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作者 KYOLONG ( 給人一次機會)
標題 [社區] 高雄市鳳山區 風和日麗
時間 Sat Jan 13 11:28:54 2024

A.必要資訊

。門牌： 高雄市鳳山區五權南路210號
。建設公司：明磊建設
。總戶數：118戶
。完工日：民國101年12月10日
。總樓高：地上15層、地下2層
。公設比：30-32%
。格局規劃：3房 4房
。學區：鳳山國小、鳳西國中



B.次要資訊補充

除了協和新村以外 就是這個社區離捷運站最近了  他靠近捷運鳳山站

出口有兩個一個在中華夜市 一個在光遠路 中山路 路口

以"條列方式"自行補充其他客觀資訊



C.本案優缺點

優點：

1.戶數少 格局方正 採光好 室內空間大

2.明星學區 近捷運 近中山路夜市  五權路尾就有鳳西黃昏市場 很方便

缺點：

1.坪數大 導致總價高 入手相對困難

2.五權南路上有分隔島 出入並不是很方便

戶數少管理費就高  釋出量也稀少  目前只有一間 14樓出售 2180萬的開價




D.備註


未來三井百貨附近會有新的建案跟這棟競爭  如果以價格來看 30萬以內近捷運

大坪數的大樓 這社區其實不貴 管理也滿好的  樓下有一間拉麵店生意很好

離捷運站也算還近 就是五權路中央分隔島很不方便   平常採買也可以到黃昏市場

想消夜能去中山夜市 想看電影 之後應該會有 鳳山火車站跟三井OUTLET 兩個選擇



E.相關連結

。新聞

。建案官網

。其他

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.198.180 (臺灣)
※ 作者: KYOLONG 2024-01-13 11:28:54
※ 文章代碼(AID): #1beWDwhZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705116538.A.AE3.html
推 Tattoo: 這間真的不錯，當初要買還買不到1F 01/13 12:00
推 d055086: 要賣？2F 01/13 12:16
→ SDFSDF: 鳳山體育場附近難得的的新古屋 實價登錄也不會太貴
五權路政府也施工幫忙汽車直通鳳山火車站
國泰重劃區算一種邪教 比CP值可以 價位不可能競爭
市場和學區都不錯 不會被擺攤的亂到3F 01/13 12:16
推 KAEN: 要賣站內我
14樓那間不是賣掉了嗎？7F 01/13 12:58
推 TcuBingo: 貴到離譜
會po在這裡的是不是都要找盤子?! XD9F 01/13 13:13
推 coolben: 最討厭那種，自己沒做功課，都說別人在敲盤子的人，你家要不要便宜賣我？11F 01/13 13:46
推 jiory: 合理價賣我+113F 01/13 13:53
→ chienchung: 我同學住這邊, 我也是想買但是買不到14F 01/13 14:20
推 qkla: 1500收15F 01/13 14:27
→ robobobo: 樓下有村豚，加分16F 01/13 16:53
推 Watanabe: 村豚好吃17F 01/13 17:51
推 tomap41017: 合理價收18F 01/13 20:32

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