作者 yftsai (aa)標題 Re: [閒聊] 台南區域分析（二）時間 Fri Mar 8 11:54:14 2024
原文恕刪
台南各區人口變化(106/01~113/02)
106/01 113/2 diff diff%
新營區 78,101 74959 -3,142 -4.02
麻豆區 44,812 43010 -1,802 -4.02
佳里區 59,458 58253 -1,205 -2.03
學甲區 26,377 24643 -1,734 -6.57
西港區 24,870 24997 127 0.51
新化區 43,727 42727 -1,000 -2.29
善化區 47,660 52586 4,926 10.34
新市區 36,268 37728 1,460 4.03
安定區 30,447 29874 -573 -1.88
仁德區 74,637 77384 2,747 3.68
歸仁區 68,170 68764 594 0.87
永康區 232,210 235235 3,025 1.30
東 區 187,834 181958 -5,876 -3.13
南 區 125,768 121036 -4,732 -3.76
北 區 133,091 126492 -6,599 -4.96
安南區 191,196 202237 11,041 5.77
安平區 65,813 69261 3,448 5.24
中西區 76,967 77950 983 1.28
用腳投票，數字騙不了人
1.南科三兄弟，善化》新市〉》安定
2.舊市區（中西東南北）外移新市區（安南安平永康仁德）
3.溪北人口減少中
4.歸仁高鐵尚未發酵?
照這張表來看
大部分人選善化安南安平新市仁德
避開溪北，東南北區
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※ 作者: yftsai 2024-03-08 11:54:14
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 台南區域分析（二）
03-08 11:54 yftsai
※ 編輯: yftsai (60.249.223.82 臺灣), 03/08/2024 11:57:59
推 kutkin: 這個嘛 只能說房價早已反應
照你這邏輯 不就買新北不要買台北
可是你打開591 都是舊市區在出租3F 03/08 12:20
→ AMDsucks: 人口數字無法看出薪資所得, 市場就是最好的照妖鏡6F 03/08 12:22
→ kutkin: 戶籍人口跟實居人口的問題
歸仁那邊又沒什麼建案7F 03/08 12:22
推 jkduke: 溪北就真的很慘阿9F 03/08 12:23
→ kutkin: 高鐵站走出去都是停車場
所以溪北還有500萬電梯三房10F 03/08 12:23
推 AMDsucks: 例如高雄仁武人口成長第一, 但房價真的?12F 03/08 12:24
→ kutkin: 新營搭自強 直達車一站到台南13F 03/08 12:24
推 Aubameyang: 安南很大的，靠近北區海佃一段那邊跟北安機能都很好也沒有淹水問題，要講問題的話就是看起來舊了一點14F 03/08 12:26
推 AMDsucks: 承上, 鬧區的數字固定, 無法反應薪資所得的品質變化
建議搭配所得比分析, 供參16F 03/08 12:28
推 kutkin: 我只能說看你要住還是要炒
我覺得溪北不會漲 但也因此有這價格
換作是雙北 什麼瑞芳七堵 就不只這價格了18F 03/08 12:29
推 jkduke: 我也無法理解 為什麼住海邊 離南科遠 還能賣那麼貴 XD22F 03/08 12:35
→ kutkin: 安南房子不是都蓋在台17東側嗎23F 03/08 12:40
※ 編輯: yftsai (111.254.146.138 臺灣), 03/08/2024 12:48:53
推 williamchan: 永康怎麼有點慘，明明在南科旁邊卻只增加1%多，房價這幾年被善新反超，搶人也搶輸安南。 以前可是永康買不起才買到南科去XD24F 03/08 12:45
推 kutkin: 永康很大耶 跟安南一樣的問題27F 03/08 12:52
→ williamchan: 但安南移入人口多啊，跟南科距離上安南永康差不多，也都和舊市區接壤28F 03/08 12:55
推 kutkin: 東橋跟大灣都是永康不可分割的一部分30F 03/08 12:56
推 yesyesyesyes: 看人口沒啥意義,一堆是常住卻沒戶口的上班族
按照你的人口論,台北市房價應該每年都在下跌阿32F 03/08 13:30
→ yftsai: 台北是沒下跌，但確實是跑輸大盤34F 03/08 13:39
推 gromitfu: 看人口數有用的話早就跌了，看交通運輸節點、學區、大面積公設綠地35F 03/08 13:54
→ Kakeron: 奇怪我怎覺得溪北擁擠度高好多？37F 03/08 14:05
→ yftsai: 我跟你講，善化沒綠地沒學區，交通只有一個小火車站，什麼高鐵、北外環，南鐵地下化都沒吃到，甚至離ㄧ高二高都有點遠，照樣噴漲38F 03/08 14:07
推 lucky360: 永康跟善化都有基本機能 缺乏的機能也都要跑台南市區
永康跟善化比沒有明顯優勢 當然是離南科近的善化較搶手41F 03/08 14:18
→ CIIIO: 溪北沒救了 全部塞安南區比較實在46F 03/08 14:53
→ yftsai: 我小時候住善化，要吃個麥當勞還要跑麻豆XD50F 03/08 16:39
→ VicLien: 看高收人口移入才準51F 03/08 17:30
噓 JustinCy: 照數據說話 新市慘輸安南跟永康
你確定你的排名是對的？52F 03/08 18:25
推 griffiths: 善化新市的優點就是上班近，沒了。藝文活動？大學
？百貨公司？大賣場？醫院？夜店？54F 03/08 19:11
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