作者
標題 [請益] 高雄換屋及貸款請益
時間 Fri Feb 16 07:58:07 2024
標題 [請益] 高雄換屋及貸款請益
時間 Fri Feb 16 07:58:07 2024
小弟32南部公務員（名下有一房 貸款餘額690萬，月還款2.6萬左右）
女友30一般勞工（名下無房）
兩人合計月薪約10萬，預計今年要結婚
現在碰到問題是，我是央行第二戶限貸的範疇，如果婚後有考慮買第二間拿來自住，價位抓
在1400以內，第一戶看財務情況出租或出售問題如下
1.第二間婚後太太名字貸款可行嗎？
（房貸月繳可能大於等於太太月薪）
2.還是需要再加上我當保人之類的？
3.太太名字貸款成數可以拿到8成嗎？
4.太太名字利率條件不知道會不會比較高？
有點擔心就算加上我擔保，房貸每月可能還是會到6.4萬（含舊屋），會不會銀行不給
不知道是否有大大有類似經驗，還是建議可以怎麼處理比較好？（先買後賣）
感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.71.43 (臺灣)
※ 作者: qazqwe2004 2024-02-16 07:58:07
※ 文章代碼(AID): #1bpgKH91 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708041489.A.241.html
※ 編輯: qazqwe2004 (27.242.71.43 臺灣), 02/16/2024 08:04:40
※ 編輯: qazqwe2004 (27.242.71.43 臺灣), 02/16/2024 08:07:35
有點擔心就算加上我擔保，房貸每月可能會到6.4萬（含舊屋），會不會銀行不給
※ 編輯: qazqwe2004 (39.9.199.130 臺灣), 02/16/2024 11:32:01
※ 編輯: qazqwe2004 (27.242.71.125 臺灣), 02/16/2024 12:03:08
--
※ 編輯: qazqwe2004 (27.242.71.43 臺灣), 02/16/2024 08:07:35
推 : 糕1F 02/16 09:15
→ : 還款能力若不足，可以加有能力的保人，增加核可的機會。2F 02/16 09:21
推 : 如果太太條件不夠就要你當保人，可以8成，甚至85成都有可3F 02/16 09:22
→ : 可以多問幾間銀行，比較一下給予的條件與核貸成數。4F 02/16 09:22
推 : 能，就是看條件，利率也是看條件
我們之前也是沒房貸的人貸款，另一人當保人
就多問幾間銀行，最後也是有談到不錯的成數和利率5F 02/16 09:23
感謝我們之前也是沒房貸的人貸款，另一人當保人
就多問幾間銀行，最後也是有談到不錯的成數和利率5F 02/16 09:23
有點擔心就算加上我擔保，房貸每月可能會到6.4萬（含舊屋），會不會銀行不給
※ 編輯: qazqwe2004 (39.9.199.130 臺灣), 02/16/2024 11:32:01
※ 編輯: qazqwe2004 (27.242.71.125 臺灣), 02/16/2024 12:03:08
推 : 我一樣狀況，先買後賣，都是8成。
你講的1-4都可以，負債比要過才是重點，要看手上現金跟第2間的總價來決定8F 02/16 12:20
你講的1-4都可以，負債比要過才是重點，要看手上現金跟第2間的總價來決定8F 02/16 12:20
--
作者 qazqwe2004 的最新發文:
- 10F 4推
- 如題 高雄30歲左右的青壯年 預算有限 目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋（還在繳貸款中，2+1房，含平面車位） 但因為是連續中間小車位，覺得上下車不方便，開始萌生換屋念頭 會想到的問題是，大家 …83F 33推 2噓
![]()
如題 如果說雙北捷運可以看出生活圈 (第一、二、三圈) 不知道有沒有區別高雄蛋黃白區的方法 (還是用國道?) 以下是個人主觀喜好(北高+分、捷運+分) 第一： 前金、新興、苓雅、左營(凹子底-生態園 …52F 29推- 8F 7推
- 15F 12推
點此顯示更多發文記錄