現在是最搶手的 有權狀還不一定能念
無法形成好學區的重劃區..就不用講父母能力了12F 12/26 10:22
竹北的小學現在是最搶手的 有權狀還不一定能念
無法形成好學區的重劃區..就不用講父母能力了12F 12/26 10:22
→ : 像林口國中，原本只是偏遠的鄉下學校建北錄取率極低
近年大量洗進外來人口，現在申學率就拉上來了
簡單來說，買得起房就不是低端，非低端自然會去要求小孩的課業，有要求的小孩基本上就不會太差15F 12/26 10:24
近年大量洗進外來人口，現在申學率就拉上來了
簡單來說，買得起房就不是低端，非低端自然會去要求小孩的課業，有要求的小孩基本上就不會太差15F 12/26 10:24
推 : 明星學區很明顯兼具自住和投資優勢，社會就是物以類聚啊19F 12/26 11:20
推 : 這個歌喉案件是那個國中啊？聽說是高中附屬國中的嗎？21F 12/26 12:20
→ : 土城有國高中的完中,公私立各一...前面的討論推文有說那間三蘆有不少小孩是往北市送,特別是大同區幾個一橋之隔的學校甚至校門口就有橘線(三重線+新莊線)出入口.找一下寄籍不難22F 12/26 12:30
推 : 所以孟學苑才蠻熱門的，因為學區不錯所以主打不用學孟母要三遷25F 12/26 13:05
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