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作者 moocow (void)
標題 [新聞] 北市大安國宅檢測海砂屋 住戶建商爆衝突
時間 Tue Jan 30 18:41:23 2024

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北市大安國宅檢測海砂屋 住戶.建商爆衝突
[圖]
社會中心／綜合報導台北''大安國宅''緊鄰大安森林公園，地處燙金地段，現在卻傳出，在都更前，建商派員進行海砂屋檢測，卻引發部分住戶不滿，認為公共區域要檢測，應該要先經過''區分所有權人會議''同意，才能檢測，不過建商認為，檢驗的區域不是公共空間，而且有得到地主同意委託才檢驗。 ...

 

內文：
民視新聞網
2024年1月29日 週一 下午8:40

社會中心／綜合報導

台北''大安國宅''緊鄰大安森林公園，地處燙金地段，現在卻傳出，在都更前，建商派員
進行海砂屋檢測，卻引發部分住戶不滿，認為公共區域要檢測，應該要先經過''區分所有
權人會議''同意，才能檢測，不過建商認為，檢驗的區域不是公共空間，而且有得到地主
同意委託才檢驗。


鑑定人員對著天花板''鑽心取樣''，要進行海砂屋檢測，但底下住戶團團圍住、人手一機
，錄影蒐證。

大安國宅住戶向建商都更服務處人員表達不滿說，「你們這樣左鑽一下，右鑽一下，住戶
有同意，說你到他家鑽，我們不講話，可是這是公共區域。

住戶和建商都更服務處，雙方吵成一團，員警在一旁緊盯，就怕爆發肢體衝擊。

住戶越講越生氣，原來，這裡是台北''大安國宅''，因屋況老舊、計畫都更，但在都更前
，建商派員要進行海砂屋檢測，卻引發部分住戶不滿。

住戶代表王先生表示，內政部在民國88年，就有一個正式的函釋，說公用區域的部分，一
般或重大，要由區權人會議決議，如果爭議也是要區權人會議決議，到目前為止我們地號
，沒有開過區權人會議，決議公用區域取樣相關權責，那他們憑什麼來這邊進行取樣。


建商都更服務處代表李程凱表示，其實我們檢驗的，並不是地下室的公共空間，我們所檢
驗的，它是地下室停車場，停車位地主權利的上方，停車位的地主也有寫委託書，委託我
們檢驗 ，本人也來到現場，但是因為他們不讓我們檢驗，那我也不知道，今天會弄成今
天這個樣子。


住戶和建商對於''公共區域''的定義，各持已見，雙方喬不攏。

台北市建管處發言人鄭大川接受媒體電訪說，住戶同不同意建商進來採樣，這是他們住戶
之間，要去協商啊，我們不會去管他，那個建商進去怎麼採樣啊。

大安國宅因緊鄰大安森林公園，地處燙金地段，價值連城，單價上看9字頭，直逼豪宅行
情，都更後，身價將翻倍漲，建商與住戶拉扯，不會就此落幕。

心得：
https://www.youtube.com/watch?v=T-qHVy97vfs
https://www.youtube.com/watch?v=1_I9iwZ4jEo
https://www.youtube.com/watch?v=X7DMM-zi-io

只要是海砂屋 同意門檻80%變成50% @@

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.252.42 (臺灣)
※ 作者: moocow 2024-01-30 18:41:23
※ 文章代碼(AID): #1bkD9LfA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706611285.A.A4A.html
推 Tattoo: 賺翻1F 01/30 18:48
推 F93935: 嘻嘻怕你都更不成 判為海砂以後銀行不收這塊貸款
驗海砂還不簡單挑廁所驗啊2F 01/30 18:51
→ gorbykuo: 台北市的國宅有一半有鋼筋外露 好好挑位置測，每一棟都可以準備都更了4F 01/30 19:00
→ abyssa1: 要噴了嗎 新隆國宅炒高高教科書擺在那邊給你抄6F 01/30 19:09
推 jinso7410: 驗到海砂屋 強迫你都更 增貸啥的別想了 嘻嘻7F 01/30 19:13
推 Robben: 台北市日常8F 01/30 19:20
推 bustinjieber: 翻開覆蓋的陷阱卡 強制拆除9F 01/30 19:23
噓 jessicaabc98: 2樓在說啥，整個說反10F 01/30 19:41
推 carterdunk: 建商都要免費幫忙都更了 住戶還不下跪謝主隆恩啊
還抗議 真是天理不容11F 01/30 19:48
推 kage01: 鄰居在這裡想都更 被反對者卡住
社子島開發8000多同意 177反對就能卡住惹13F 01/30 19:53
→ tku9527: 台北老舊真是被這些人拖累15F 01/30 20:15
→ forever215: 海砂屋容積也比較好耶16F 01/30 20:35
推 aaboutt: 靠建商都更？別想了啦，自然都更比較快吧17F 01/30 21:09
推 ReiFan: 所以有人會兇巴巴不准技師進來鑽心驗海砂 這是不同buff
驗出海砂 建物價值估價打七折 增貸不易；但走都更就很賺不想參加都更的人會覺得權益受損；本來就想都更的是必驗18F 01/30 22:12
→ poz93: 那社區住戶超多的耶 都更能整合嗎21F 01/30 22:23
推 satonoo: 那個李程凱拿去google很多黑歷史 誰敢信這種建商....
而且那邊停車位是要排隊的 哪來的停車位地主....
上面有人講到重點 你萬一被列管後 最後又都更不成就慘囉~當然都更成功就賺翻 有人想賭有人不想就這樣22F 01/30 22:38

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