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作者 alex526611 (LudaNien)
標題 [請益] 江翠北推案
時間 Sun Jan 28 16:07:13 2024

請問目前江翠北DEF區，除了現在在預售的外，將來還有什麼新推案嗎？有什麼優質建商
（例如：忠泰、國泰、潤泰、國美等）還會在DEF區推案嗎？

跟新店央北相比，如果地點都能接受，哪邊後勢比較看好呢？
另外央北是不是再來比較少新案了，會缺乏一案推一案上漲的動力（？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.117.186 (臺灣)
※ 作者: alex526611 2024-01-28 16:07:13
※ 文章代碼(AID): #1bjWip3T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706429235.A.0DD.html
→ supa64: 網路可以找的到吧.DEF區. 璞石.珍寶.新濠. 恆隆.久泰.福典立信.鈞美.麗盛.1F 01/28 16:11
請問這些都是要新推案還沒開始預售的嗎？能否要個伸手牌給個預計新推案網站連結呢？
謝謝
推 diablojonn: 德鄰 潤泰 最近的就這2家
都在E區 都圍起來了 去晃晃吧3F 01/28 16:16
請問潤泰基地位置是在哪邊呢？前天騎車去晃沒注意到
※ 編輯: alex526611 (111.71.117.186 臺灣), 01/28/2024 16:22:17
→ supa64: 關鍵字:51685F 01/28 16:34
推 OPOGOPO: 潤泰基地有三個，離捷運最近在國美翠亨村後方。德鄰基地有兩個，一個在日建匯旁洗車場那塊，另一個在溪頭公園吧，對面跨過公園是久泰翠品6F 01/28 16:58
想不到還有那麼多地方可以蓋
→ ahtso: 潤泰有兩個建案 一個在國美後面 有個好像在河藍灣2旁邊 面河基地9F 01/28 17:13
潤泰這個面河如果推30坪左右的不知道會不會90以上
推 lowgflejd: 最近的就榮群吧 今年2月應該會開賣11F 01/28 17:57
推 luckysmallsu: 榮群好像都是大坪數12F 01/28 18:37
總價應該很可觀
推 XMASRICCCH: 當初買的都賺多少了….羨慕13F 01/28 18:45
真的，朋友江翠北買不到四十
推 qazkk: 需要大眾運輸就江翠北，不是很依賴的話個人是覺得央北環境比較好，長江路太擠了14F 01/28 18:53
走過一次，那邊真的是不好走
推 choiceurbest: 覺得江北地點比較好16F 01/28 19:04
我個人是都開車騎車，好像兩邊都還行
推 jessicaabc98: 案子很多，不知一堆人說買不到，是故意還是怎？17F 01/28 19:22
可能看產品吧，普通的不想買，好建商的又很貴，但在售的river one 27坪面河的好像最
後是83萬完銷
※ 編輯: alex526611 (111.71.117.186 臺灣), 01/28/2024 19:28:34
※ 編輯: alex526611 (111.71.117.186 臺灣), 01/28/2024 19:29:25
→ Physerapb: 如果地點都能接受，看後續發展，央北準備成為新店的頭，會是一個環境好的高級住宅區，但江翠北不會是板橋的頭，板橋捷運沿線+新板特區太強了18F 01/28 20:27
江翠北不知道會不會因為這樣比較有支撐或跟漲

另外央北是不是再來比較少新案了，會缺乏一案推一案上漲的動力（？

推 hcdee90: 有錢人更注重居住環境，這點央北樂勝翠北21F 01/28 20:45
這兩邊總價除了少數幾個，似乎還不到有錢人的程度（？
推 madd: river one 83萬確實我朋友買的XD22F 01/28 20:59
是頂樓嗎？聽說兩房賣完了
推 jinso7410: 央北之前有去研究 對外捷運只有環狀線
當地代銷很老實的說 央北主要是賣當地人
那邊有以前的國大後代
我外地人去晃一圈 沒辦法
央北就重劃區中間一塊公園 很自成一格
想要融入央北有錢人小圈圈可以考慮XD23F 01/28 21:27
確實有個小區域的感覺
推 bustinjieber: 後勢是多久？如果五年內我比較看好江翠，
10-20年後我看好央北。29F 01/28 21:54
怎麼說呢
推 lernshin: 央北主要賣當地人這點我很困惑...看已購戶裡很多都不是當地人啊31F 01/28 22:18
我也覺得XD
推 miauah: 我外地人去央北晃，看第一間就買了，後勢看好，建案有質感33F 01/28 22:35
哪個社區呢？
→ icexice: 央北環境比較好34F 01/28 22:56
感覺可以開闊，路沒那麼窄
推 Elio2021: 央北小環境比較好(沒有類似長江路的街景), 也沒有像C區的大廟. 但江翠北河景比較央北好多了!
央北西南側被中央新村擋住. 西側河景短又被社宅擋住, 幾乎毫無景景觀可言, 而且已有蓋環河高架道路的聲音出現https://udn.com/news/story/7323/7421319
江翠北的河岸景觀
https://www.youtube.com/watch?v=GS8eemkyzak35F 01/28 23:48
新北新店央北重劃區尖峰已現塞車夢魘 地方盼建環河高架快速道 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
DE區景觀真的大勝
※ 編輯: alex526611 (111.71.117.186 臺灣), 01/29/2024 03:48:07
→ crazyworld: 央北年推案量只是變少不是完全沒有，而且新推案開價還是一樣一案比一案高的狀況...至於後續發展完全不用擔心，主菜還沒端上桌，旁邊緊鄰的十四張重劃區今年完成土地徵收後就會開始整地，預計2027完工，後面還有最重要的十四張站聯合開發案，還有得玩...銀彈夠不夠的問題。42F 01/29 06:59
→ krej5566: 央北旁邊的14張重劃區弄起來 聯外交通堪慮48F 01/29 08:46
→ lee1112: 這邊已經是魔王村等級了，如果是收購而且家人沒贊助，就看可否二手或地主戶釋出的是否有殺價的空間，當初2021年看的時候DE區普遍還在5字頭
首購49F 01/29 14:26
推 Elio2021: 央北雖然有十四張和捷運聯開的題材, 但新店的地理位置卻是緊鄰文山木柵景美, 也是靠大安區南側
這些區域是台北市比較沒發展的區塊(大部分文教區)
江翠北和三重的重劃區則是靠近台北市西區門戶計畫, 除了雙子星,還有郵局改建金融中心和台鐵E1E2,還有其它都市更新計畫, 所以也未必沒有題材, 因為會和西區門戶連動
所以十四張聯開 VS 西區門戶誰勝? 答案誰知XD?53F 01/29 14:42

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